РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2011 года г.Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе:

председательствующего судьи Князевой О.М.,

при секретаре Шамсутдиновой Л.Ф.,

представителя истца Райфурак Е.А.,

представителя ответчика Демидовой С.А. – Блынской Е.С.,

представителя ответчика Демидова В.А. – Аббасова Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулеба В.А. к Демидовой С.А., Демидову В.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кулеба В.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Демидовой С.А., Демидову В.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что по договору купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у продавца Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области двухкомнатную <адрес>.

В указанной квартире на момент покупки и до настоящего времени зарегистрированы Демидова С.А. и Демидов В.А., с которыми у истца отсутствуют родственные отношения и какие-либо договорные отношения по использованию ими принадлежащей истцу на праве собственности квартиры.

Однако регистрация в данной квартире Демидовой С.А. и Демидова В.А. препятствует истцу в осуществлении прав собственника в полном объеме.

Истец просила суд:

1.Признать Демидову С.А. и Демидова В.А. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>, с момента заключения договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ;

2.Устранить препятствия в пользовании принадлежащей истцу на праве собственности двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу <адрес>, путем снятия с регистрационного учета Демидовой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Демидова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец Кулеба В.А. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца Райфурак Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования уточнила и просила суд:

Признать Демидову С.А., Демидова В.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Демидову С.А., Демидова В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика Демидовой С.А., место жительство которой суду не известно, был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Блынская Е.С., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения исковых требований возражала.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика Демидова В.А., место жительство которого суду не известно, был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Аббасов Р.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г.Оренбурга в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил суд рассмотреть дело без его участия.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области (продавец) обязуется передать Кулеба В.А. (покупателю) имущество, на которое в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращено взыскание, право на распоряжение (продажу) которого принадлежит продавцу на основании ФЗ, Приказа ФССП России и Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления о передаче арестованного имущества на торги судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ и постановления о снижении цены имущества, переданного на торги на 15% от ДД.ММ.ГГГГ: двухкомнатная квартира, общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м. Кадастровый номер объекта .... Адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

Право собственности на имущество переходит покупателю после регистрации перехода права собственности ( п. 3.1. договора купли-продажи арестованного имущества №).

Из свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что двухкомнатная квартира, назначение: жилое, общей площадью 43,1 кв.м., этаж 15, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер: ..., принадлежит на праве собственности Кулеба В.А.

Аналогичные сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки, выданной ЗАО «Оренбургская техинформкомпания» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м. зарегистрированы Демидова С.А. и Демидов В.А., что также подтверждается сведениями из Отдела адресно-справочной службы Управления Федеральной миграционной службы по Оренбургской области.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашений в отношении права пользования жилым помещением между сторонами не имеется, ответчики в данной квартире не проживают, там нет их вещей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части признания Демидову С.А. и Демидова В.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

С учетом требований п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 (с изменениями) суд приходит к выводу о том, что требования истца о снятии ответчиков Демидовой С.А. и Демидова В.А. с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Кулеба В.А. удовлетворить.

Признать Демидову С.А., Демидова В.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Демидову С.А., Демидова В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Князева О.М.

Полный текст решения изготовлен: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: