ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2011 года г.Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Донцовой Ю.И.

при секретаре Ельчаниновой Н.М.

с участием:

представителя истца Администрации г. Оренбурга Зубковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Оренбурга к Бефорду А.А. о сносе самовольного строения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что 09.03.2011 г. в результате проведенного обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № 41, специалистом отдела по надзору за градостроительной деятельностью было установлено следующее.

Ограждение земельного участка отсутствует. На участке расположен незавершенный строительством жилой дом с мансардным этажом. На момент осмотра выполнены работы по возведению стен дома и монтажу крыши. Оконные проемы заложены кирпичом. Дверные проемы не заполнены. Размеры жилого дома в плане составляют примерно 10 х 13 м..

Земельный участок в установленном законом порядке Бефорду А.А. не отводился, разрешение на строительство не выдавалось.

Для принятия мер к нарушителю 08.04.2011г. прокурору Ленинского района г. Оренбурга направлено сообщение №1-24/666.

06.04.2011г. ответчику направлялось предупреждение за №1-24/647 о необходимости устранения нарушений градостроительного и земельного законодательства. Ответчик на направленное предупреждение не ответил, нарушения градостроительного и земельного законодательства не устранил.

Просили суд вынести решение о сносе Бефордом А.А. за счет собственных средств в месячный срок с момента вынесения решении суда самовольно возведенного объекта – незавершенного строительством жилого дома с мансардным этажом (размером 10 х 13 м), расположенного по адресу: <адрес>, участок № 41.

В судебном заседании представитель истца Зубкова Д.В., действуя на основании доверенности, исковые требования полностью поддержала.

Ответчик Бефорд А.А., надлежаще извещенной о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явился.

Третьи лица Хаерова С.Ю., Аврамчиков А.П., Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Принимая во внимание согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона РФ от 06.10.2003 №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 4 Закона Оренбургской области «Об организации местного самоуправления в Оренбургской области» к вопросам местного значения, находящимся в ведении муниципальных образований относятся: «регулирование планировки и застройки территорий муниципальных образований» и «контроль за использованием земель на территории муниципального образования». Согласно ст.9 Устава города Оренбурга, к вопросам местного значения, относящимся к ведению города Оренбурга, относится «планирование застройки, территориальное зонирование земель города, установление правил землепользования и застройки, осуществление земельного контроля за использованием земель города».

Исходя из ст. 34 Устава города Оренбурга, администрация города уполномочена на выдачу разрешений на строительство. С учетом п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22, администрация города является лицом, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, следовательно, вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовым актом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Судом установлено, что в результате проведенного обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № 41, специалистом отдела по надзору за градостроительной деятельностью администрации г.Оренбурга выявлен факт самовольного строительства: ограждение земельного участка отсутствует. На участке расположен незавершенный строительством жилой дома с мансардным этажом. На момент осмотра выполнены работы по возведению стен дома и монтажу крыши. Оконные проемы частично заложены кирпичом. Дверные проемы не заполнены. Размеры жилого дома в плане составляют примерно 10 х 13 м.. Разрешение на строительство КГА не выдавалось.

06.04.2011 г. в адрес застройщика направлено предупреждение №1/24-647 о необходимости устранить нарушения градостроительного законодательства.

08.04.2011 г. о нарушении градостроительного законодательства уведомлен прокурор Ленинского района г. Оренбурга.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно, судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что данное строение является самовольным.

Таким образом, заявленные исковые требования Администрации г.Оренбурга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Оренбурга к Бефорду А.А. о сносе самовольного строения - удовлетворить.

Обязать Бефорда А.А. снести самовольно возведенный объект - незавершенный строительством жилой дом с мансардным этажом, размером 10 м. х 13 м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № 41, за счет собственных средств в течение 30 дней с даты вступления решения в законную силу.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья: Донцова Ю.И.

В окончательной форме решение суда изготовлено 30 сентября 2011 года.