Именем Российской Федерации

28 сентября 2011 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Князевой О.М.,

при секретаре Шамсутдиновой Л.Ф.,

с участием представителя истца Латыпова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сельский дом» к Чистякову А.Ю., Чистяковой Е.А., Толстых Н.В. о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Сельский дом» обратился в суд с иском к Чистякову А.Ю., Чистяковой Е.А., Толстых Н.В. о взыскании суммы, указав, что ОАО «Сельский дом» заключило с Чистяковым А.Ю. договор целевого товарного займа № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с указанным договором ОАО «Сельский дом» обязано предоставить строительные материалы для строительства жилья на сумму ... рублей, а заемщик обязался принять их, построить жилье, погасить заём и проценты за его использование денежными средствами. Заём предоставлен сроком на 15 лет под 8% годовых.

ДД.ММ.ГГГГ были заключены дополнительное соглашение № к договору целевого товарного займа № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение № об изменении условий договора № целевого товарного займа от ДД.ММ.ГГГГ на основании Акта сверки, согласно которым, в соответствии с актом сверки от ДД.ММ.ГГГГ окончательная сумма займа составляет ... рублей и состоит из средств, выделяемых на реализацию Программы из областного бюджета 2004 г. в сумме ... рублей; из средств, выделяемых на реализацию Программы из областного бюджета 2005 г. в сумме ... рублей. В соответствии с указанным соглашением заем в сумме ... рубля предоставлен сроком на 15 лет, под 8% годовых; заем в сумме ... рубля предоставлен сроком на 15 лет, под 3,25 % годовых. Указанные займы погашаются денежными средствами, в течение 14 лет, ежеквартально, согласно графиков погашения займа. За просрочку погашения займа и процентов за его пользование заемщик несет ответственность в соответствии с п. 3.5 договора № – в виде уплаты пени в размере 0,5 % от суммы непогашенной задолженности за каждый день просрочки.

Заем обеспечивается поручительством поручителя 1 и поручителя 2, о чем ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, были заключены договоры поручительства.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет ... рублей, из которой:

... рублей – сумма части займа;

... рубля– сумма части займа;

... рублей – проценты за пользование суммой займа в размере ... рубля;

... рубля – проценты за пользование суммой займа в размере ... рубля;

... рубля – сумма неустойки, предусмотренной п.3.5 договора № относительно суммы займа ... рубля;

... рублей – сумма неустойки, предусмотренной п.3.5 договора № относительно суммы займа ... рубля.

Истец направил ответчикам ДД.ММ.ГГГГ претензию № заказными письмами с уведомлениями. Претензии оставлены без ответа.

Истец просил суд взыскать с Чистякова А.Ю., Чистяковой Е.А., Толстых Н.В. солидарно:

1.     ... рубля – сумма части займа;

... рубля – сумма части займа;

... рублей – проценты за пользование суммой займа в размере ... рубля;

... рубля – проценты за пользование суммой займа в размере ... рубля;

... рубля – сумма неустойки, предусмотренной п.3.5 договора № относительно суммы займа ... рубля;

... рублей – сумма неустойки, предусмотренной п.3.5 договора № относительно суммы займа ... рубля.

2.     ... рублей – расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Сельский дом» ... действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ... в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 814 ГК РФ, если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что в соответствии с договором целевого товарного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Сельский дом» и Чистяковым А.Ю., был предоставлен льготный целевой заём в виде строительных материалов для строительства (дострой) жилого <адрес> кв.м. в <адрес> на сумму ... рублей с уплатой 8% годовых за пользование займом, на срок 15 лет (п.1.1. договора).

Погашение займа осуществляется в течение 14 лет, ежеквартально, согласно графику погашения займа, подписываемого сторонами и являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, с уточнением и составлением сторонами акта сверки после получения заемщиком всех строительных материалов (п.1.2. договора).

Гашение займа и процентов за его пользование начинается через год после заключения договора. До составления Акта сверки Заемщик гасит долг по графику, составленному при заключении договора исходя из суммы займа. Через месяц после окончания выборки материалов, указанных в комплектовочной ведомости, Заемщик обязан прибыть в ОАО «Сельский дом» для составления Акта сверки, согласно которому уточняется количество предоставленных материалов и их стоимость. В случае, если выбраны все материалы по комплектовочной ведомости и стоимость их оказалась больше предусмотренной в договоре, за счет повышения цен, сумма займа увеличивается на дополнительную сумму, путем соглашения к договору (п.3.1. договора).

На уточненную сумму, согласно Акта сверки, застройщику выдается новый график гашения займа на весь срок гашения займа. Изменения оформляются соглашением сторон к договору (п.3.2. договора).

Погашение займа производится ежеквартально согласно графику гашения. Уплата процентов за пользование займом производится вместе с внесением очередных платежей в погашение займа. Проценты за первый год пользования займом вносятся заемщиком равными долями с внесением очередных платежей согласно графику гашения (п.3.3. договора).

За просрочку погашения займа по графику, застройщик уплачивает ОАО «Сельский дом» пеню в размере 0,5% от непогашенной суммы в срок за каждый день просрочки (п.3.5. договора).

Согласно графика погашения товарного займа по договору № на сумму ... рубля сроком на 15 лет под 8% годовых следует, что в 2005 – 2013 гг., 1-3 кварталы 2014 г. необходимо уплачивать по ... рублей ежеквартально; за 4-ый квартал 2014 г. – ... рублей; в 1 и 3 кварталах 2015 г. – 2019 г. необходимо уплачивать по ... рублей ежеквартально; во 2 и 4 кварталах 2015 г. – 2019 г. – по ... рублей ежеквартально.

Согласно Акта сверки на ДД.ММ.ГГГГ следует, что отгрузка материалов за 2004 г. была произведена на сумму ... рубля, в 2005 г. – на ... рубля, а всего на ... рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сельский дом» и Чистяковым А.Ю. было заключено Соглашение № об изменении условий договора № целевого товарного займа от ДД.ММ.ГГГГ на основании Акта сверки, согласно которому в соответствии с Актом сверки от ДД.ММ.ГГГГ окончательная сумма займа в виде строительных материалов и услуг по договору целевого товарного займа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рублей. Заем в виде строительных материалов и услуг предоставляется заемщику сроком на 15 лет. Погашение займа осуществляется ежегодно в течение 14 лет. Погашение займа в последний год должно быть осуществлено в срок до конца июля 2019 г. Ежегодная сумма погашения займа вносится с учетом процентов за пользование займом, ежеквартально, не позднее 15 числа последнего месяца квартала, согласно графику погашения займа, являющегося приложением к настоящему соглашению, подписываемому сторонами. Проценты за первый год пользования займом вносятся равными долями с внесением очередных платежей, согласно Графику.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сельский дом» и Чистяковым А.Ю. было заключено Соглашение № к договору целевого товарного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому п.1.1. договора целевого товарного займа № от ДД.ММ.ГГГГ изложить в следующей редакции: «1.1. Займодавец предоставляет Заемщику льготный целевой заем в виде строительных материалов для строительства (окончания строительства) жилого дома общей площадью 86 кв.м. в <адрес> сумме ... кв.м. Заем предоставляется Заемщику сроком на 15 лет с уплатой следующих процентов за пользование займом:

- с момента получения займа и до ДД.ММ.ГГГГ - в размере 8% годовых;

- с ДД.ММ.ГГГГ и по дату полного погашения займа – в размере ? учетной ставки Банка России в год, действующей на ДД.ММ.ГГГГ (3,25%)».

Дополнить договор займа № п. 1.8 следующего содержания: «1.8. Сумма займа, указанная в п. 1.1. настоящего договора, выдается Заемщику за счет следующих источников:

- в 2004 г. – за счет средств, выделяемых на реализацию Программы из областного бюджета 2004 г. – в сумме ... рублей;

- в 2005 году – за счет средств, выделяемых на реализацию Программы из областного бюджета 2005 г. – в сумме ... рубля.

Согласно графика погашения денежного займа по договору № на сумму ... рубля сроком на 15 лет под 3,25% годовых следует, что в 2007 г. – 2012 г. и 1 квартал 2013 г. необходимо уплачивать по ... рубль ежеквартально; за 1 (кроме 2013 г.) и 3 квартал 2013 г. – 2019 г. - по ... рублей ежеквартально; во 2 и 4 кварталах 2013 г. – 2019 г. – по ... рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сельский дом» и Чистяковой Е.А., а ДД.ММ.ГГГГ – между ОАО «Сельский дом» и Толстых Н.В. были заключены договоры поручительства №П, согласно п. 1.1. которых следует, что поручитель обязывается солидарно отвечать перед ОАО «Сельский дом» за исполнение Чистяковым А.Ю. обязательств по договору целевого товарного займа от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между Чистяковым А.Ю. и ОАО «Сельский дом».

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Истцом представлен расчет, согласно которого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет ... рублей, из которой:

... рублей – сумма части займа;

... рубля – сумма части займа;

... рублей – проценты за пользование суммой займа в размере ... рубля;

... рубля – проценты за пользование суммой займа в размере ... рубля;

... рубля – сумма неустойки, предусмотренной п.3.5 договора № относительно суммы займа ... рубля;

... рублей – сумма неустойки, предусмотренной п.3.5 договора № относительно суммы займа ... рубля.

Истец направлял ответчикам ДД.ММ.ГГГГ претензию № заказными письмами с уведомлениями. Претензии оставлены без ответа.

В соответствии со ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п. 3.6 Договора при систематическом нарушении заемщиком срока погашения займа, ОАО «Сельский дом» вправе потребовать досрочного расторжения договора с возвратом через суд оставшейся суммы займа с причитающимися процентами и пеней (п.3.6. договора).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредитному договору в сумме ... рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалах дела имеется платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате банком при подаче настоящего иска суммы государственной пошлины в размере ... рубль, которая должна быть взыскана солидарно с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Сельский дом» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Чистякова А.Ю., Чистяковой Е.А., Толстых Н.В. в пользу Открытого акционерного общества «Сельский дом» денежные средства:

... рубля ... копеек – сумма части займа;

... рубля ... копейки - сумма части займа;

... рублей ... копеек – проценты за пользование суммой займа в размере ... рубля;

... рубля ... копейки – проценты за пользование суммой займа в размере ... рубля;

... рубля ... копейка – сумма неустойки, предусмотренной п.3.5 договора № относительно суммы займа ... рубля;

... рублей ... копеек – сумма неустойки, предусмотренной п.3.5 договора № относительно суммы займа ... рубля, а всего ... рублей ... копейка.

Взыскать солидарно с Чистякова А.Ю., Чистяковой Е.А., Толстых Н.В. в пользу Открытого акционерного общества «Сельский дом» » денежные средства в сумме ... рубль ... копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Князева О.М.

Полный текст решения изготовлен: 24.10.2011 г.

Судья: