РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 сентября 2011 года г.Оренбург Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Коробкиной Н.А., при секретаре Даутовой Э.Р., с участием: истцов Сидельникова Ю.Г. и Сидельниковой И.П., представителя ответчика Хмелевского Я.С.- адвоката Могила Г.С., действующего на основании ордера № ... от ... в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителя ответчика Хмелевского Я.С.- адвоката Филяниной В.И., действующей на основании ордера № ... от ... в порядке ст.50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидельникова Ю.Г.. Сидельниковой И.П. к Хмелевскому Я.С., Хмелевскому Я.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Сидельникова И.П. и Сидельников Ю.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Хмелевскому Я.С. и Хмелевскому Я.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что им принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира, расположенная по адресу ... Основанием возникновения права собственности на указанное жилое помещение является договор купли-продажи квартиры от .... Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ... ... выдано Свидетельство о государственной регистрации права ... В квартире, принадлежащей им на праве собственности, зарегистрированы Хмелевский Я.С. и Хмелевский Я.С. которые были вселены в квартиру бывшими собственниками квартиры, по месту регистрации фактически не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг не несут, личные вещи Хмелевских Я.С. и Хмелевских Я.С. в их квартире отсутствуют. Ответчики по адресу г. ... имеют лишь формальную регистрацию. Последнее известное место жительства ответчиков : ... Ответчики членами их семьи не являются, соглашения между ними о сохранении за ответчиками право пользования квартирой не заключалось. Жилищным Кодексом РФ не предусмотрена возможность сохранения права пользовании жилым помещением прежним членом семьи собственника при смене собственника жилого помещения. Следовательно, право пользования спорной квартирой у Хмелевских Я.С. и Хмелевских Я.С. прекращено с .... Считают, что в связи со сменой собственника жилого помещения право пользования квартирой у ответчиков прекращено в силу закона. Просят суд прекратить право пользования Хмелевским Я.С. и Хмелевским Я.С. жилым помещением, расположенным по адресу ...; Обязать УФМС по Оренбургской области снять ответчиков с регистрационного учета из ... В судебном заседании истцы Сидельникова И.П. и Сидельников Ю.Г. заявленные исковые требования поддержали и просили удовлетворить. Ответчики Хмелевский Я.С. и Хмелевский Я.С. о времени и месте судебного заседания извещались в порядке ст. 113 ГПК ПФ. Направленные в адрес ответчиков повестки вернулись в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Согласно рапорту судебного пристава по ОУПДС ОСП Ленинского района г.Оренбурга Назарова Ю.П. – Хмелевский Ян Сергеевич и Хмелевский Ярослав Сергеевич по адресу: г. Оренбург, пр. Гагарина, д. 44/2 кв. 73 длительное время по данному адресу не проживают. Находятся за пределами г.Оренбурга. Местонахождение установить не возможно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначены адвокат Могила Г.С. в качестве представителя ответчика Хмелевского Я.С. адвокат Филянина В.И. в качестве представителя ответчика Хмелевского Я.С., место жительство которых неизвестно. Представители ответчиков в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель третьего лица УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ст.ст. 119, ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц. Заслушав пояснения истцов, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч.1 ст. 31 к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Наличие или отсутствие прописки (регистрации) само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище, в связи с чем, суд учитывает этот факт в совокупности с другими обстоятельствами по делу. Согласно договору купли-продажи от ... года Сидельникова И.П. и Сидельников Ю.Г. приобрели в собственность Сидельникова И.П. ... доли и Сидельников Ю.Г. ... доли ..., находящейся по адресу: ..., что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ... и ... от ... Из представленной справки ЗАО «Оренбургская техинформ компания» №... от .... следует, что в квартире ... зарегистрированы и проживают Хмелевский Я.С. и Хмелевская Я.С. В судебном заседании истцы пояснили, что на момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ответчики. В договоре купли-продажи жилого (пункте 4) стороны установили, что в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире ответчики, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Однако до настоящего времени Хмелевский Я.С. и Хмелевский Я.С. не исполнил указанный пункт договора. Судом в качестве свидетеля был допрошен Хмелевский С.А., который пояснил, что является отцом Хмелевского Я.С. и Хмелевского Я.С. Ему известно, что после продажи квартиры сыновья уехали жить в Германию. Место их жительства ему не известно. На основании изложенного суд приходит к выводу, что Хмелевский Я.С. и Хмелевский Я.С. прекратили право пользования жилым помещением в квартире по адресу: ... в связи с тем, что ответчики общее хозяйство с истцами не ведут, в данной квартире не проживают и не являются членами семьи истцов. Они выехали с данной квартиры, забрав все свои вещи. Следовательно, суд полагает, что исковые требования истцов о признании Хмелевского Я.С. и Хмелевского Я.С. прекратившими право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В силу пункта «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.06.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, суд считает, что не имеется оснований для сохранения регистрации за ответчиками в спорной квартире. Следовательно, исковые требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковые требования Сидельникова Ю.Г., Сидельниковой И.П. к Хмелевскому Я.С., Хмелевскому Я.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Хмелевского Я.С. и Хмелевского Я.С. прекратившими право пользования квартирой № ... дома ... Обязать УФМС по Оренбургской области снять Хмелевского Я.С. и Хмелевского Я.С. с регистрационного учета по адресу: г... Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней с даты составления мотивированного решения. Судья: Коробкина Н.А. Мотивированное решение составлено: 26.09.2011г. Судья: Коробкина Н.А