РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 сентября 2011 года г.Оренбург Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Коробкиной Н.А., при секретаре Даутовой Э.Р., с участием: истца Косилова Г.П., представителя ответчика Сафиуллиной А.Х. - Секретева В.М., действующего на основании ордера, в порядке ст. 50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косилова Г.П. к Сафиуллиной А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Косилов Г.П. обратился в суд с исковым заявлением к Сафиуллиной А.А. и Сафиуллиной Р.Я. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого дома и земельного участка по ... Данный дом и земельный участок он приобрел по договору купли-продажи, заключенному .... В указанном доме зарегистрированными значатся он, его жена Косилова О.И., Сафиуллина А.А. и Сафиуллина Р.Я. По устной договорённости с ответчиками, а так же согласно договора купли-продажи они вместе обязались сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания договора купли-продажи в УФРС по Оренбургской области. Но по настоящее время ответчики с регистрационного учета не снялись. В указанном доме ответчики не проживают, оплату коммунальных платежей не производят. Данный дом он приобрел для личного пользования и членов его семьи. В связи с чем, просит суд устранить нарушение его права собственника и препятствие к осуществлению его права пользования жилым домом, прекратив право пользования ответчиками жилым домом № ... по ... Обязать УФМС по Оренбургской области в Ленинском районе г.Оренбурга снять Сафиуллину А.А. и Сафиуллину Р.Я. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... Определением суда была произведена замена ответчика Сфиуллиной А.А. на Сафиуллину А.А.. Истец просил признать Сафиуллину А.А. и Сафиуллину Р.Я. прекратившими право пользования жилым домом ... по ..., обязав УФМС по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... В судебном заседании истец Косилов Г.П. от заявленных исковых требований к Сафиуллиной Р.Я. отказался. .... судом вынесено определение о прекращении производства по данному делу в части заявленных исковых требований к Сафиуллиной Р.Я. в связи с отказом от исковых требований в данной части. Заявленные исковые требования, предъявленные к Сафиуллиной А.А., истец поддержал и просил удовлетворить в полном объеме. Ответчица Сафиуллина А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. Направленная в адрес ответчика судебная повестка вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Из рапорта судебного пристава по ОУПДС ОСП Ленинского района г.Оренбурга Самойлова А.М. от .... следует, что Сафиуллина А.П. по адресу ... не проживает и место её нахождения не известно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ и ст. 50 ГПК РФ, судом назначен адвокат Секретёв В.М. в качестве представителя ответчика Сафиуллиной А.А., место жительство которой неизвестно. Представитель отдела УФМС по Оренбургской области в Ленинском районе г.Оренбурга в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167, 119 ГПК РФ. Заслушав пояснения истца, представителя ответчика Сафиуллиной А.А. – адвоката Секретева В.М., действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ, просившего в удовлетворении иска отказать, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением … В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с ч.1 ст. 31 к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Наличие или отсутствие прописки (регистрации) само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище, в связи с чем, суд учитывает этот факт в совокупности с другими обстоятельствами по делу. Судом установлено, что Косилов Г.П., является собственником домовладения № ... по ... на основании договора купли-продажи от ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ... Согласно п. 5 договора купли-продажи от .... в доме на момент заключения договора зарегистрированы: Ахметсафин Я.Г., Ахметсафин Н.А., Сафиуллина А.А. и Сафиуллина Р.Я., которые обязались сняться с регистрационного учета до ... Из представленной копии похозяйственной книги следует, что в вышеуказанном доме значится прописанной с ... Сафиуллина А.А. Из пояснений истца следует, что по устной договорённостью с ответчиками а так же согласно договора купли-продажи они в месте обязались сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания договора купли-продажи в УФРС по Оренбургской области. Но по настоящее время ответчики с регистрационного учета не снялись. В указанном доме ответчики не проживают, оплату коммунальных платежей не производят. На основании изложенного суд приходит к выводу, что Сафиуллина А.А. прекратило право пользования домовладением № ... по ... в связи с тем, что ответчик общее хозяйство с истцом не ведет, в данной квартире не проживает и не является членом семьи истца. Следовательно, суд полагает, что исковые требования Косилова Г.П. о признании Сафиуллиной А.А. прекратившей право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В силу пункта «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.06.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, суд считает, что не имеется оснований для сохранения регистрации за ответчиком в спорном доме. Следовательно, исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковые требования Косилова Г.П. - удовлетворить. Признать Сафиуллину А.А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... Обязать отдел Управления Федеральной Миграционной службы по Оренбургской области в Ленинском районе снять Сафиуллину А.А. с регистрационного учета по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней с даты составления мотивированного решения. Судья: Коробкина Н.А. Коробкина Н.А. Мотивированное решение составлено 05.10.2011г. Судья: Коробкина Н.А.