20 сентября 2011 года г.Оренбург Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Коробкиной Н.А., при секретаре Даутовой Э.Р., с участием истца Блинова С.В., представителя ответчика ГСК № ... Митюшникова Б.В., действующего на основании решения общего собрания от ... рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блинова С.В. к Гаражно - строительному кооперативу № ... Администрации г. Оренбурга, Хуснутдинову А.А. о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Блинов С.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, указав, что .... между ним и Хуснутдиновым А.А. было заключено Соглашение об уступке права требования. Согласно указанному Соглашению он принял право требования гаражного бокса № ... в ГСК № ... расположенном по адресу: ... общей площадью ... кв.м, стоимостью ... рублей. В соответствии с пунктами 2.1 и 2.2 договора Хуснутдиновым А.А. принято на себя обязательство выплатить ЗАО «ЛикосСтрой» в качестве инвестиции в строительство денежную сумму в размере ... рублей. Свои обязательства Хуснутдинов А.А. исполнил надлежащим образом. Данное обстоятельство подтверждается справкой ГСК № ... от ... года № ... на сумму ... рублей. В свою очередь ЗАО «ЛикосСтрой», в соответствии с пунктом 4.2 договора аренды земельного участка №... от ... принял на себя обязательства, после утверждения акта государственной комиссии о вводе Объекта в эксплуатацию, передать Хуснутдинову А.А. в собственность гараж и документы, необходимые для регистрации моего права в установленном законом порядке. ....Постановлением Главы г.Оренбурга был утвержден акт от .... приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией. ... в адрес ГСК №... администрацией города Оренбурга было направлено разрешение на ввод объекта в состав которого входит гараж №... на имя ... в эксплуатацию. В настоящее время на основании Акта приемочной комиссии от ..., утвержденного Постановлением Главы города Оренбурга от ... №... и справки, выданной правлением ГСК № ... в ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» произведена учетная запись о праве Хуснутдинова А.А. на гаражный бокс № ... на 2-ом этаже. Данное обстоятельство подтверждается справкой ф.№2 ГУП «ОЦИ и ОН». В настоящее время, ввиду неисполнения ГСК-... обязательств по передаче всех документов, необходимых для регистрации права собственности, он не может зарегистрировать данное право в Управлении федеральной регистрационной службы по Оренбургской области. Отсутствие регистрации права собственности на гараж препятствует ему в реализации законного права на распоряжение имуществом. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности га гараж № ... площадью ... кв.м, находящегося на 2-ом этаже четырехэтажного здания ГСК № ... расположенного по адресу: ... В судебном заседании истец Блинов С.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Представитель ответчика ГСК № ... Митюшников Б.В., в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований, пояснив, что Блинов С.В. является владельцем гаража, задолженности за ним не имеется. В судебное заседание ответчики представитель Администрация г.Оренбурга и Хуснутдинов А.А. не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменных заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав пояснения истца, представителя ответчика- ГСК № ..., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Судом установлено, что ... между Блиновым С.В. и Хуснутдиновым А.А. заключено соглашение об уступке права требования, по условиям которого Хуснутдинов А.А. уступает, а Блинов С.В. принял право требования гаражного бокса №... в ГСК №... расположенном по адресу: ... общей площадью ... кв.м, стоимостью ... рублей. Между Хуснутдиновым А.А. и ЗАО «ЛикосСтрой» был заключен договор долевого участия, в соответствии с пунктами 2.1 и 2.2 которого Хуснутдиновым А.А. принято на себя обязательство выплатить ЗАО «ЛикосСтрой» в качестве инвестиции в строительство денежную сумму в размере ... рублей. Свои обязательства Хуснутдинов А.А. исполнил надлежащим образом, что подтверждается справкой ГСК №... от ... №... из которой следует, что Хуснутдинов А.А. является членом ГСК № ... и полностью внес вступительный и паевой взносы в размере ... и ... руб. соответственно, за гараж № ... расположенный на 2 этаже, площадью ... кв.м. в ГСК ..., по ... В соответствии с пунктом 4.2 договора аренды земельного участка №... от ... ЗАО «ЛикосСтрой» принял на себя обязательства, после утверждения акта государственной комиссии о вводе Объекта в эксплуатацию, передать Хуснутдинову А.А. в собственность гараж и документы, необходимые для регистрации права. Из договора аренды земельного участка № ... от .... следует, что земельный участок по ... был предоставлен в аренду ГСК № ... под строительство 4-х этажной стоянки для легковых автомобилей распоряжением Администрации г. Оренбурга от ... с учетом Постановления Главы города от ... № ... ... Постановлением Главы города Оренбурга был утвержден акт от .... приемки законченного строительством объекта – четырехъярусной стоянки - приемочной комиссией, возведенного по договору подряда ЗАО «ЛикосСтрой». Таким образом, спорный гараж был возведен на земельном участке, отведенном для этих целей и не является самовольной постройкой. Согласно Техническому паспорту гаражный бокс № ... расположенный по адресу: ..., литер ... общей площадью помещения ... кв.м., записан за Хуснутдиновым А.А. на основании Акта приемочной комиссии от ... утвержденного Постановлением Главы г.Оренбурга от ... №... справки, выданной правлением ГСК № ... В настоящее время, ввиду неисполнения ГСК-619 обязательств по передаче всех документов, необходимых для регистрации права собственности, Блинов С.В. не может зарегистрировать данное право в Управлении федеральной регистрационной службы по Оренбургской области. Отсутствие регистрации права собственности на гараж препятствует истцу в реализации законного права на распоряжение имуществом. Пунктами 8.1, 9.1 договора долевого участия №... от .... предусмотрено, «. ..договор вступает в законную силу с момента подписания его сторонами, и настоящий договор имеет силу акта приема-передачи». В соответствии с пунктом 1.3 договора ответчик принял на себя обязательства после ввода объекта в эксплуатацию передать ему в собственность гараж № ..., площадью ... кв.м. В соответствии с правилами статьи 219 ГК РФ, «...Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации...». Следовательно, в силу того, что до настоящего времени ГСК № ... не предоставило истцу всех необходимых документов для регистрации права собственности на гараж, обязательства, принятые на себя в соответствии с пунктом 1.4 договора №... от ... никто не исполнил. Неисполнение обязательств по указанному договору одной из сторон, в соответствии с пунктом 5.1, является основанием для продолжения его действия. Поскольку Хуснутдинов А.А. выполнил условия договора от ... а именно оплатил полностью стоимость гаража № ... находящегося по адресу: ... в размере ... рублей и являясь членом ГСК № ..., полностью внес паевые взносы за гараж, и по договору уступки права требования передал все права требования по договору долевого участия Блинову С.В. суд считает, что исковые требования Блинова С.В. о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Блинова С.В. к Гаражно - строительному кооперативу № ..., Администрации г. Оренбурга, Хуснутдинову А.А. о признании права собственности на гараж - удовлетворить. Признать за Блиновым С.В. право собственности на гараж № ... площадью ... кв.м, находящегося на 2-ом этаже четырехэтажного здания ГСК № ... расположенного по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней с даты составления мотивированного решения. Судья: Коробкина Н.А. Мотивированное решение составлено: 26. 09.2011г. Судья: Коробкина Н.А.