О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 августа 2011 года

Ленинский районный суд города Оренбурга

в составе:

председательствующего судьи Занездровой К.В.,

при секретаре Курочкиной Ю.В.,

с участием представителя истца Косяк А.С., представителя ответчика Саляева Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршунова В.А. к Открытому акционерному обществу «Российский сельскохозяйственный банк» о признании договора незаключенным,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Коршунов В.А. обратился в суд с иском к ОАО «Россельхозбанк» о признании договора незаключенным, указав, что 16.10.2007 года между ОАО «Россельхозбанк» и ООО ...» заключен договор № об открытии кредитной линии, исходя из п.1.1 которого кредитор открывает заемщику кредитную линию на общую сумму не превышающую ..., а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере и на условиях договора.

Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по договору является также залог недвижимости по договору об ипотеке от 16.10.2007 года, заключенному ОАО «Россельхозбанк» с Коршуновым В.А.

Однако, условия договора ипотеки в части указания на сроки платежей, осуществляемых в счет погашения задолженности по кредитному договору их размеры не соответствуют указанным условиям в самом кредитном договоре.

Кроме того в договоре об ипотеке не соблюдены условия об оценке земельного участка, а также условия об одновременной ипотеке в рамках единого договора здания (сооружения) и земельного участка, на котором оно находится.

Просил суд признать договор №.2 об ипотеке от 16.10.2007 года, заключенный между ОАО «Россельхозбанк» и Кошуновым В.А. незаключенным.

Судом на обсуждение сторон был вынесен вопрос о передачи гражданского дела по подсудности в Сакмарский районный суд Оренбургской области.

Представитель истца Косяк А.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ возражал против передачи гражданского дела по подсудности, поскольку истцом в Сакмарский районный суд Оренбургской области уже подавалось настоящее исковое заявление, в принятии которого было отказано.

Представитель ответчика ОАО «Россельхозбанк» Саляев Р.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №/т, в судебном заседании не возражал против передачи данного гражданского дела по подсудности в Сакмарский районный суд Оренбургской области.

Суд в порядке ст. 152 ГПК РФ определил приступить к рассмотрению дела в предварительном судебном заседании без участия неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Ст.28 ГПК РФ установлено общее правило о подсудности. Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

На основании ст.32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса не может быть изменена соглашением сторон.

Анализ приведенных положений закона позволяет суду сделать вывод о том, что стороны не вправе соглашением между собой изменить лишь исключительную подсудность, установленную статьями 26,27 и 30 ГПК РФ.

Таким образом, подсудность предусмотренная ст. 28 и 29 ГПК РФ может быть изменена соглашением сторон.

Установление в договоре условия об изменении подсудности не противоречит требованиям законодательства.

Из искового заявления Коршунова В.А. к ОАО «Россельхозбанк» о признании договора незаключенным, следует, что истец просит признать незаключенным договор об ипотеке №.2 от 16.10.2007 года, заключенный между ОАО «Россельхозбанк» и Коршуновым В.А.

Предметом договора ипотеки являются: одноэтажное производственное здание, литер Е4Е5Е6Е7Е15, общая площадь 1727,4 кв.м., условный номер 56-56-28/007/2063-372, местоположение: <адрес>б; земельный участок на котором расположено закладываемое здание, площадью 4759 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, для производственных целей, кадастровый номер №, адрес: местоположение установлено относительно здания молокозавода, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> (статья 3 договора об ипотеки).

Согласно п. 7.9 договора об ипотеки, любой спор, возникающий из отношений сторон по настоящему договору и/или в связи с ним, в том числе любой вопрос в отношении существования, действительности, исполнения или прекращения Договора, при недостижении Сторонами согласия по нему, подлежит передаче на рассмотрение в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между сторонами достигнуто соглашение об изменении территориальной подсудности для данного дела в Сакмарском районном суде Оренбургской области.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято с нарушением правил подсудности.

В связи с этим, суд считает, что гражданское дело по иску Коршунова В.А. к Открытому акционерному обществу «Российский сельскохозяйственный банк» о признании договора незаключенным подлежит передаче по подсудности в Сакмарский районный суд Оренбургской области, поскольку изначально Ленинским районным судом г.Оренбурга данное исковое заявление принято к производству с нарушением правил договорной подсудности.

Руководствуясь ст.28,33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело по иску Коршунова В.А. к Открытому акционерному обществу «Российский сельскохозяйственный банк» о признании договора незаключенным в Сакмарский районный суд Оренбургской области по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: