Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2011 года г.Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе

председательствующего судьи Князевой О.М.,

при секретаре Шамсутдиновой Л.Ф.,

с участием истца Филипповой Т.Н.,

представителя ответчика Могила Г.С.,

представителя СНТ «Звездочка» Махрова Е.И.,

представителя Администрации г.Оренбурга Кретининой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Т.Н. к Мирясову В.В. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Филиппова Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Мирясову В.В. о признании права собственности на земельный участок, указав, что в апреле 1995 г. она обратилась в правление садоводческого товарищества «Звездочка» о выделении ей земельного участка из числа необрабатываемых для ведения коллективного садоводства. В мае 1995 г. ей был выделен земельный участок № без строений и насаждений. Ранее этот земельный участок принадлежал Мирясову В.В., от которого он отказался. Истцом были погашены задолженности по членским и целевым взносам, затраченные на обустройство садоводческого товарищества и земельного участка, а также оплачена стоимость строительного материала и емкость для воды. Истец была принята в члены садоводческого товарищества «Звездочка», выдана членская книжка садовода и закреплен за ней земельный участок №. С мая1995 г. по настоящее время истец непрерывно, открыто и добросовестно пользуется земельным участком №.

Так как Мирясов В.В. был переведен к новому месту службы, установленный порядок переоформления земельного участка не был произведен.

Истец просила суд признать за Филипповой Т.Н. право собственности на недвижимое имущество – земельный участок № с местоположением: <адрес>, с/т «Звездочка», №, кадастровый номер ...; прекратить право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м. в с/т «Звездочка» за Мирясовым В.В.

Определением Ленинского районного суда г.Оренбурга к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, была привлечена Администрация г.Оренбурга.

В судебном заседании истец Филиппова Т.Н. поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Мирясов В.В. в судебное заседание не явился, его местонахождение не установлено.

Определением Ленинского районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя Мирясова В.В. был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Могила Г.С., действующий по ордеру №К/МГ 24 от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Администрации <адрес>, Кретинина Ю.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, СНТ «Звездочка» Махров Е.И., действующий на основании Устава, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч.1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ч.2).

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта1статьи234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт3статьи234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п. 16 Постановления по смыслу статей225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 18 Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно п. 18 Постановления по смыслу абзацавторогопункта1статьи234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно свидетельства на праве собственности на землю №, регистрационная запись №-с от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему (план земель, предоставленных в собственность Мирясову В.В.) на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации №-П от ДД.ММ.ГГГГ Мирясов В.В., ... года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, приобрел право частной собственности на землю по адресу: администрация <адрес>, с/т «Звездочка», общей площадью 600 кв.м. для коллективного садоводства. Согласно плана земель, предоставленных в собственность Мирясову В.В. предоставлен в собственность земельный участок №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок №, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Звездочка» принадлежит на праве собственности Мирясову В.В.

Филиппова Т.Н. обратилась в правление садоводческого товарищества «Звездочка» с заявлением о выделении ей земельного участка из числа необрабатываемых для ведения коллективного садоводства.

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя СНТ «Звездочка» следует, что Мирясов В.В. добровольно отказывается от земельного участка № в связи с переводом к новому месту службы, просит вернуть целевые взносы за 1995 г.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов садоводческого товарищества «Звездочка» Мирясов В.В. был исключен из членов садоводческого товарищества «Звездочка» в связи с добровольным отказом от земельного участка № в виду переезда к новому месту службы. Земельный участок № площадью 600 кв.м. выделен и закреплен за Филипповой Т.Н., которая принята в члены садоводческого товарищества «Звездочка».

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мирясов В.В. получил от Филипповой Т.Н.получил денежную сумму в размере ... рублей за материалы и садовые принадлежности на земельном участке № СНТ «Звездочка».

В 1995 г. Филипповой Т.Н. была выдана членская книжка садоводческого товарищества «Звездочка» на участок №, из которой следует, что истец регулярно, начиная с 1995 г. уплачивала членские взносы.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мирясов В.В. зарегистрированным на территории <адрес> не значится.

Из справки ЗАО «Оренбургская техинформ-компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что архивные данные по ф. 9, 10 на имя Мирясова В.В., проживающего по адресу: <адрес>, отсутствуют. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы ФИО7, ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО9

Учитывая изложенное выше, Филиппова Т.Н. с 1995 г. и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, открыто и добросовестно пользуется земельным участком № в с/т «Звездочка», регулярно оплачивает членские взносы.

Таким образом, представлено достаточно доказательств того, что за Филипповой Т.Н. на основании приобретательной давности подлежит признанию право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Звездочка», прекратив право собственности на данный земельный участок за Мирясовым В.В., зарегистрированный на основании свидетельства о праве собственности на землю № регистрационная запись №-с от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Филипповой Т.Н. – удовлетворить.

Признать за Филипповой Т.Н. право собственности на земельный участок №, кадастровый номер ..., площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Звездочка», прекратив право собственности на данный земельный участок за Мирясовым В.В. зарегистрированное на основании свидетельства о праве собственности на землю № регистрационная запись №-с от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Князева О.М.

Полный текст решения изготовлен: 28.10.2011 г.

Судья: