РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 октября 2011 года г.Оренбург Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Коробкиной Н.А., при секретаре Даутовой Э.Р., с участием: истца Коржавых Е.В., представителя истца Куриловой С.А., действующей на основании доверенности от ... рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коржавых Е.В. к Администрации г. Оренбурга, Открытому акционерному обществу «Завод «Инвертор» о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Коржавых Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Оренбурга, Открытому акционерному обществу «Завод «Инвертор» о признании права собственности на жилой дом, указав, что постановлением администрации города Оренбурга от ... № ... Оренбургскому научно - производственному объединению «Инвертор» был отведен земельный участок под застройку ... микрорайона Северо-Восточного жилого района. ... Оренбургскому научно-производственному объединению «Инвертор» было выдано свидетельство № ... о праве бессрочного пользования на данный земельный участок площадью ... га. Согласно выписки из протокола общего собрания акционеров ОАО «Завод «Инвертор» от ...., Коржавых Е.В. был выделен земельный участок №... площадью ... кв.м. под индивидуальное строительство жилья. Своим силами и на свои денежные средства Истица приступила к строительству индивидуального жилого дома по адресу: ... На основании данных государственного технического учета и технической инвентаризации № ... от ... проведенных ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», общая площадь возведенного жилого двухэтажного дома составила ... кв.м., жилая - ... кв.м. Согласно выписке из Постановления главы города Оренбурга от ... на земельном участке площадью ... кв.м. с местоположением, установленным относительно ориентира: строящийся жилой дом, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: ... разрешено использование: размещение индивидуальной жилой застройки. В соответствии со справкой ТСЖ «Жилой комплекс «Инвертор» от ... № ... Коржавых Е.В. является членом ТСЖ с ... исправно платит паевые и целевые взносы, не имеет задолженности, активно участвует в строительстве коммуникаций, что подтверждается актами выполненных работ от .... и ... В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на жилой двухэтажный дом общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м. по адресу: ... на земельном участке площадью ... кв.м. Истица Коржавых Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Представитель истца Курилова С.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Представитель администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ОАО «Завод «Инвертор» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном отзыве против удовлетворения заявленных требований не возражали, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отстутсвие не явившихся представителей ответчиков. Заслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующем В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 20 ч. 5 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В силу п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Судом установлено, что Постановлением администрации г. Оренбурга от ... № ... Оренбургскому научно-производственному объединению «Инвертор» был отведен земельный участок под застройку 19а микрорайона Северо-Восточного жилого района. ... Оренбургскому научно-производственному объединению «Инвертор» было выдано свидетельство № ... о праве бессрочного пользования землей, предоставленной на основании постановления администрации г.Оренбурга от .... № ... для застройки 19а микрорайона Северо-Восточного жилого района ... га. Согласно выписки из протокола ОАО «Завод «Инвертор» № ... от ... о выделении земельных участков под индивидуальное строительство жилья Коржавых Е.В. был выделен в котеджном поселке «Инвентор» земельный участок № ... под индивидуальное строительство жиля, площадью ... кв.м. Согласно справки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № ... от ... жилой дом по адресу: ... прошел государственный технический учет·и техническую инвентаризацию: двухэтажный дом, литер ... материал стен ленточный блочный, керамзитоблочные, деревянные и профлист, ... года постройки, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м.. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют (выписка от ... справка № ... от ....). Согласно справке ТСЖ «ЖК Инвертор» от .... № ... Коржавых Е.В. является членом ТСЖ ЖК «Инвентор» на основании её заявления с .... Исправно платит паевые и целевые взносы, на ... задолженности нет. Согласно выписки из постановления Главы города Оренбурга № ... от .... утверждены результаты инвентаризации земельных участков, утверждены фактические границы и площади земельных участков в кадастровом квартале ... общей площадью ... кв.м., в том числе площадью земель общего пользования ... кв.м., расположенных в г. Оренбурге на землях поселений. Земельный участок площадью ... кв.м., с местоположением, установленным относительно ориентира: строящейся жилой дом, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ... разрешенное использование: земли поселений. Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ... № ... двухэтажный жилой дом Литер А по адресу: ... соответствует СанПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из сообщения отдела надзорной деятельности по г. Оренбургу ГУ МЧС России по Оренбургской области № ... от ... следует, что домовладение (литер ... по адресу: ... соответствует требованиям норм и правил пожарной опасности. Из представленного сообщения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Оренбургской области № ... от .... жилой дом (Литер ... по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. соответствует действующим нормам и правилам. При таких обстоятельствах, проанализировав представленную совокупность доказательств по делу, учитывая, что возведенный истцом жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истицы. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Коржавых Е.В. к Администрации г.Оренбурга, Открытому акционерному обществу «Завод «Инвертор» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. Признать за Коржавых Е.В. право собственности на жилой двухэтажный дом Литер ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: ..., расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней с даты составления мотивированного решения. Судья: Коробкина Н.А. Мотивированное решение составлено: 14.10.2011г. Судья: Коробкина Н.А