РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2011 года г.Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Файзуллиной Р.Ш.,

с участием: представителя истца Латыпова А.Р., действующего на основании доверенности № от 12.04.2010 г.,

представителя ответчика Игуменцевой Е.А., действующей на основании доверенности от 30.09.2011 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сельский дом» к Медяковой И.А., Кукош Л.В., Плужниковой Н.Н. о взыскании задолженности по договору займа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО «Сельский дом» обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что заключило с ООО СПМК «Новоорская» договор целевого займа № от 12 апреля 2007 г., в соответствии с которым обязано предоставить целевой заем в сумме ... в виде строительных материалов для строительства жилья, а заемщик обязался принять их, построить жилье, погасить заём и проценты за его пользование. Заём предоставлен на 15 лет с уплатой процентов в размере ? учетной ставки Банка России в год - 5,25 %.

23 сентября 2008 года было заключено соглашение о переводе долга №, согласно которому, ООО СПМК «Новоорская» переводит, а Медякова И.А. принимает на себя обязанность погасить ОАО «Сельский дом» часть займа по договору № от 12.04.2007 года в сумме ... а также часть процентов за пользование займом ООО СПМК «Новоорская» в сумме ...

Согласно п. 2.1 соглашения № Медякова И.А. выплачивает сумму займа в течение 15 лет с уплатой 2, 75% годовых согласно Графику погашения займа. Заем обеспечивается поручительствами Кукош Л.В. и Плужниковой Н.Н. согласно соглашений от 23.09.2008 года.

По состоянию на 12.09.2011 г. задолженность составляет ... сумма процентов за пользование займом составляет ..., сумма неустойки составила ...

Просили взыскать с Медяковой И.А., Кукош Л.В., Плужниковой Н.Н. солидарно: ... - сумма займа; ... проценты за пользование займом; ... - проценты за пользование чужими денежными средствами, а также ... расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Латыпов А.Р., действующий на основании доверенности № от 12.04.2010 г., исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Медяковой И.А. Игуменцева Е.А., действующая на основании доверенности от 30.09.2011 г., возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.

Ответчики Медякова И.А., Кукош Л.В., Плужникова Н.Н. на рассмотрение дела не явились, были извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями об их извещении и заявлениями с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ОАО «Сельский дом» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 и п. 2 ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо – независимо от суммы займа. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющей передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что между сторонами ОАО «Сельский дом» (Займодавец) и ООО СПМК «Новоорская» (Заемщик) 12.04.2007 г. был заключен договор целевого займа № По условиям договора займодавец обязуется предоставить заемщику заем для строительства одного шестнадцатиквартирного жилого дома, общей площадью 830 кв.м., в <адрес> в сумме ... с уплатой процентов за пользование займом в размере ? учетной ставки Банка России в год, действующей на момент подписания настоящего договора – 5,25%, на срок 15 лет.

На момент заключения настоящего договора рыночная стоимость строительства жилья в сельской местности Оренбургской области по данным Федеральной службы государственной статистики составляет ... Целевой займ устанавливается в размере не более 40% от общей рыночной стоимости строительства жилья ( п. 1.2 договора займа).

Погашение займа и процентов за его пользование осуществляется согласно графика гашения займа. Заемщик начинает погашение займа и процентов за его пользование с третьего года после предоставления ему займодавцем первой части займа (п. 3.1, 3.2 договора займа).

В соответствии с п. 3.3 договора займа погашение займа осуществляется в течение 13 лет, ежеквартально, не позднее двадцатого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за четвертый квартал – до 15 декабря, согласно графику погашения.

23.09.2008 г. между ООО СПМК «Новорская», Медяковой И.А. и ОАО «Сельский дом» заключено Соглашение № о переводе долга, в соответствии с которым ООО СПМК «Новоорская» переводит, а Медякова И.А. принимает на себя исполнение обязательств по погашению целевого займа, возникшего на основании договора целевого займа № от 12.04.2007 г., заключенного между ООО СПМК «Новоорская» и ОАО «Сельский дом» в размере, указанном в п. 1.3 настоящего соглашения.

Согласно п. 1.3 соглашения Медякова И.А. приняла на себя обязанность погасить ОАО «Сельский дом» часть займа по договору № в сумме ... а также часть процентов за пользование займом ООО СПМК «Новоорская» в сумме ...

Сумму займа, указанную в п. 1.3 настоящего соглашения, Медякова И.А. выплачивает ОАО «Сельский дом» в течение 15 лет, с уплатой процентов за пользование займом в размере ? учетной ставки Банка России в год, действующей на момент подписания настоящего соглашения – 2,75% согласно графика погашения (п. 2.1 соглашения).

В соответствии с п. 2.2 соглашения погашение суммы займа осуществляется в течении 14 лет, ежеквартально, не позднее двадцатого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за четвертый квартал – до 15 декабря, согласно графику погашения, являющемуся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

В соответствии с графиком погашения займа по соглашению № Заёмщик обязан был погасить в 3, 4 квартале 2009 г., в 2010 г. и 1, 2 квартале 2011 г. ... которые включают: ... - сумма займа, ... проценты.

По состоянию на 12 сентября 2011 года заёмщиком по соглашению № погашения не производились. Следовательно, задолженность на 12.09.2011 г. составляет ... а именно просрочка составляет 8 кварталов.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по соглашению № от 23.09.2008 г. о переводе долга заключены Договоры № поручительства от 23.09.2008 г. с Плужниковой Н.Н., № от 23.09.2008 г. с Кукош Л.В.

Согласно ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч.1,2 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу ст.361, 362 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п. 1.4 договоров поручительства поручитель отвечает перед ОАО «Сельский дом» в том же объеме, как и заемщик, включая уплату основного долга, процентов за пользование займом, неустойки, других штрафных санкций, возмещений судебных издержек по взысканию долга и других убытков ОАО «Сельский дом», вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что свои обязательства по выдаче займа истец выполнил в полном объеме, выдал заем, заключил Соглашение о переводе долга. Ответчики свои обязательства по возврату части займа не исполняют надлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на 12.09.2011 г. согласно расчета истца сумма долга включает:

... - сумма займа;

... - проценты за пользование займом;

... - проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истец в адрес ответчиков ранее направлял претензии об исполнении договора и погашении займа в соответствии с графиком, что документально подтверждается.

С расчетом задолженности представитель ответчика не согласился, ссылаясь на то, что сумма переведенного долга не соответствует сумма целевого займа по договору от 12.04.2007 г. рассчитанную из количества приобретенных Медяковой И.А. квадратных метров площади жилого помещения, а также, что дом в Росреестре не зарегистрирован.

Суд считает, что данные доводы не влекут освобождение ответчиков от обязанности, возникшей на основании соглашения о переводе долга и из договоров поручительства, поскольку свои подписи в указанных договорах ответчики не оспаривали, Медякова И.А. приняла на себя обязательства по уплате части займа по договору № от 12.04.2007 года, и размер обязательства был сторонами определен и указан в договоре в сумме ... Цена договора, как и сам договор займа, а также соглашение № о переводе долга в установленном законом порядке не оспорены, размер неисполненного обязательства подтвержден актом сверки по исполнению финансирования договора целевого займа на 09.09.2008 года, графиком погашения денежного займа по договору. Отсутствие сведений о регистрации дома в Росреестре не является значимым обстоятельством для исполнения обязательств сторон, возникших на основании соглашения о переводе долга, а также договоров поручительства, кроме того, право собственности на жилое помещение - <адрес> было признано за истцом решением Новоорского райсуда г.Оренбурга.

Доказательств оплаты долга по договору займа ответчиками не представлено, несмотря на то, что в определении о принятии искового заявления к производству от 23.09.2011 г. судом ответчикам была разъяснена обязанность по предоставлению доказательств, подтверждающих погашение задолженности, исполнения договора займа в соответствии с его условиями, копия которого была направлена сторонам.

Анализ изложенного в совокупности позволил суду сделать вывод о том, что исковые требования о взыскании с ответчиков долга по соглашению о переводе долга в сумме .... являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчиками не представлено суду доказательств в подтверждение доводов о возврате долга.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере ... (платежное поручение № от 15.09.2011 г.), указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в указанном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Сельский дом» к Медяковой И.А., Кукош Л.В., Плужниковой Н.Н. о взыскании задолженности по договору займа - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Медяковой И.А., Кукош Л.В., Плужниковой Н.Н. в пользу Открытого акционерного общества «Сельский дом» ... – сумму займа; ... – проценты за пользование займом; .... – проценты за пользование чужими денежными средствами, а всего ...

Взыскать с Медяковой И.А., Кукош Л.В., Плужниковой Н.Н. в пользу Открытого акционерного общества «Сельский дом» расходы по оплате госпошлины по ... с каждого.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2011 года.

Судья: подпись И.Н. Перовских

Копия верна.

Судья:

Секретарь: