Опубликовано



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2011 года г.Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Коробкиной Н.А.,

при секретаре Даутовой Э.Р.,

с участием:

истицы Суровцевой Н.В.,

представителя истца Филяниной В.И., действующей на основании ордера № ... от ...

представителя ответчика Суровцева С.Е. - Стройкиной А.В., действующей на основании доверенности от ...

ответчицы Суровцевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суровцевой Н.В. к Суровцеву С.Е., Суровцевой Г.А. о признании недействительным договора дарения и применении последствий недействительности ничтожной сделки

УСТАНОВИЛ:

Суровцева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Суровцеву С.Е., Суровцевой Г.А. о признании недействительным договора дарения и применении последствий недействительности ничтожной сделки, указав, что в ноябре 2005 г. она обратилась с иском о разделе совместно нажитого имущества к Суровцеву С.Е. В результате чего было заключено мировое соглашение между ней и Суровцевым С.Е., по данному мировому соглашению ответчик обязуется путем заключения договора дарения передать садовый домик и земельный участок, расположенный по адресу ... сыну Суровцеву И.С. Указанное мировое соглашение было утверждено Определением мирового судьи судебного участка № ... Ленинского района г. Оренбурга Воробьевым В.В. от ...

Ответчик не исполнил свои обязательства по передачи земельного участка и садового домика, кроме того пояснил, что земельный участок и садовый домик он подарил Суровцевой Г.А. на основании договора дарения от ... в результате чего было зарегистрировано право собственности на земельный участок находящийся по адресу ... за Суровцевой Г.А. и право собственности на садовый домик, находящийся по адресу ...

Поскольку данный договор дарения от .... заключенный между Суровцевым С.Е. и Суровцевой Г.А. противоречит определению мирового судьи, а сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, признается ничтожной.

В связи с чем, просит суд признать недействительным договор дарения от ... заключенный между Суровцевым С.Е. и Суровцевой Г.А.. Применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Впоследствии истица уточнила заявленные требования и просила суд:

Определить доли супругов Суровцева С.Е. и Суровцевой
Нины Владимировны по ... доли в следующем общем имуществе супругов: земельный участок, кадастровый номер ... общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства, расположенный по адресу: ..., и садовый домик, одноэтажный, литер ..., общей площадью ... кв.м., инв. № ..., расположенный по адресу: ...

Признать за Суровцевой Н.В. право собственности на ... долю земельного участка, кадастровый номер ..., общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства, расположенного по адресу: .... и на ... долю садового домика, одноэтажный, литер ..., общей площадью ... кв.м., инв. № ..., расположенного по адресу: ...

Прекратить право собственности Суровцева С.Е. на ... долю земельного участка, кадастровый номер ... общей площадью ....м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства, расположенного по адресу: ..., и на ... долю садового домика, одноэтажный, литер А, общей площадью ... кв.м., инв. № ..., расположенного по адресу: ...

Признать недействительной сделкой договор дарения от .... между Суровцевым С.Е. и Суровцевой Г.А. в отношении земельного участка, кадастровый номер ... общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства, расположенного по адресу: ..., и садового домика, одноэтажный, литер ... общей площадью ... кв.м., инв. № ..., расположенного по адресу: ...

Применить последствия недействительности сделки дарения от ... в виде аннулирования записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации сделки дарения от ... и о правах Суровцевой ... на земельный участок, кадастровый номер ... общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства, расположенный по адресу: ..., и садовый домик, одноэтажный, литер ... общей площадью ... кв.м., инв. № ..., расположенный по адресу: ..., внесенных на основании договора дарения от ...

Уточнения приняты определением суда.

Истица Суровцева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Впоследствии покинула судебное заседание, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Филянина В.И. заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Суровцев С.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Суровцева С.Е.- Стройкина А.В. заявленные исковые требования с учетом уточнений не признала и просила в иске отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Ответчик Суровцева Г.А. заявленные исковые требования с учетом уточнений не признала и просила в иске отказать.

Третье лицо Суровцев И.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном отзыве, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ч. 3 и 4 ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

В соответствии со ст. 256 п.1 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Судом установлено, что Суровцева Н.В. и Суровцев С.Е. состояли в зарегистрированном браке с 1980 года. Данный брак расторгнут решением суда Центрального района г. Оренбурга от .... Ссвидетельство о расторжении брака ... выдано ...

В период брака сторонами в совместную собственность был приобретен земельный участок и садовый домик, находящейся по адресу: ..., что в судебном заседании сторонами не оспаривалось.

На основании ст. 38 СК РФ раздел имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов по их соглашению, либо при отсутствии соглашения и наличии спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, доли супругов на указанные земельный участок и садовый домик являются равными по ... доли за каждым.

Определением мирового судьи судебного участка № ... Ленинского района Южного округа г.Оренбурга от .... было утверждено мировое соглашение о разделе имущества между Суровцевой Н.В. и Суровцевым С.Е., по условиям которого Суровцев С.Е. обязуется в срок до ... путём заключения договора дарения передать садовый домик и земельный участок, расположенные по адресу: ... сыну Суровцеву И.С.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с правилами ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ч. 1).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ч. 2).

Судом устанвоелно, что ... на основании договора дарения Суровцев С.Г. подарил земельный участок и садовый домик, расположенные по адресу: ... Суровцевой Г.А.

Таким образом, Суровцев С.Г. не исполнил условия мирового соглашения от ... и незаконно распорядился, принадлежащей Суровцевой Н.В. ... долей земельного участка и садового домика.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

При совершении сделки купли-продажи вышеуказанного земельного участка и садового домика ответчик Суровцев С.Е. не спрашивал волеизъявления или согласия второго собственника Суровцевой Н.В.

Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст.35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Нотариального согласия на распоряжение данного имущества Суровцева Н.В. так же не давала, что также является основанием для признания договора дарения недействительным.

В соответствии с ч. 2 ст. 576 ГК РФ дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (ч. 1).

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (ч. 2).

Таким образом, суд приходит к выводу, что в нарушении условий мирового соглашения от ... Суровцевым С.Е. произведено отчуждение имущества являющего совместной собственностью Суровцевой Н.В. и Суровцева С.Е.

Следовательно, суд приходит к выводу о недействительности договора дарения от ...

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Исходя из положений п. 27 и п. 28 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных Приказом Федеральной регистрационной службы от 07.06.2007г. №112, запись о праве собственности на спорный объект недвижимости будет погашена в случае применения судом последствий недействительности сделок.

В случае, если судом признана недействительной оспоримая сделка и применены последствия ее недействительности, а также в случае применения последствий ничтожной сделки государственную регистрацию прав рекомендуется проводить на общих основаниях в соответствии с требованиями статей 13 и 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании заявления заинтересованных лиц с приложением всех необходимых для государственной регистрации документов, в том числе документов, подтверждающих оплату государственной пошлины, а также документов, подтверждающих исполнение сторонами судебного акта о применении последствий недействительности оспоримой сделки.

В случае применения последствий ничтожной сделки, запись о праве собственности на спорный объект недвижимости погашается на основании заявления заинтересованных лиц с приложением всех необходимых для государственной регистрации документов, в том числе документов, подтверждающих оплату государственной пошлины, а также документов, подтверждающих исполнение сторонами судебного акта о применении последствий недействительности оспоримой сделки.

Таким образом, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о прекращении права собственности Суровцева С.Е. на ... долю садового домика, садового участка и применении последствий недействительности сделки.

Представителем ответчика Суровцева С.Е.- Стройкиной А.В., действующей на основании доверенности от ... заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по требованиям об определении долей, признании права собственности, а также прекращении производства по делу в указанной части, ссылаясь на то, что истице с 2005 года было известно о разделе имущества, следовательно с этого времени должен начинать течь срок исковой давности. Кроме того, определением мирового судьи судебного участка № ... Ленинского района г.Оренбурга был разрешен спор о разделе имущества.

Однако, суд не соглашается с данными доводами ответчика, поскольку в соответствии с п. 7 ст. 38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Согласно п. 2 ст. 9 СК РФ, п.1 ст. 200 ГК РФ, п. 19 Постанволения Пленума РФ от 05.11.1998г. № 15 течение указанного срока исковой давности исчисляется не с момента прекращения брака, а со дня, когда разведенный супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество.

Права истицы были нарушены совершением сделки договора дарения от ... так как это препятствует исполнению определения мирового судьи судебного участка № ... Ленинского района г. Оренбурга от ... года.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется ставшее обязательным для сторон, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда…

Из данного искового заявления следует, что отсутствуют основания для прекращения производства по делу, т.к. в данном случае в деле участвуют другие стороны, а именно: Суровцева Г.А., заявлены иные требования и иные основания.

Следовательно, суд не находит заявленное ходатайство представителя ответчика о применении пропуска срока исковой давности и прекращении производства по делу в данной части обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Суровцевой Н.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судом установлено, что истец оплатил государственную пошлину при подаче искового заявления в размере 1920 руб., что подтверждается чеком-ордером от ...

Следовательно, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 960 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суровцевой Н.В. к Суровцеву С.Е., Суровцевой Г.А. о признании недействительным договора дарения и применении последствий недействительности ничтожной сделки - удовлетворить.

Определить доли бывших супругов Суровцева С.Е. и Суровцевой Н.В. по ... доли на земельный участок: кадастровый номер ..., общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства, расположенный по адресу: ..., и садовый домик: одноэтажный, литер ..., общей площадью ... кв.м., инвентарный №... расположенный по адресу: ...

Признать за Суровцевой Н.В. право собственности на ...долю земельного участка: кадастровый номер ... общей площадью
... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное
использование: для ведения коллективного садоводства, расположенного по адресу: ... и на ... долю садового домика: одноэтажный, литер ... общей площадью ... кв.м., инвентарный. №... расположенного по адресу: ...

Прекратить право собственности Суровцева С.Е. на ... долю
земельного участка: кадастровый номер ... общей площадью ....м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства, расположенного по адресу: г..., и на ... долю садового домика: одноэтажный, литер ... общей площадью ... кв.м., инвентарный. № ... расположенного по адресу: ...

Признать недействительной сделкой договор дарения от ... между Суровцевым С.Е. («даритель») и Суровцевой Г.А. («одаряемая») в отношении земельного участка, кадастровый номер ..., общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства, расположенного по адресу: ... и садового домика: одноэтажный, литер ..., общей площадью ... кв.м., инвентарный №... расположенного по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации договора дарения от ... между Суровцевым С.Е. («даритель») и Суровцевой Г.А. («одаряемая») и о правах Суровцевой Г.А. на земельный участок, кадастровый номер ... общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства, расположенный по адресу: ... и садовый домик, одноэтажный, литер ... общей площадью ... кв.м., инв. № ... расположенный по адресу: ... внесенных на основании договора дарения от ...

Взыскать с Суровцева С.Е. в пользу Суровцевой Н.В. ... рублей в счет возврата государственной пошлины.

Взыскать с Суровцевой Г.А. в пользу Суровцевой Н.В. ... рублей в счет возврата государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение десяти дней с даты составления мотивированного решения.

Судья: Коробкина Н.А.

Мотивированное решение составлено: ...

Судья: Коробкина Н.А.