Опубликовано

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2011 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе:

председательствующего судьи Стасовой Ж.Г.

с участием

прокурора Емельяновой М.В.

представителя истца – адвоката Корнеевой Е.Г.

при секретаре Ермошкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Оренбурге гражданское дело по иску Алиева А.Л.о. к Ханнановой К.Р. о признании имущества личной собственностью и выселении,

у с т а н о в и л:

Алиев А.Л.о. (истец) обратился в суд с иском к Ханнановой К.Р. (ответчик) о выселении и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что истцу на праве личной собственности принадлежит трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, в которой в настоящее время проживает он, его бывшая супруга Ханнанова К.Р. (ответчик), брак с которой расторгнут по решению мирового судьи Ленинского района г.Оренбурга от 11.08.2003 г. и его дети – дочь Алиева А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын – Алиев Э.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Кроме этой квартиры истцу на праве личной собственности принадлежит двухкомнатная <адрес> в которой раньше до 2007 г. его семья и ответчица проживали длительное время.

С 2003 г. у него с ответчицей сложились неблагоприятные отношения. Ответчица не работает, получает пенсию на младшего сына, которую тратит на свое усмотрение, занимает в квартире самую большую комнату, истец с сыном занимает комнату 12,4 кв.м., а дочь занимает комнату 8,3 кв.м..

Ссылаясь на ст.31 ЖК РФ и то, что ответчица перестала быть членом его семьи истец просил: выселить Ханнанову К.Р. из <адрес> и снять ее с регистрационного учета по этому адресу.

Впоследствии истец свои исковые требования изменил и просил: признать <адрес> личной собственностью истца; выселить ответчицу из принадлежащей истцу <адрес> и снять ответчицу с регистрационного учета по этому адресу.

При этом ссылался на то, что указанная квартира была приобретена им на его собственные средства, т.к. ДД.ММ.ГГГГ он с ФГУ «ОКС» УФСИН России по Оренбургской области заключил договор на долевое участие в строительстве №, по которому принял участие в долевом строительстве 60-квартирного дома по адресу: <адрес>.

В апреле брат истца подарил ему деньги в сумме ... рублей, из которых 19.05.2003 г. истец оплатил первый взнос за квартиру в размере ... рублей, а все остальные платежи были произведены истцом после прекращения брака с ответчицей, т.е. после 11.08.2003 г..

Ответчик Ханнанова К.Р., надлежаще извещенная о времени и месте настоящего судебного заседания в него не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщала и доказательств их уважительности суду не предоставляла.

Представитель привлеченного судом в судебном заседании в качестве третьего лица – УФМС России в Ленинском районе г. Оренбурга, надлежаще извещенного о времени и месте настоящего судебного заседания в него не явился.

В связи с чем судом в настоящем судебном заседании вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ – в отсутствие не явившихся лиц.

В настоящем судебном заседании истец свои исковые требования уточнил и просил: признать <адрес> личной собственностью истца; выселить ответчицу из принадлежащей истцу <адрес>, т.к. ответчица уже не является членом семьи истца.

В настоящем судебном заседании представитель истца – адвокат Корнеева Е.Г., уточненные исковые требования истца поддержала.

Суд, заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы настоящего гражданского дела и гражданского дела данного суда № по иску Алиева А.Л.-о. к Федеральному Государственному учреждению «Управлению жилищно-коммунального хозяйства Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Оренбургской области» о признании права собственности на квартиру в многоквартирном доме, заслушав заключение прокурора, пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в виду следующего.

Согласно договору № на долевое участие в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ГУ «ОКС УИН МЮ РФ» (заказчик) и Алиев А.Л.-о. (инвестор) последний принял на себя обязательство инвестировать строительство 3-х комнатной <адрес> на 3 этаже 60-квартирного жилого дома по адресу: <адрес> сумме ... рублей с внесением в кассу заказчика первого взноса в сумме ... рублей в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора и погашения оставшейся суммы в период до момента сдачи дома в эксплуатацию.

Согласно письма от апреля 2003 г. братом истца ему подарены ... рублей для оплаты первого взноса за квартиру по <адрес>.

Из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что Алиевым А.Л. в счет оплаты долевого участия в строительстве 60 квартирного жилого дома внесено ... рублей.

По дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору на долевое участие в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере ... рублей выплачена за счет средств федерального бюджета, а остальные денежные средства подлежали внесению за счет средств Алиева А.Л.о., которым оплачено

ДД.ММ.ГГГГ - ... руб. по квитанции №,

по квитанции б/н и даты - ... руб.,

по квитанции б/н и даты - за июль ДД.ММ.ГГГГ г. ... руб.,

по квитанции б/н и даты - б/н за октябрь ДД.ММ.ГГГГ г. ... руб.,

ДД.ММ.ГГГГ - ... руб. по квитанции №,

ДД.ММ.ГГГГ - ... руб. по квитанции №.

Вступившим в законную силу 22.01.2008 г. решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 09.01.2008 г. за Алиевым А.Л.о. признано право собственности на трехкомнатную <адрес> общей площадью 57,8 кв.м. и жилой площадью 38,0 кв.м. в <адрес>.

Определением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 31.01.2008 г. была исправлена описка в решении Ленинского районного суда г.Оренбурга от 09.01.2008 г. – в установочной, мотивировочной и резолютивной частях решения указано: «Алиев А.Л.о.» вместо «Алиев А.Л.о.».

Из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании вышеуказанного решения Ленинского районного суда г.Оренбурга от 09.01.2008 г., вступившего в законную силу 22.01.2008 г., определения Ленинского районного суда г.Оренбурга от 31.01.2008 г., вступившего в законную силу 12.02.2008 г., за АЛИЕВЫМ А.Л.о. зарегистрировано право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную на третьем этаже пятиэтажного дома, общая площадь 57,8 кв. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ повторно, взамен свидетельства серии №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области на основании решения Ленинского районного суда г.Оренбурга от 09.01.2008 г., вступившего в законную силу 22.01.2008 г. и определения Ленинского районного суда г.Оренбурга от 31.01.2008 г., вступившего в законную силу 12.02.2008 г. АЛИЕВУ А.Л.о. выдано свидетельство о регистрации его права собственности на вышеуказанную квартиру.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «Дельта» видно, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Алиев А.Л.о., жена – Ханнанова К.Р., дочь – Алиева А.А., ... г.р., сын – Алиев Э.А., ....р..

В силу п.1 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

По положениям п.1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Исходя из положений п.2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. (п.4 ст.38 СК РФ)

Доводы истца о том, что вышеуказанная квартира является его личной собственностью, т.к. приобретена на личные средства истца, со стороны ответчика никак не опровергнуты.

В этом случае по положениям ч.1 ст. 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы пояснениями истца о том, что <адрес> является личной собственностью истца.

Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей опрошенных в судебном заседании 26 апреля 2011 г..

Так, свидетель Иржанова Ж.Ж. пояснила, что более 3-х лет знает истца, часто приходит к нему в гости, но ответчик не выходит из своей комнаты, а убираться и готовить кушать истцу помогает его дочь.

Аналогичные пояснения даны свидетелем Туктамышевым Р.Р., который знаком с истцом с 1994 г., приходит к истцу в гости, часто остается у него ночевать и знает, что отношения истца с ответчиком ухудшились с рождением младшего сына, в 2003 году они расторгли брак, общего хозяйства не ведут и проживают в разных комнатах.

Из решения мирового судьи судебного участка № 3 Центрального района г.Оренбурга от 1 августа 2003 г., вступившего в законную силу 12 августа 2003 года, видно, что Алиева К.Р. (до брака - Ханнанова) сама указала, что проживала с Алиевым А.Л.о. совместно до 2003 г.. Этим же решением, вступившим в законную силу 12.08.2003г. брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между сторонами расторгнут.

Поскольку стороны проживали совместно до 2003 года, то это означает прекращение ими семейных отношений и ведения общего хозяйства с 01.01.2003г..

Тем самым оплата истцом инвестирования строительства спорной квартиры в период с 19.05.2003г. и по 2.11.2005г. осуществлялась за счет личных денежных средств истца, что со стороны ответчика не опровергнуто.

Изложенное в совокупности позволило суду сделать вывод о том, что вышеуказанная квартира является личным имуществом истца.

По положениям п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (п.2 ст. 209 ГК РФ)

Исходя из положений статьи 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан (п.2) и собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1), в том числе может использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2).

По положениям ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из пояснений истца следует, что общее хозяйство с ответчиком они перестали вести с 2003 года, брачные отношения сторон прекращены ДД.ММ.ГГГГ, но истец вселил ответчика в спорную квартиру в 2005 году как мать своих детей и стал вести с нею общее хозяйство, а в настоящее время семейные отношения сторон прекращены и общее хозяйство не ведется.

По положениям ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно свидетельства о расторжении брака сторон их брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Центрального района города Оренбурга от 01.08.2003 г..

ДД.ММ.ГГГГ года № администрацией г.Оренбурга на основании Постановления Совета Министров РСФСР от 07.09.1946 г. за № Федеральному государственному учреждению «Отдел капитального строительства» Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Оренбургской области выдано Разрешение на право вселения и эксплуатации жилого <адрес>.

На момент вселения в 2005 году в <адрес> ответчица не являлась супругой истца, но по пояснениям истца была вселена в эту квартиру в качестве члена его семьи.

Однако пояснениями опрошенных в судебном заседании 26 апреля 2011 г. свидетелей Иржановой Ж.Ж. и Туктамышева Р.Р. подтверждается прекращение к настоящему времени семейных отношений сторон.

При таких обстоятельствах в настоящее время ответчик проживает в вышеуказанной квартире без законных оснований и в рассматриваемом случае подлежат применению положения ч.4 ст.31 ЖК РФ о прекращении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения.

Изложенное в совокупности позволило суду сделать вывод о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Алиева А.Л.о. к Ханнановой К.Р. о признании имущества личной собственностью и выселении удовлетворить.

Признать <адрес> личной собственностью Алиева А.Л.о..

Выселить Ханнанову К.Р. из принадлежащей Алиеву А.Л.о. оглы <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: