РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2011 года г.Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Донцовой Ю.И.

с участием представителя истца Савченко Н.А.

при секретаре Ельчаниновой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Засориной Т.В. к Шарыкиной О.В., Администрации г.Оренбурга о сохранении жилого дома в переоборудованном виде и признании права собственности по праву наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Засорина Т.В. (далее – истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> № был насле­дован в ... году ею и сестрой в размере 1/6 доли, а ее отец наследовал 2/3 доли после смерти жены и матери ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В период жизни отец произвел переоборудование жилого дома. Литер А демонтаж отопительного очага, монтаж перегородки, частичная смена функционального назначения комнат, Литер А2 - переоборудован из сеней в ... году, общей площадью 16,7 кв.м. жи­лой нет, Литер А4 был возведен отцом в ... году, но техников БТИ вызывали уже позд­нее, после смерти отца и как следствие Литер А4 был записан за ней.

Согласно ответа нарушений требований пожарной безо­пасности по адресу: <адрес> не выявлено.

Согласно заключения санитарно - эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно указанного заключения одноэтажный жи­лой дом литер АА2А4 по адресу: <адрес> соответствует основным требованиям СанПиН 2.1.2 2645-10 (Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях).

Согласно обследования пристроев литер А2А4 к жилому дому литер А по <адрес> в <адрес>, обследуемое строения литеры А2А4 не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

Истец просила сохранить одноэтажный жилой дом литер АА2А4 по адресу: <адрес> переоборудованном виде и признать за ней право собственности на одноэтажный жилой дом литер АА2А4 по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

Впоследствии истец свои исковые требования уточнила и просила сохранить одноэтажный жилой дом литер АА2А4 по адресу: <адрес> переоборудованном виде; прекратить право собственности на 1/6 долю за Шарыкиной О.В. в <адрес> в <адрес> и признать за ней право собственности на одноэтажный жилой дом литер АА2А4 по адресу: <адрес>.

Истец Засорина Т.В., ответчик Шарыкина О.В., представитель ответчика администрации г.Оренбурга, надлежаще извещенные о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явились, истец и ответчик Шарыкина О.В. просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Савченко Н.А., действуя на основании доверенности, иск поддержала.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой определенные виды работ, после выполнения которых требуется внесение изменений в технический паспорт жилого помещения (ст. 25 ЖК РФ). Такие работы проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, являющимся органом, осуществляющим согласование (ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При рассмотрении дела установлено следующее.

Согласно решения № Исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, обязать Оренбургское межрайонное инвентаризационное бюро провести техническую инвентаризацию и правовую регистрацию домовладений поселка пугачи и на основании похозяйственных книг Оренбургского райисполкома выдать регистрационные удостоверения до ДД.ММ.ГГГГ. Мерой земельного участка считать меру первичной инвентаризации.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купила дом, находящийся по <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО8, наследниками имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях муж ФИО1, дочь Шарыкина О.В. и дочь Шарыкина Т.В., наследственное имущество состоит из ? доли дома находящегося в <адрес>.

Согласно свидетельства о праве собственности выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО8, ФИО1 является пережившим супругом ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, общее совместное имущество состоит из дома находящегося в <адрес> под номером 27 принадлежащего наследодателю на основании дубликата договора купли-продажи удостоверенного 1 Оренбургской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ № и справки Оренбургского МИТБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ владение № по <адрес> зарегистрировано за ФИО1 – 2/3 лит.А на основании дубликата свидетельства о праве собственности от 20.031979 г.№ 2-1837, дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от 20.03.1979 г. № 2-1839; Шарыкиной О.В. – 1/6 лит.А на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от 20.03.1979 г. № 2-1839, Шарыкиной Т.В. – 1/6 лит. А на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, за Шарыкиной О.В. – лит. А1А3 записано согласно инвентаризационного материала от ДД.ММ.ГГГГ; на земельном участке расположены следующие строения: жилой дом литер А – учтен демонтаж отопительного очага, монтаж перегородки, частичная смена функционального назначения комнат, пристрои Литер А2 – переоборудован из сеней в 1981 г. записан за ФИО1, Шарыкиной О.В., Шарыкиной Т.В., общей площадью 16,7 кв.м., жилой нет, сведениями о разрешении на переоборудование и о приемке в эксплуатацию предприятие не располагает, и Литер А 4 - возведен в 2009 г. записан за Засориной Т.В. общей площадью 7,3 кв.м., жилой нет сведениями о разрешении на переоборудование и о приемке в эксплуатацию предприятие не располагает, жилой дом Литер А1А3 – возведен в 1974 – 1992 г.г., сведениями о разрешении на переоборудование и о приемке в эксплуатацию предприятие не располагает.

Согласно заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный жилой дом Литер АА2А4 по адресу: <адрес> соответствует основным требованиям СанПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно сообщения Отдела надзорной деятельности по г.Оренбургу ГУ МЧС России по оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № при проверке строений (Литер аА2а4а1А3), расположенного по адресу: <адрес> нарушений правил пожарной безопасности не выявлено.

Согласно обследования пристроев Литер а2а4 к жилому дому литер а по <адрес> проведенного ... ДД.ММ.ГГГГ в результате предварительного визуального обследования установлено, что инструментальное обследование не требуется; общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций обследуемых строений и жилого дома в целом оценивается как работоспособное и удовлетворяет требованиям строительных норм и правил; конструкции обследуемых пристроев обладают необходимой степенью конструкционной надежности и пригодны к нормальным условиям эксплуатации; выполнение пристроев литер а2а4 не оказало негативного влияния на конструкции основного дома литер А; прочность, устойчивость и долговечность конструкций обеспечена; обследуемые строения Литеры А2а4 не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из смысла ст. 1110 ГК РФ следует, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из свидетельства о рождении видно, что родителями Шарыкиной Т.В. указаны ФИО1 и ФИО2.

Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и Шарыкина Т.В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Мялова; вышеуказанный брак расторгнут.

Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 и Мялова Т.В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Засорина; вышеуказанный брак расторгнут.

Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщения нотариуса г.Оренбурга ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ №, в производстве имеется насоледственное дело № г. на имя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками принявшими наследство является дочь Засорина Т.В..

Истец просит прекратить право собственности на 1/6 доли в <адрес> в <адрес> за Шарыкирной О.В. в обоснование указав, что между ней и Шарыкиной О.В. был фактически заключен договор дарения, по условиям которого Шарыкина О.В. подарила принадлежащую ей 1/6 долю домовладения, расположенного по адресу <адрес>. Однако договор не могли зарегистрировать надлежащим образом, поскольку дом не был узаконен, она пользуется указанным домовладением, несет бремя его содержания.

В судебном заседании 24 августа 2011 года ответчик Шарыкина О.В. исковые требования в части прекращения за ней права собственности на 1/6 долю дома по адресу <адрес> признала.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчику судом разъяснены.

Суд определил принять признание иска ответчиком, так как признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах исковые требования истца в части прекращения права собственности на 1/6 долю за Шарыгиной О.В. в <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного суд считает, что требования истца в части сохранения жилого дома в переоборудованном виде и признании права собственности на одноэтажный жилой дом литер АА2А4 по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором возведен жилой дома, предоставлялся в установленном законом порядке, прежнему собственнику домовладения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Засориной Т.В. к Шарыкиной О.В., Администрации г.Оренбурга о сохранении жилого дома в переоборудованном виде и признании права собственности по праву наследования по закону удовлетворить.

Прекратить право собственности на 1/6 долю за Шарыкиной О.В. в <адрес> в <адрес>.

Сохранить одноэтажный жилой дом литер АА2А4 по адресу: <адрес> переоборудованном виде.

Признать за Засориной Т.В. право собственности на одноэтажный жилой дом литер АА2А4 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Донцова Ю.И.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 октября 2011 года.