г. Оренбурга 27 сентября 2011 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Донцовой Ю.И.,

при секретаре Ельчаниновой Н.М.,

с участием: истца, ответчиков, прокурора Емельяновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтяревой Т.Н. к Варворкину А.Н., Варворкиной Н.С., Варворкиной М.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дегтярева Т.Н. обратилась в суд с иском, указав, что является собственником ? доли недвижимого имущества – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вторым собственником является ее брат Варворкин А.Н..

Ответчик без ее согласия и не считаясь с ее интересами и правами, вселил в квартиру своих родственников, которые в свою очередь заняли всю квартиру целиком. Варворкин А.Н. чинит препятствия в пользовании совместной долевой собственностью, забрал все три комплекта ключей от входной двери и она не может попасть в квартире.

Истец просила обязать ответчика выселить людей, проживающих в квартире по адресу: <адрес> без ее согласия; обязать ответчика выдать ей комплект ключей от квартиры <адрес>, взыскать с ответчика сумму юридических услуг в размере ... рублей и сумму госпошлины в размере ... рублей.

Впоследствии истец свои исковые требования уточнила и окончательно просила обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу <адрес>; обязать ответчиков выдать ей комплект ключей от квартиры; вселить её в квартиру по адресу <адрес>; выселить Варворкину М.А. и Варворкину Н.С. из квартиры по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчика сумму юридических услуг в размере ... рублей и сумму госпошлины в размере ... рублей.

В судебном заседании 13.09.2011 г. Варворкина Н.С. и Варворкина М.А были привлечены судом к участию в деле в качестве ответчиков.

В судебном заседании истец Дегтярева Т.Н. исковые требования поддержала с учетом уточнений в полном объеме.

В судебном заседании ответчики иск не признали, представили суду письменный отзыв.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора в части требований о выселении Варворкиной М.А. и Варворкиной Н.С., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 10.11.2010 г., выданного нотариусом ФИО8 Дегтярева Т.Н. является наследницей ? доли после смерти ФИО4, наследство состоит из квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 6 декабря 2010 года Варворкин А.Н. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах судом установлено, что у истца в собственности находится ? доля в общей долевой собственности на <адрес>.

Обстоятельств, препятствующих вселению Дегтяревой Т.Н. в спорную <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> судебном заседании не установлено.

В судебном заседании ответчики не отрицали, что чинили препятствия в пользовании истицей принадлежащей ей доли в квартире по указанному адресу, так как не желают чтобы она проживала в спорной квартире и поскольку истец не несет бремя содержания общего имущества.

Проанализировав нормы закона и обстоятельства по делу суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Дегтяревой Т.Н. о вселении в <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдать ей комплект ключей от квартиры, поскольку она является собственником 1/2 доли спорного жилого помещения и имеет равное с другими сособственниками право использовать его для личного проживания.

Доводы ответчиков о том, что Дегтярева Т.Н. не оплачивает коммунальные услуги и не несет бремя содержания общего имущества не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В части выселения ответчиков Варворкиной Н.С. и Варворкиной М.А. суд также считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).

В соответствии со статьями 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Вселение одним из собственников жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Доказательств согласия Дегтяревой Т.Н. на вселение Варворкиной Н.С. и Варворкиной М.А. суду не представлено. Доводы о том, что вселились по устной договоренности между Дегтяревой Т.Н. и Варворкиным А.Н. опровергаются предъявлением настоящего иска.

Изложенное в совокупности позволило суду сделать вывод о том, что исковые требования истца в части выселения Варворкиной М.А. и Варворкиной Н.С. подлежат удовлетворению, поскольку передача в пользование жилого помещения третьим лицам без согласования с истцом не соответствует закону и нарушает её права.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы по оплате государственной пошлины и расходы по оплате услуг представителя.

Согласно ст. 100 ГПК РФ расходы по оплате услуг представителя возмещаются в разумных пределах.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, что подтверждается квитанцией; оплачены расходы по оказанию юридических услуг в размере ... рублей, что подтверждается квитанцией.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя по ... руб. с каждого (...).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дегтяревой Т.Н. к Варворкину А.Н., Варворкиной Н.С., Варворкиной М.А. об устранении препятствий в пользовании, вселении и о выселении - удовлетворить.

Вселить Дегтяреву Т.Н. в <адрес>.

Обязать Варворкина А.Н., Варворкину Н.С., Варворкину М.А. не чинить препятствий в пользовании имуществом передать комплект ключей от <адрес>.

Выселить Варворкину Н.С., Варворкину М.А. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Варворкина А.Н., Варворкиной Н.С. и Варворкиной М.А. в пользу Дегтяревой Т.Н. судебные расходы по ... рублей ... копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Донцова Ю.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 5 октября 2011 года.