Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2011 года г.Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга

в составе председательствующего судьи Князевой О.М.,

при секретаре Шамсутдиновой Л.Ф.,

с участием истца Хабибулиной Г.Х.,

ответчика Пегова Б.В.,

представителя ответчика Пеговой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибулиной Г.Х. к Пегову Б.В. об обязании оформить перепланировку квартиры и вызвать техника из БТИ,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Хабибулина Г.Х. обратилась в суд с иском к ответчику Пегову Б.В., указав, что между истцом и ответчиком было заключено мировое соглашение, по условиям которого трем собственникам были выделены следующие комнаты: Хабибулина Г.Х. занимает спальню в квартире площадью ... кв.м., Пегов Б.В. занимает площадь ... кв.м., Стеценко Н.В. – ... кв.м. Стеценко Н.В. и Пегов Б.В. поставили в зале две некапитальные перегородки. Пеговы соглашаются оформлять по закону перепланировку квартиры при условии, если истец согласится на продажу квартиры. Истец с данным условием не согласна, так как жить ей негде. ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО4, оставив завещание свою долю в квартире. Оформить наследство без кадастрового паспорта, который БТИ не выдает в связи с перепланировкой квартиры, не представляется возможным.

Истец просила обязать Пегова Б.В. оформить перепланировку квартиры или убрать временную перегородку и вызвать техника из БТИ.

Определением Ленинского районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, была привлечена Стеценко Н.В.

В судебном заседании истец Хабибулина Г.Х. уточнила исковые требования, просила суд обязать Пегова Б.В. оформить перепланировку и вызвать техника БТИ.

Ответчик Пегов Б.В. возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Пегова Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Стеценко Н.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд определил рассмотреть дело без участия не явившегося лица, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Пегова Б.В. к ФИО4, Стеценко Н.В., Хабибулиной Г.Х. об определении порядка пользования квартирой и встречным искам ФИО4 и Хабибулиной Г.Х. к Пегову Б.В. об определении порядка пользования квартирой. Утверждено мировое соглашение, по условиям которого Стеценко Н.В. передается комната размером 3,1х2,55 = ... кв.м., которая будет обозначена перегородкой в комнате (№). Легкая (некапитальная) перегородка в комнате и дверь устанавливается за счет ФИО4 в срок до ДД.ММ.ГГГГ Хабибулиной Г.Х. и ФИО4 передается в пользование комната размером ... кв.м. и встроенный шкаф ... кв.м. позиция на плане 5 и 6 в срок до ДД.ММ.ГГГГ Пегову Б.В. передается в пользование комната размером ... кв.м. и встроенный шкаф ... кв.м. (на плане №) и часть комнаты (на плане позиция №) размером 2,1х2,05 = ... кв.м. Легкая (некапитальная) перегородка и дверь устанавливается за счет Пегова Б.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ В общем пользовании остается коридор, санузел, кухня ... кв.м. и коридор между комнатой Стеценко Н.В. и Пегова Б.В. шириной 1 метр. Пегов Б.В. отказывается от исковых требований к ФИО4, Стеценко Н.В. об определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес>. Хабибулина Г.Х. и ФИО4 отказываются от исковых требований к Пегову Б.В. об определении порядка пользования квартирой <адрес> по <адрес>. Производство по иску Пегова Б.В. к ФИО4, Стеценко Н.В., Хабибулиной Г.Х. об определении порядка пользования квартирой и встречным искам ФИО4, Хабибулиной Г.Х. к Пегову Б.В. об определении порядка пользования квартирой – прекращено.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации оценки недвижимости», следует, что трехкомнатная <адрес> в <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м., принадлежит на праве собственности в следующих долях:

Пегову Б.В. – 32/54 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №; Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №; Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>;

Хабибулиной Г.Х. – ... на основании договора дарения долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>;

ФИО4 – ... на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №; Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>;

ФИО7 – ... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что трехкомнатная квартира площадью 58,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Пегову Б.В. – ... доля в праве, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №; Стеценко Н.В. - ... доля в праве, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, Хабибулиной Г.Х. – ... доля в праве, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №; ФИО4 – ... доля в праве, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельства о заключении брака 1-РА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 и Хабибулина Г.Х. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО4, жене – Хабибулина.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-РА № от ДД.ММ.ГГГГ

Из плана <адрес> в <адрес>, представленного ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть до определения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира состояла из 1- коридора площадью ... кв.м., 2 - жилой комнаты площадью ... кв.м., 3 - жилой комнаты площадью ... кв.м., 4 - встроенного шкафа площадью ... кв.м., 5 - кладовой площадью ... кв.м., 6 - жилой комнаты площадью ... кв.м., 7 - кухни площадью ... кв.м., 8 - ванной площадью ... кв.м.

Из плана <адрес> в <адрес>, представленного ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть после заключения мирового соглашения между собственниками, которое было утверждено судом определением от ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из 1 - коридора площадью ... кв.м., 2 - жилой комнаты площадью ... кв.м., 3 - жилой комнаты площадью ... кв.м., 4 - встроенного шкафа площадью ... кв.м., 5 - кладовой площадью ... кв.м., 6 - жилой комнаты площадью ... кв.м., 7 - кухни площадью ... кв.м., 8 - санузел площадью ... кв.м, 9 - подсобного помещения площадью ... кв.м., 10 - коридора площадью ... кв.м.

Таким образом, план <адрес> изменился путем сооружения подсобного помещения № 9 площадью ... кв.м. в жилой комнате №2, после чего площадь жилой комнаты № 2 изменилась и составила ... кв.м., образовался коридор № 10 площадью ... кв.м.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 25 ЖК РФ следует, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).

Согласно ст. 26 ЖК РФ:

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

В данном случае квартира находится в собственности граждан. Перепланировка жилого помещения - <адрес>, проведена на основании определения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу. Согласно ст. 209, ч.1 ст.3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежит оспоренное или нарушенное право.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств того, что со стороны ответчика Пегова Б.В. нарушены права истца, не представлены доказательства в обоснование исковых требований.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для возложения обязанностей на ответчика Пегова Б.В. об оформлении перепланировки квартиры и вызова техника БТИ, и в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Хабибулиной Г.Х. в удовлетворении исковых требований к Пегову Б.В. об обязании оформить перепланировку квартиры и вызвать техника из БТИ.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Князева О.М.

Полный текст решения изготовлен: 26.10.2011 г.

Судья: