РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2011 года г.Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Бабиной Г.В.,

при секретаре Томиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильдебрандта И.И. к Администрации города Оренбурга, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж и погреб,

УСТАНОВИЛ:

Гильдебрандт И.И. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что в 1997 г. решением общего собрания членов гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей № истец принят членом ГСК по строительству и эксплуатации гаражей №, в последствии включен в члены ГСК, расположенного по адресу: <адрес>. После полного погашения паевого взноса, приобрел право собственности на гараж № площадью 24,5 кв.м., расположенный на 2 этаже кирпичного трехэтажного с подвалом здания гаражей бокса № ... по адресу <адрес> и на погреб №, площадью 6,8 кв.м., расположенный в подвале кирпичного трехэтажного с подвалом здания гаражей, бокс № ... по этому же адресу.

ДД.ММ.ГГГГ здание гаражей, бокс №, ... трехэтажное с подвалом, расположенное по адресу: <адрес> было введено в эксплуатацию.

Просил признать за Гильдебрандтом И.И. право собственности на гараж №, площадью 24,5 кв.м., инвентарный номер ... расположенный на втором этаже кирпичного трёхэтажного с подвалом здания гаражей, бокс № ГСК №, лит. Г1 по адресу: <адрес> и на погреб №, площадью 6,8 кв.м., расположенный в подвале кирпичного трёхэтажного с подвалом здания гаражей, бокс №, ГСК № лит. Г1, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № Петин В.М. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ Акционерному обществу открытого типа «Элеватормельмаш» на условиях договора отведен земельный участок и разрешено строительство 3-х ярусного гаража по <адрес>, №, в районе ПАТП.

В соответствии с распоряжением главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ прекращено ОАО «Элеватормельмаш» право бессрочного пользования земельным участком площадью 0, 3940га по <адрес>, в 7 микрорайоне Юго-Восточного жилого района с их согласия и утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 6266 кв.м. для предоставления в аренду гаражно-строительному кооперативу № по адресу: <адрес>, в соответствии с топографической съемкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Предоставить гаражно-строительному кооперативу № на условиях договора аренды до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с разрешенным использованием: размещение гаражей, категория земель: земли поселений.

Распоряжением главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменений в указанное выше распоряжение и вместо слов «ул.Мало-Ленинская» читать «улица Мало-Ленинская, <адрес>».

На основании договора аренды земельного участка №/л-221юр от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией <адрес> (арендодатель) и Гаражно-строительным кооперативом №, в лице председателя кооператива Петина В.М., действующего на основании устава (арендатор), арендодатель сдал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок, площадью 6266 кв.м., с кадастровым номером ..., местоположение: установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, №, для завершения строительства гаражей, согласно кадастровому плану участка. Земельный участок передается до ДД.ММ.ГГГГ.

Из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанный земельный участок передается до ДД.ММ.ГГГГ с разрешенным использованием размещение гаражей.

Согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером 56644602 24001:0028, месторасположение установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, № имеет разрешенное использование: размещение гаражей, и фактическое использование: размещение гаражей.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU56301000-04507 от ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального образования «город Оренбург» разрешает ГСК № ввод объекта в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – здание гаражей, бокс №, ... трехэтажное с подвалом, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU56301000-04607 от ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального образования «город Оренбург» разрешает ГСК № ввод объекта в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – здание гаражей, бокс №, ... трехэтажное с подвалом, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание гаражей, бокс № расположенное <адрес> ... общей площадью 9388, 20 кв.м. является нежилым, трехэтажное, с одним подземным этажом введен в эксплуатацию в 2007 году.

В соответствии с кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание гаражей, бокс № расположенное <адрес> ... общей площадью 5423 кв.м. является нежилым, трехэтажное, с одним подземным этажом введен в эксплуатацию в 2007 году.

Сведения об арестах, ограничениях, обременениях или о правопритязаниях третьих лиц на указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками ГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Из устава ГСК №, утвержденного общим собранием членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением Главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГСК № учреждается на добровольной основе граждан, собственников капитальных гаражей, является юридическим лицом, целью которого является обеспечение согласия собственников индивидуальных капитальных гаражей в реализации ими прав по владению, пользованию и распоряжению как общей собственностью кооператива, так и индивидуальной частной собственностью каждого из членов кооператива.

Из положений Устава ГСК следует, что ГСК № не создавал заявленные объекты недвижимого имущества для себя как для юридического лица, т.к. индивидуальные гаражи и погреба, составляющие в целом гаражный комплекс, являются собственностью граждан, объединившихся в гаражно-строительный кооператив.

Проанализировав указанные положения устава, суд делает вывод, что ГСК № не создавал заявленные объекты недвижимого имущества для себя как для юридического лица, т.к. индивидуальные гаражи и погреба, составляющие в целом гаражный комплекс, являются собственностью граждан, объединившихся в гаражно-строительный кооператив.

Из выписки из постановления главы <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ в члены гаражно - строительного кооператива № включен Гильдебрандт И.И. , проживающий <адрес>.

Из справки, выданной председателем ГСК №, следует, что Гильдебрандт И.И. является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, и им полностью выплачены паевые взносы.

Из справки Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Гильдебрандтом И.И. на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК №, закреплен гараж №, площадью 24,5 кв.м, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ – погреб №, площадью 6,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания, предусмотренные ч.4 ст.218 ГК РФ, для удовлетворения исковых требований Гильдебрандта И.И.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гильдебрандта И.И. к Администрации <адрес>, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж и погреб – удовлетворить.

Признать за Гильдебрандтом И.И. право собственности на гараж №, площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., расположенный на втором этаже кирпичного трёхэтажного с подвалом здания гаражей, бокс № ГСК №, лит. Г1 по адресу: <адрес> и на погреб №, площадью 6,8 кв.м., расположенный в подвале кирпичного трёхэтажного с подвалом здания гаражей, бокс №, ГСК № лит. Г1, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2011 года.

Судья: