РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Оренбург                                                                                    15 марта 2011 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Д.,

при секретаре Буйловой О.О.,

с участием истца Барзенкова В.Д., представителя истца Мауль Н.В.,       представителя ответчика Петина В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барзенкова В.Д. к Администрации г. Оренбурга, ГСК № о признании права собственности на гараж и погреб в ГСК №,

УСТАНОВИЛ:

Барзенков В.Д., обратился в суд с иском к Администрации г. Оренбурга, ГСК № о признании права собственности на гараж и погреб в ГСК №, указав, то ДД.ММ.ГГГГ решением Общего собрания членов ГСК                               №, Барзенков В. Д. принят членом ГСК №, а затем Постановлением главы города Оренбурга №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, Барзенков В.Д., включен в члены ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>.

После полного погашения истцом паевого взноса, он приобрел право собственности на гараж № площадью ... кв.м, расположенный на третьем этаже кирпичного трёхэтажного с подвалом здания гаражей бокса № ГСК № лит. № по адресу: <адрес> и на погреб № площадью ... кв.м, расположенный в подвале кирпичного трёхэтажного с подвалом здания гаражей, бокс № ГСК № лит. № по адресу: <адрес> (в дальнейшем «погреб»).

ДД.ММ.ГГГГ здание гаражей, бокса №, литер №, трёхэтажное с подвалом, мощностью ... гаражей № погреба, расположенное по адресу: <адрес> было введено в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области с целью государственной регистрации своего приобретённого права собственности на гараж и погреб с необходимым для этого пакетом документов.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцом получены из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Уведомления о приостановлении государственной регистрации его права собственности на гараж № и погреб №. Полученный истцом в ГСК № и представленный в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области правоустанавливающий документ на земельный участок кадастровый №:№ (в дальнейшем «земельный участок») Кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на котором расположено кирпичное трёхэтажное с подвалом здание гаражей бокса №, с местоположением <адрес>, -Договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия которого истёк ДД.ММ.ГГГГ, а продление его Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору аренды земельного участка №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, и Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору аренды земельного участка № юр ДД.ММ.ГГГГ, не вступило в законную силу, так как при оформлении Арендодателем (Ответчик № 1) и Арендатором (Ответчик № 2), вышеуказанных в настоящем Заявлении Дополнительных соглашений к Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по неизвестной истцу причине, не учтены требования законодательства, в результате чего Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области отказало в государственной регистрации Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и всех его Дополнительных соглашений.

Следовательно, приостановление государственной регистрации права собственности истца на гараж и погреб, является обоснованным со стороны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Таким образом, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж и погреб.

Просил суд признать за Барзенковым В.Д. право собственности на гараж №, инвентарный номер: № площадью ... кв.м, расположенного на третьем этаже кирпичного трёхэтажного с подвалом здания гаражей, бокс № ГСК № лит. № по адресу: <адрес> и на погреб №, инвентарный номер: №, площадью ... кв.м, расположенного в подвале кирпичного трёхэтажного с подвалом здания гаражей, бокс № ГСК № лит. № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Барзенков В.Д. поддержал заявленные требования в полном объеме.                      

Представитель истца Мауль Н.В., действующая на основании устного заявления, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Оренбурга не явились, о месте и времени рассмотрения были извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика, председатель ГСК № Петин В.М., действующий на основании Устава, не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика Администрации г. Оренбурга, извещенных надлежащим образом.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ч.4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией г.Оренбурга (арендодатель) и Гаражно-строительным кооперативом №, в лице председателя кооператива Петина В.М., действующего на основании устава (арендатор), арендодатель сдал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, №, для завершения строительства гаражей, согласно кадастровому плану участка. Земельный участок передается до ДД.ММ.ГГГГ.

Из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанный земельный участок передается до ДД.ММ.ГГГГ с разрешенным использованием размещение гаражей.

В материалах дела имеется выписка из постановления главы города Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Барзенков В.Д., проживающий по адресу: <адрес>, включен в члены гаражно-строительного кооператива №, капитальный гараж №, погреб №.

Кроме того, в материалах дела имеется членская книжка, которая подтверждает факт включения истца в члены ГСК №.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК №, следует, что Барзенков В.Д. является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, и им полностью выплачен паевой взнос за гараж № и на погреб №.

Из справки ГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за Барзенковым В.Д. на основании справки исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК №, закреплен гараж № в ГСК №, а также на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» и из справки исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК №, закреплен погреб №.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального образования «город Оренбург» разрешает ГСК № ввод объекта в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - здание гаражей, бокс №, литер №, трехэтажное с подвалом, расположенного по адресу: <адрес>.

Сведения об арестах, ограничениях, обременениях или о правопритязаниях третьих лиц на указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками ГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ».

Из устава ГСК №, утвержденного общим собранием членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением Главы г. Оренбурга №-№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГСК № учреждается на добровольной основе граждан, собственников капитальных гаражей, является юридическим лицом, целью которого является обеспечение согласия собственников индивидуальных капитальных гаражей в реализации ими прав по владению, пользованию и распоряжению как общей собственностью кооператива, так и индивидуальной частной собственностью каждого из членов кооператива.

Проанализировав указанные положения устава, суд делает вывод, что ГСК № не создавал заявленные объекты недвижимого имущества для себя как для юридического лица, т.к. индивидуальные гаражи и погреба, составляющие в целом гаражный комплекс, являются собственностью граждан, объединившихся в гаражно-строительный кооператив.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, что имеются основания, предусмотренные ч.4 ст.218 ГК РФ, для удовлетворения исковых требований Барзенкова В.Д.     

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

Исковые требования Барзенкова В.Д. к Администрации г. Оренбурга, ГСК № о признании права собственности на гараж и погреб в ГСК №- удовлетворить.

Признать за Барзенковым В.Д. право собственности на гараж №, инвентарный номер: №, площадью ... кв.м, расположенного на третьем этаже кирпичного трёхэтажного с подвалом здания гаражей, бокс № ГСК № лит. № по адресу: <адрес>.

Признать за Барзенковым В.Д. право собственности на погреб №, инвентарный номер: №, площадью ... кв.м, расположенного в подвале кирпичного трёхэтажного с подвалом здания гаражей, бокс № ГСК № лит. № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Ленинского района города Оренбурга в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2011 года

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: