Опубликовано

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2011 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе:

председательствующего судьи Стасовой Ж.Г.

с участием

представителя истца Стрелковой Р.Я. - Исаевой С.С.

представителя ответчика - Молоткова С.В.

представителя третьего лица ЖСК «Победа» - Огурцова С.В.

при секретаре Королевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Оренбурге гражданское дело по искам Байгильдиной-Елизаровой И.Л., Порублева П.П., Асямочкина Д.В., Ахметовой Д.И., Стрелковой Р.Я., Поздняковой Е.П. к ОРО «Фонд Славянских общин» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Байгильдина-Елизарова И.Л., Порублев П.П., Асямочкин Д.В., Ахметова Д.И., Стрелкова Р.Я., Позднякова Е.П. (истцы) обратились в суд с вышеуказанными исками по тем основаниям, что заключили с Оренбургским региональным общественным Фондом славянских общин ближнего зарубежья (в настоящее время ОРО Фонд славянских общин, далее - Фонд, ответчик) договоры об инвестировании строительства жилых домов:

- Байгильдина-Елизарова И.Л. заключила с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ договоры №-и об инвестировании строительства жилого дома и №-и об инвестировании строительства жилого дома, в которых брала на себя обязательство по финансированию строительства однокомнатной квартиры №5 (строительный номер), общей площадью 31,78 м2, расположенной на 2-м этаже трехэтажного строящегося жилого дома №4 с мансардой (строительный номер) и однокомнатной квартиры №2 (строительный номер), общей площадью 31,78 м2, расположенной на 1-м этаже трехэтажного строящегося жилого дома №4 с мансардой на земельном участке, ограниченном улицами <адрес> и оплатила 100% вклада в строительство, что подтверждается Справками от ДД.ММ.ГГГГ;

- Порублев П.П. заключил с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ договор №-и об инвестировании строительства жилого дома и брал на себя обязательство по финансированию строительства квартиры № (строительный номер), общей площадью 71,0 м2, расположенной на 3-м и мансардном этажах строящегося жилого дома № (строительный номер) на земельном участке, ограниченном <адрес> <адрес>, а также оплатил 100% вклада в строительство, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ...) руб. и приходному кассовому ордеру по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму № руб.;

- Асямочкин Д.В. заключил с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ договор №-и об инвестировании строительства жилого дома и брал на себя обязательство по финансированию строительства однокомнатной квартиры № (строительный номер), общей площадью 41,9 м2, расположенной на 3-м этаже строящегося жилого дома № (строительный номер) на земельном участке, ограниченном <адрес> <адрес>, а также оплатил 100% вклада в строительство, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, договором уступки требования от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением и квитанциями к ПКО по договору №-и об инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ;

- Ахметова Д.И. заключила с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ договор №-и об инвестировании строительства жилого дома и брала на себя обязательство по финансированию строительства однокомнатной квартиры № (строительный номер), общей площадью 36,25 м2, расположенной на 1-м этаже трехэтажного строящегося жилого дома № с мансардой (строительный номер) на земельном участке, ограниченном <адрес> <адрес>, а также оплатила 100% вклада в строительство, что подтверждается платежным поручением и приходными кассовыми ордерами;

- Стрелкова Р.Я. заключила с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ договор №-и об инвестировании строительства жилого дома и брала на себя обязательство по финансированию строительства однокомнатной квартиры № (строительный номер), общей площадью 42,0 м2, расположенной на 2-м этаже строящегося жилого дома № (строительный номер) на земельном участке, ограниченном <адрес>, Сумской, Новоселов, Огородной, Южного поселка <адрес>, а также оплатила 73 % вклада в строительство, что подтверждается квитанциями к ПКО по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанциями к ПКО по договору №-и об инвестировании строительства жилья;

- Позднякова Е.П. заключила с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ договор №-и об инвестировании строительства жилого дома и брала на себя обязательство по финансированию строительства однокомнатной квартиры № (строительный номер), общей площадью 31,78 м2, расположенной на 2-м этаже трехэтажного строящегося жилого дома № с мансардой (строительный номер) на земельном участке, ограниченном <адрес> <адрес>, а также оплатила 100% вклада в строительство, что подтверждается Справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

ОРО Фонд славянских общин обязался завершить строительно-монтажные работы в конце 3 квартала 2008 г., но свои договорные обязательства (п.4.1.1 и п.4.1.2) о завершении строительства жилых домов в срок до 01.10.2008 г. и передачи истцам квартир, до настоящего времени не выполнил.

Строительство жилого квартала приостановлено, в отношении ОРО Фонд славянских общин введена процедура банкротства, Президент и Правление Фонда от руководства организацией отстранены.

Претензии истцов к Фонду о необходимости завершения строительства и передаче оплаченных квартир оставлены без удовлетворения, так как процедура банкротства - конкурсное производство не предусматривает осуществление Фондом производственно-хозяйственной деятельности, завершение строительства и сдача домов в эксплуатацию невозможны.

За время ведения строительства Фондом были возведены незавершенные строительством жилые дома, расположенные на земельном участке, ограниченном улицами: <адрес> (площадью 0,9521 га, кадастровый номер №), а именно:

- ЛитерА, 2008г. постройки, процент завершенности - 31, 2-х этажный, с подвалом, площадью застройки 1008,4 кв.м, фундамент сборный железобетонный ленточный, стены керамзитоблоки; инвентаризационной стоимостью ... руб.;

- ЛитерА1, 2008 г. постройки, 1- этажный с подвалом, площадь застройки - 380,6 кв.м., фундамент сборный железобетонный ленточный, стены керамзитоблоки, процент завершенности - 19, инвентаризационной стоимостью ... руб.;

- ЛитерА2, 2008 г. постройки, 2- этажный с подвалом, площадью застройки - 380,6 кв.м., процент завершенности - 24, фундамент сборный железобетонный ленточный, стены керамзитоблоки: инвентаризационной стоимостью ... руб.;

- ЛитерАЗ, 2008 г. постройки, 2- этажный с подвалом, площадь застройки - 342,2 кв.м., процент завершенности - 23, фундамент сборный железобетонный ленточный, стены керамзитоблоки; инвентаризационной стоимостью ... руб.;

- ЛитерА4, 1- этажный с подвалом, площадь застройки - 319,8 кв.м., процент завершенности - 12, фундамент сборный железобетонный ленточный, стены керамзитоблоки; инвентаризационной стоимостью ... руб..

12.10.2010 г. Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга (судья Бабина Г.В.) было принято решение о признании права собственности 67/100 доли в общей долевой собственности на вышеуказанные строения за ЖСК «Победа». Решение вступило в законную силу 26.01.2011 г.

Согласно данному решению доли истцов в общей долевой собственности на незавершенные строительством объекты недвижимого имущества соответственно инвестициям истцов составили:

- Байгильдина-Елизарова И.Л. - 3,2% (1,6 +1,6) или 0,032 доли;

- Порублев П.П. - 3,6% или 0,036 доли;

- Асямочкин Д.В. - 2,2% или 0,022 доли;

- Ахметова Д.И. - 1,9% или 0,019 доли;

- Стрелкова Р.Я. - 1,6% или 0,016 доли;

- Позднякова Е.П. - 1,6% или 0,016 доли.

Указанные обстоятельства, отсутствие реального исполнения со стороны Фонда обязательств, предусмотренных п. 7.1 Договоров с истцами, включая передачу всех документов для регистрации прав истцов на квартиры в органах государственной регистрации, нарушают права истцов на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений.

Ссылаясь на положения статьи 12 Гражданского кодекса РФ, истцы просили суд признать:

за Байгильдиной-Елизаровой И.Л. право собственности на 3,2% доли, за Порублевым П.П. право собственности на 3,6% доли, за Асямочкиным Д.В. право собственности на 2,2% доли, за Ахметовой Д.И. право собственности 1,9% доли, за Стрелковой Р.Я. право собственности на 1,6% доли, за Поздняковой Е.П. право собственности на 1,6% доли в праве общей долевой собственности на незавершенные строительством жилые дома, расположенные на земельном участке, ограниченном улицами: <адрес>, площадью 0,9521 га, кадастровый номер №, а именно:

Истец Стрелкова Р.Я. в настоящее судебное заседание не явилась, хотя была извещена о времени и месте его проведения надлежащим образом, но в письменном и адресованном суду заявлении просила о проведении настоящего судебного заседания в свое отсутствие.

Истец Позднякова Е.П. в настоящее судебное заседание не явилась, хотя была извещена о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Администрации г. Оренбурга и Правительства Оренбургской области, надлежаще извещенных о времени и месте настоящего судебного заседания в него не явились.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

В настоящем судебном заседании истцы Байгильдина-Елизарова И.Л., Порублев П.П., Асямочкин Д.В., Ахметова Д.И. просили удовлетворить их исковые требования в полном объеме.

Представитель истца Стрелковой Р.Я. - Исаева С.С., действуя на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержала.

Представитель ответчика - Молотков С.В., действуя на основании доверенности, выданной конкурсным управляющим Зотовой О.И., исковые требования всех истцов признал.

Представитель третьего лица - ЖСК «Победа» в лице Огурцова С.В., действующего на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований истцов не возражал.

Суд, заслушав явившихся истцов, представителя истца Стрелковой Р.Я., представителя ответчика, представителя третьего лица ЖСК «Победа», исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что вступившим в законную силу 26.01.2011 г. решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 12.10.2010 г. по гражданскому делу по иску Жилищно-строительного кооператива «Победа» к Немальцевой С.К., Васильевой Н. Г., Погодину А.С., Асямочкину Д.В., Порублеву П.П., Кочетковой Т.Г., Апасову В.Н., Екименковой Н.В., Борисову А.П., Галееву К.Х., Федотовой Л.П., Рудь В.И., Советовой Э.К., Юртайкиной О.А., Абраровой Р.М., Аркушенко О.В., Попову Г.А., Лиман Н.Г., Ибрагимовой Р.Ф., Пискареву В.В., Стрелковой Р.Я., Зинову В.И., Дыдычкину П.Н., Байгильдиной-Елизаровой И.Л., Ахметовой Д.И., Правашинской (Антоновой) Л.Е., Абрамовой В.Л., Григорец И.В., Моргуновой Е.С., Шиндину А.И., Мелешко И.Н., Прядко Т.Д., Еськову Б.М., Поздняковой Е.П., Бахмутовой А.С., Оренбургскому региональному общественному Фонду славянских общин, Правительству Оренбургской области о признании права собственности на незавершенные строительством жилые дома за Жилищно-строительным кооперативом «Победа» (по тексту - ЖСК «Победа») признано право собственности на 67/100 доли в общей долевой собственности на вышеуказанные незавершенные строительством жилые дома

При этом было установлено участие Байгильдиной-Елизаровой И.Л.; Порублева П.П., Асямочкина Д.В., Ахметова Д.И., Стрелковой Р.Я., Поздняковой Е.П. в инвестировании строительства тех же незавершенных строительством объектов и доли указанных лиц в общей долевой собственности на незавершенные строительством объекты недвижимого имущества определены следующим образом:

- Байгильдина-Елизарова И.Л. - 3,2% или 0,032 доли;

- Порублев П.П. - 3,6% или 0,036 доли;

- Асямочкин Д.В. - 2,2% или 0,022 доли;

- Ахметова Д.И. - 1,9% или 0,019 доли;

- Стрелкова Р.Я. - 1,6% или 0,016 доли;

- Позднякова Е.П. - 1,6% или 0,016 доли.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В связи с чем установленный вышеуказанным вступившим в законную силу решением суда размер долей истцов в инвестировании строительства вышеуказанных объектов имеет для суда при рассмотрении настоящего гражданского дела преюдициальное значение.

Ответчик в лице его уполномоченного доверенностью представителя иск признал.

Представитель ответчика - Молотков С.В., действуя по доверенности, предоставляющей ему такие полномочия, исковые требования всех истцов признал в полном объеме.

При этом судом представителю ответчика были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ под роспись в протоколе судебного заседания.

Представители третьих лиц - Администрации г. Оренбурга и Правительства Оренбургской области возражений против удовлетворения исковых требований не заявляли.

При таких обстоятельствах признание иска ответчиком в лице его уполномоченного доверенностью представителя принято определением суда в настоящем судебном заседании по правилам ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Изложенное в совокупности позволило суду сделать вывод о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

В этом случае по положениям ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию уплаченные ими денежные суммы государственной пошлины при обращении в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Байгильдиной-Елизаровой И.Л., Порублева П.П., Асямочкина Дениса Валерьевича, Ахметовой Д.И., Стрелковой Р.Я., Поздняковой Е.П. к ОРО «Фонд Славянских общин» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Байгильдиной-Елизаровой И.Л. право собственности на 3,2% или 0,032 доли в праве общей долевой собственности на незавершенные строительством жилые дома, расположенные на земельном участке, ограниченном улицами: <адрес>, площадью 0,9521 га, кадастровый номер №, а именно:

Признать за Порублевым П.П. право собственности на 3,6% или 0,036 доли в праве общей долевой собственности на незавершенные строительством жилые дома, расположенные на земельном участке, ограниченном улицами: <адрес>, площадью 0,9521 га, кадастровый номер №, а именно:

Признать за Асямочкиным Д.В. право собственности на 2,2% или 0,022 доли в праве общей долевой собственности на незавершенные строительством жилые дома, расположенные на земельном участке, ограниченном улицами: <адрес>, площадью 0,9521 га, кадастровый номер №, а именно:

Признать за Ахметовой Д.И. право собственности 1,9% или 0,019 доли в праве общей долевой собственности на незавершенные строительством жилые дома, расположенные на земельном участке, ограниченном улицами: <адрес>, площадью 0,9521 га, кадастровый номер №, а именно:

Признать за Стрелковой Р.Я. право собственности на 1,6% или 0,016 доли в праве общей долевой собственности на незавершенные строительством жилые дома, расположенные на земельном участке, ограниченном улицами: <адрес>, площадью 0,9521 га, кадастровый номер №, а именно:

Признать за Поздняковой Е.П. право собственности на 1,6% или 0,016 доли в праве общей долевой собственности на незавершенные строительством жилые дома, расположенные на земельном участке, ограниченном улицами: <адрес>, площадью 0,9521 га, кадастровый номер №, а именно:

Взыскать с ОРО «Фонд Славянских общин» в пользу Байгильдиной-Елизаровой И.Л. в счет возмещения судебных расходов ... рублей.

Взыскать с ОРО «Фонд Славянских общин» в пользу Порублева П.П. в счет возмещения судебных расходов ... рублей.

Взыскать с ОРО «Фонд Славянских общин» в пользу Асямочкина Д.В. в счет возмещения судебных расходов ... рублей.

Взыскать с ОРО «Фонд Славянских общин» в пользу Ахметовой Д.И. в счет возмещения судебных расходов ... рублей.

Взыскать с ОРО «Фонд Славянских общин» в пользу Стрелковой Р.Я. в счет возмещения судебных расходов ... рублей.

Взыскать с ОРО «Фонд Славянских общин» в пользу Поздняковой Е.П. в счет возмещения судебных расходов ... рубля.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: