РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2011 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе:

председательствующего судьи Бабиной Г.В.,

при секретаре Файзуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Центральная» к Шебзухову М.А. о взыскании задолженности за потребляемые жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖФ «Центральная» обратилось в суд с иском, указав, что Шебзухов М.А., проживающий по адресу <адрес> не оплачивают потребление жилищно- коммунальные услуги в промежуток времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира приватизирована. Сумма долга составляет ... рублей. Расчет суммы долга определяется путем сложения сумм задолженностей за каждый конкретный просроченный месяц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Данная задолженность отражена в расчете суммы основного долга и подтверждается выпиской из лицевого счета за номером .... В связи с тем, что задолженность не оплачена в настоящее время, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, абоненту начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму ... рублей на ДД.ММ.ГГГГ. Расчет суммы пени определяется путем произведения суммы задолженности за конкретный месяц на количество дней просрочки оплаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Далее полученный результат умножается на процентную ставку рефинансирования ЦБ РФ, затем делится на 300 (одна трехсотая ставки рефинансирования), и на 100 – определение размера пени за конкретный месяц в денежном значении. По договоренности с ОАО «Система Город» ответчику ежемесячно вручается квитанция о текущей начисленной квартплате и долгах предыдущего периода.

Поскольку ответчики не принимают мер к погашению имеющейся задолженности просил взыскать с Шебзухова М.А. в пользу ООО «УК ЖФ «Центральная» сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, пени ... рублей, госпошлину ... рубля, а всего ...

Позднее истец уточнил исковые требования. Просил взыскать с Шебзухова М.А. в пользу ООО «УК ЖФ «Центральная» сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, пени ... рублей, госпошлину ... рублей. Всего ... рублей.

В судебном заседании представитель истца Кочугурова Е.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Шебзухов М.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Суд, определил, рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Такие же положения содержаться и в Жилищном кодексе РФ.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение в сроки, предусмотренные ст.155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Из дела усматривается, что в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Шебзухов М.А. . Лицевой счет №.

Из пояснений представителя истца, следует, что ответчик производит оплату коммунальных платежей с 2008года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Ответчик не представил суду доказательств отсутствия задолженности по коммунальным платежам, а также иного размера задолженности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании суммы основного долга в размере ... рублей являются законными обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 153 ЖК РФ ответчики обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Размер пени на сумму основного долга, не погашенной ответчиком составляет ... пени. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд приходит к выводу, что сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, поэтому сумма неустойки подлежит снижению до ...

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании госпошлины с ответчика в пользу истца в размере ..., пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Центральная» к Шебзухову М.А. о взыскании задолженности за потребляемые жилищно – коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Шебзухова М.А. в пользу ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Центральная» задолженность ответчика за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения основного долга ... рублей, пени ..., расходы по оплате госпошлины в размере 2007, 88 рублей, а всего ... копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский Областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течении 10 дней с даты составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья