21 сентября 2011 года г.Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Князевой О.М.,

при секретаре Шамсутдиновой Л.Ф.,

с участием истца Макеева М.И.

представителя ответчика Петина В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеева М.И. к Администрации г.Оренбурга, Гаражно-строительному кооперативу № 172 по строительству и эксплуатации гаражей о признании права собственности на гараж и погреб,

УСТАНОВИЛ:

Истец Макеев М.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Оренбурга, Гаражно-строительному кооперативу № 172 по строительству и эксплуатации гаражей, о признании права собственности, указав, что в 1997 г. решением общего собрания истец был принят в члены гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей № 172, а затем Распоряжением № 869-п главы г.Оренбурга включен в члены гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей № 172, расположенного по адресу: <адрес>.

Паевой взнос истцом полностью погашен.

Истец просил суд признать за ним право собственности на гараж №, инвентарный номер ..., площадью 18,8 кв.м., расположенного на втором этаже кирпичного трехэтажного с подвалом здания гаражей, бокс № ГСК № 172 лит. Г1 по адресу: <адрес>, и на погреб №, инвентарный номер ..., площадью 7,0 кв.м., расположенного в подвале кирпичного трехэтажного с подвалом здания гаражей бокс № ГСК № лит. Г1 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Макеев М.И. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – председатель ГСК № 172 Петин В.М., действующий на основании Устава и выписки из протокола внеочередного общего собрания, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Оренбурга не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд определил рассмотреть дело без участия не явившегося представителя ответчика, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно Распоряжения Главы города Оренбурга «О формировании и утверждении границ земельного участка по адресу: <адрес>, для передачи в аренду гаражно-строительному кооперативу №» №-р от ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ № о праве бессрочного пользования землей, выданное заводу «Элеватормельмаш» признано утратившим силу. Утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 6266 кв.м. для предоставления в аренду гаражно-строительному кооперативу № по адресу: <адрес>, в соответствии с топографической съемкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора аренды земельного участка №/л-221юр от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией <адрес> (арендодатель) и Гаражно-строительным кооперативом №, в лице председателя кооператива Петина В.М., действующего на основании устава (арендатор), арендодатель сдал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок, площадью 6266 кв.м., с кадастровым номером ..., местоположение: установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, №, для завершения строительства гаражей, согласно кадастровому плану участка. Земельный участок передается до ДД.ММ.ГГГГ.

Из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка №/л-221юр от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанный земельный участок передается до ДД.ММ.ГГГГ с разрешенным использованием размещение гаражей.

Из выписки из Постановления Главы <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении заявлений граждан по вопросам гаражного строительства» в соответствии со статьей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации местного самоуправления в <адрес>» ст.ст. 9, 33, 34 Устава <адрес>, на основании заявлений граждан: 1. Включить в члены гаражных кооперативов <адрес> следующих граждан: 1.5. В члены гаражно-строительного кооператива №, согласно приложения №, в который входит Макеев М.И., проживающий по адресу: <адрес>11.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК №, следует, что Макеев М.И. является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, и им полностью выплачены паевые взносы за гараж № и погреб №.

Из справок Оренбургского филиала Центрального межмуниципального отделения ГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, что за Макеевым М.И. на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГСК №, закреплен гараж № инвентарный номер ..., площадью 18,8 кв.м., и погреб № инвентарный номер ..., площадью 7,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № ... от ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального образования «город Оренбург» разрешает ГСК № ввод объекта в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – здание гаражей, бокс №, литер Г1, трехэтажное с подвалом, расположенного по адресу: <адрес>.

Сведения об арестах, ограничениях, обременениях или о правопритязаниях третьих лиц на указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками ГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Из устава ГСК № 172, утвержденного общим собранием членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением Главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГСК №172 учреждается на добровольной основе граждан, собственников капитальных гаражей, является юридическим лицом, целью которого является обеспечение согласия собственников индивидуальных капитальных гаражей в реализации ими прав по владению, пользованию и распоряжению как общей собственностью кооператива, так и индивидуальной частной собственностью каждого из членов кооператива.

Из положений Устава ГСК следует, что ГСК № 172 не создавал заявленные объекты недвижимого имущества для себя как для юридического лица, т.к. индивидуальные гаражи и погреба, составляющие в целом гаражный комплекс, являются собственностью граждан, объединившихся в гаражно-строительный кооператив.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Макеева М.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Макеева М.И.– удовлетворить.

Признать за Макеевым М.И. право собственности на гараж №, инвентарный номер ..., площадью 18,8 кв.м., расположенный на втором этаже трехэтажного с подвалом кирпичного здания гаражей, бокс № ГСК № литер Г1 по адресу: <адрес>.

Признать за Макеевым М.И. право собственности на погреб №, инвентарный номер ..., площадью 7,0 кв.м., расположенный в подвале трехэтажного с подвалом кирпичного здания гаражей, бокс № ГСК № литер Г1 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Князева О.М.

Полный текст решения изготовлен: 03.10.2011 г.

Судья: