26 сентября 2011 года Ленинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Месяца О.К., при секретаре Лексиковой Е.А., с участием истца Хохлова Л.Г. его представителя Муртазина Р.Н., представителя ответчика ООО «Символ» Болычевского С.Н., представителя Стройсервис «Братство» Герасимова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохлова Л.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Оригинал», Обществу с ограниченной ответственностью «Стройсервис «Братство» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Истец Хохлов Л.Г. обратился в суд с иском к ООО «Оригинал», ООО «Стройсервис «Братство» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что 09.06.2004 г. между ООО «Стройсервис «Братство» и ООО «Оригинал» заключен договор о совместной деятельности по проектированию и строительству 6-тиэтажного одноподъездного жилого дома с магазином на первом этаже и офисом в цокольном этаже по строительному адресу: ... (пристройка к 5-тиэтажному жилому дому). Согласно п. 2.2 договора от 09.06.2004г. строительно-монтажные работы жилого дома проводило ООО «Оригинал» на земельном участке, отведенном под строительство распоряжением Главы администрации города Оренбурга от ...р. Земельный участок расположенном примерно в 15 м. по направлению на юго-восток от ориентира - жилой дом по .... Строительство 5-тиэтажного 16-тиквартирного одноподъездного жилого дома с магазином на первом этаже и офисом в цокольном этаже, осуществлялось на основании Разрешения на строительство № RU56301000-09708Ж от 13.03.2008г., выданного комитетом по градостроительству и архитектуре администрации муниципального образования город Оренбург. ... между, Хохловым ФИО10 и ООО «Оригинал» был заключен договор ... участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым Застройщик после выполнения Инвестором обязательств, предусмотренных п. 2.1. Договора принимает на себя права и обязанности по строительству и дальнейшей передаче в собственность Инвестору жилого помещения - однокомнатной квартиры, номер 10, общей площадью 40,3 кв.м., расположенной на 4 этаже в жилом доме по строительному адресу: ... В соответствии с п. 3.1 договора ... участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ... сумма договора составила ... рублей. Согласно п. 4.1 договора ... участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ... обязательство по оплате суммы договора выполнено Хохловым Л.Г., в полном объеме. ... администрацией муниципального образования города Оренбурга выдано распоряжение № RU5 63 01000-10210 на ввод жилого дома литер А с цокольным этажом и крышной котельной, с продовольственным магазином на первом этаже и офисами в цокольном этаже, расположенного по адресу: гор. Оренбург, ул. Туркестанская, 39/1 в эксплуатацию и присвоением жилому дому юридического (почтового) адреса: гор. Оренбург ул. Туркестанская, д. 39/3. Просил признать право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру номер ..., расположенную по адресу: ... за Хохловым Леонтием Григорьевичем. В судебное заседание истец Хохлов Л.Г. не явился, был извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Муртазин Р.Н., действующий по доверенности, поддержал исковые требований, просил удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика ООО «Символ» Болычевский С.Н., действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований. В судебном заседании представитель Стройсервис «Братство» Герасимов В.А., действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований. Заслушав представителя истца, представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое имущество возникает с момента государственной регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, после чего на основании выводов проведенной экспертизы о правомерности представленных документов принимается решение о приеме документов от участников долевого строительства для последующего оформления жилых помещений в их собственность Обязанность по предоставлению в регистрирующие органы пакета Согласно п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" (в ред. от 21 ноября 2000 г.) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны. Судом установлено, что ... между ООО «Стройсервис «Братство» и ООО «Оригинал» заключен договор о совместной деятельности по проектированию и строительству 6-тиэтажного одноподъездного жилого дома с магазином на первом этаже и офисом в цокольном этаже по строительному адресу: ... (пристройка к 5-тиэтажному жилому дому). Согласно п. 2.2 договора от .... строительно-монтажные работы жилого дома проводило ООО «Оригинал» на земельном участке, отведенном под строительство распоряжением Главы администрации города Оренбурга от ... Земельный участок расположенном примерно в 15 м. по направлению на юго-восток от ориентира - жилой дом по .... Строительство 5-тиэтажного 16-тиквартирного одноподъездного жилого дома с магазином на первом этаже и офисом в цокольном этаже, осуществлялось на основании Разрешения на строительство № RU56301000-09708Ж от 13.03.2008г., выданного комитетом по градостроительству и архитектуре администрации муниципального образования город Оренбург. Согласно Справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от .... по договору участия в долевом строительстве многовкартирного дома от ... за Хохловым Леонтием Григорьевичем зарегистрирована однокомнатная квартира на четвертом этаже пятиэтажного дома, общей площадью ...., жилой .... по адресу: г. .... 10.10.2004 г. между, Хохловым ФИО11 и ООО «Оригинал» был заключен договор ... участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым Застройщик после выполнения Инвестором обязательств, предусмотренных п. 2.1. Договора принимает на себя права и обязанности по строительству и дальнейшей передаче в собственность Инвестору жилого помещения - однокомнатной квартиры, ..., общей площадью ... расположенной на 4 этаже в жилом доме по строительному адресу: ... В соответствии с п. 3.1 договора ... участия в долевом строительстве многоквартирного дома от .... сумма договора составила ... Согласно п. 4.1 договора ... участия в долевом строительстве многоквартирного дома от .... обязательство по оплате суммы договора выполнено Хохловым Л.Г., в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... 28.12.2010г. администрацией муниципального образования города Оренбурга выдано распоряжение № RU5 63 01000-10210 на ввод жилого дома литер А с цокольным этажом и крышной котельной, с продовольственным магазином на первом этаже и офисами в цокольном этаже, расположенного по адресу: гор. Оренбург, ул. Туркестанская, 39/1 в эксплуатацию и присвоением жилому дому юридического (почтового) адреса: гор. Оренбург ул. Туркестанская, д. 39/3. Поскольку по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 10 ноября 2004 года, заключенному между ООО «Оригинал» и истцом Хохловым Л.Г., ООО «Оригинал» обязался после исполнения обязательств по оплате передать Хохлову Л.Г. спорную квартиру, а Хохлов Л.Г. в свою очередь указанное обязательство по оплате исполнил в полном объеме, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования. Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ приходит к выводу, о том, что с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в равных долях по ... с каждого в доход государства. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Хохлова Л.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Оригинал», Обществу с ограниченной ответственностью «Стройсервис «Братство» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать за Хохловым Л.Г. право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру номер ..., расположенную по адресу: ... Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Оригинал» и Общества с ограниченной ответственностью «Стройсервис «Братство» государственную пошлину в размере ... с каждого в доход государства. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме. Судья: подпись Копия верна, в окончательной форме решение принято 30.09.2011г., судья:
документов, свидетельствующих о физическом и правовом создании объекта
недвижимости для последующего оформления жилых помещений в
собственность граждан, возлагается на Застройщика по договору. Однако
Застройщиком необходимый пакет документов в регистрирующий орган до
сегодняшнего дня не передан.