18 октября 2011 года Ленинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Месяца О.К., при секретаре Лексиковой Е.А., с участием представителя истца Бойко А.Я., представителя ответчика ООО «Символ» Болычевского С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Оригинал», Обществу с ограниченной ответственностью «Стройсервис «Братство» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Истец Бойко Н.В. обратился в суд с иском к ООО «Оригинал», ООО «Стройсервис «Братство» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ... г. между ООО «Стройсервис «Братство» и ООО «Оригинал» заключен договор о совместной деятельности по проектированию и строительству 6-тиэтажного одноподъездного жилого дома с магазином на первом этаже и офисом в цокольном этаже по строительному адресу: ... (пристройка к 5-тиэтажному жилому дому). Согласно п. 2.2 договора от 09.06.2004г. строительно-монтажные работы жилого дома проводило ООО «Оригинал» на земельном участке, отведенном под строительство распоряжением Главы администрации города Оренбурга от 23.08.2004г. ... Земельный участок расположенном примерно в 15 м. по направлению на юго-восток от ориентира - жилой дом по ... Строительство 5-тиэтажного 16-тиквартирного одноподъездного жилого дома с магазином на первом этаже и офисом в цокольном этаже, осуществлялось на основании Разрешения на строительство ... выданного комитетом по градостроительству и архитектуре администрации муниципального образования город Оренбург. 14.03.2010 г. между, Бойко Н.В. и ООО «Оригинал» был заключен договор инвестирования ..., в соответствии с которым Застройщик после выполнения Инвестором обязательств, предусмотренных п. 2.2. Договора принимает на себя права и обязанности по строительству и дальнейшей передаче в собственность Инвестору жилого помещения - трехкомнатной квартиры, номер 7, общей площадью 72,74 кв.м., расположенной в жилом доме по строительному адресу: ... В соответствии с п. 2.2 договора инвестирования сумма инвестиций составила .... Обязательство по оплате инвестиций Бойко Н.В. выполнено в полном объеме, что подтверждается платежными документами. 28.12.2010г. администрацией муниципального образования города Оренбурга выдано распоряжение ... на ввод жилого дома литер А с цокольным этажом и крышной котельной, с продовольственным магазином на первом этаже и офисами в цокольном этаже, расположенного по адресу: ... в эксплуатацию и присвоением жилому дому юридического (почтового) адреса: .... Просила признать право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру номер ..., расположенную по адресу: ... за Бойко Натальей Васильевной. В судебное заседание истец Бойко Н.В. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В судебном заседании представитель истца Бойко А.Я., действующий по доверенности, поддержал исковые требования, просил удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика ООО «Символ» Болычевский С.Н., действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований. В судебное заседание представитель Стройсервис «Братство» не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Заслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое имущество возникает с момента государственной регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, после чего на основании выводов проведенной экспертизы о правомерности представленных документов принимается решение о приеме документов от участников долевого строительства для последующего оформления жилых помещений в их собственность Обязанность по предоставлению в регистрирующие органы пакета Согласно п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" (в ред. от 21 ноября 2000 г.) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны. Судом установлено, что 09.06.2004 г. между ООО «Стройсервис «Братство» и ООО «Оригинал» заключен договор о совместной деятельности по проектированию и строительству 6-тиэтажного одноподъездного жилого дома с магазином на первом этаже и офисом в цокольном этаже по строительному адресу: .... Согласно п. 2.2 договора от 09.06.2004г. строительно-монтажные работы жилого дома проводило ООО «Оригинал» на земельном участке, отведенном под строительство распоряжением Главы администрации города Оренбурга от 23.08.2004г. ... Земельный участок расположенном примерно в 15 м. по направлению на юго-восток от ориентира - жилой дом по .... Строительство 5-тиэтажного 16-тиквартирного одноподъездного жилого дома с магазином на первом этаже и офисом в цокольном этаже, осуществлялось на основании Разрешения на строительство ... от 13.03.2008г., выданного комитетом по градостроительству и архитектуре администрации муниципального образования город Оренбург. Согласно Справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 03.08.2011г. по договору инвестирования от 14.03.2010г. за Бойко Натальей Васильевной зарегистрирована трехкомнатная квартира на третьем этаже пятиэтажного дома, общей площадью 69,4 кв.м., жилой 44,0 кв.м. по адресу: ... 14.03.2010 г. между, Бойко Н.В. и ООО «Оригинал» был заключен договор инвестирования, в соответствии с которым Застройщик после выполнения Инвестором обязательств, предусмотренных п. 2.2. Договора принимает на себя права и обязанности по строительству и дальнейшей передаче в собственность Инвестору жилого помещения - трехкомнатной квартиры, номер 7, общей площадью 69,4 кв.м., расположенной в жилом доме по строительному адресу: .... В соответствии с п. 2.2 договора инвестирования .... сумма инвестиций составила .... Обязательство по оплате инвестиций Бойко Н.В. выполнено в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 14.03.2008г. на сумму ... рублей. 28.12.2010г. администрацией муниципального образования города Оренбурга выдано распоряжение ... на ввод жилого дома литер А с цокольным этажом и крышной котельной, с продовольственным магазином на первом этаже и офисами в цокольном этаже, расположенного по адресу: ... в эксплуатацию и присвоением жилому дому юридического (почтового) адреса: ... Поскольку по договору инвестирования жилого дома от 14 марта 2010 года, заключенному между ООО «Оригинал» и истцом Бойко Н.В., ООО «Оригинал» обязался после исполнения обязательств по оплате передать Бойко Н.В. спорную квартиру, а Бойко Н.В. в свою очередь указанное обязательство по оплате исполнил в полном объеме, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования. Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ приходит к выводу, о том, что с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере ... с каждого в доход государства. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Бойко Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Оригинал», Обществу с ограниченной ответственностью «Стройсервис «Братство» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать за Бойко Н.В. право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру номер ..., расположенную по адресу: ... Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Оригинал» и Общества с ограниченной ответственностью «Стройсервис «Братство» государственную пошлину в размере ... с каждого в доход государства. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме. Судья: подпись Копия верна, в окончательной форме решение принято 24.10.2011г., судья:
документов, свидетельствующих о физическом и правовом создании объекта
недвижимости для последующего оформления жилых помещений в
собственность граждан, возлагается на Застройщика по договору. Однако
Застройщиком необходимый пакет документов в регистрирующий орган до
сегодняшнего дня не передан.. .....