РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2011 года

Ленинский районный суд города Оренбурга

в составе:

председательствующего судьи Стасовой Ж.Г.

с участием

представителя истца – адвоката Паланова Д.Н.

при секретаре Ермошкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Оренбурге гражданское дело по иску Пожидаевой Л.Н. к администрации г.Оренбурга, ТСЭГ № 111 о включении гаража с погребом в состав наследственной массы, признании права собственности на доли гаража с погребом,

УСТАНОВИЛ:

Пожидаева Л.Н. (истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Пожидаев М.Д.. В его собственности на момент смерти находился гараж №, расположенный в ... № на первом этаже строения литер Г49 по адресу: <адрес>, <адрес>.

Гараж приобретался Пожидаевым М.Д. в период брака с истцом, а в последующем был приватизирован, получено свидетельство о государственной регистрации права на указанный гараж.

Гараж не отчуждался, в залог и аренду не сдавался. На протяжении всего периода времени Пожидаев М.Д. добросовестно владел гаражом, уплачивал членский взнос, проводил текущий ремонт помещения.

На собственные средства и собственными силами Пожидаев М.Д. оборудовал погреб, расположенный под принадлежащим ему гаражом. Погреб также имеет вход из помещения гаража, принадлежащего Пожидаеву М.Д..

На момент открытия наследства Пожидаева М.Д. было трое наследников: его супруга Пожидаева Л.Н., сын Пожидаев А.М. и дочь Паланова Т.М..

Паланова Т.М. отказалась от своей доли наследства в пользу Пожидаевой Л.Н. и доля Пожидаевой Л.Н. составила 2/3 наследственной массы.

В настоящее время истец не может получить свидетельство о праве на наследство на указанный гараж, поскольку нотариусу необходимы документы, подтверждающие право собственности на гараж с погребом за истцом.

Истцу как супруге умершего Пожидаева М.Д. принадлежит ? доля указанного гаража с погребом и 1/3 доля от ? доли, принадлежавшей Пожидаеву М.Д. подлежит разделению между тремя наследниками: Пожидаевой Л.Н. (супруга), Пожидаевым А.М. (сын) и Палановой Т.М. (дочь). Паланова Т.М. от своей доли наследственной массы отказалась в пользу истца, таким образом истцу помимо ? доли гаража с погребом принадлежит 2/3 доли от ? доли, делимой в порядке наследования.

До истечения 6-месячного срока с момента открытия наследства Пожидаева М.Д. ДД.ММ.ГГГГ умирает один из наследников – Пожидаев А.М.. В порядке наследственной трансмиссии к наследству привлекаются дети последнего – Пожидаев А.А. и Пожидаев А.А.. На момент смерти Пожидаев А.М. был в разводе.

Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с необходимостью признания права собственности по праву наследования на гараж с погребом в судебном порядке.

Истец просила: признать за нею право на наследство на ? гаража с погребом №, расположенного по адресу: <адрес>, ..., как за супругой на основании общей совместной собственности; признать за нею право на наследство на 2/6 гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ..., в соответствии с количеством наследополучателей.

Впоследствии, истец изменила свои исковые требования и, ссылаясь на п.3 ст.222 ГК РФ, просила: включить в состав наследственной массы наследства, открывшегося после смерти Пожидаева М.Д. гараж с погребом №, расположенный на первом этаже строения литер Г49 общей площадью 25,5 кв.м. по адресу: <адрес> площадь, <адрес>; признать за истцом право собственности на ? гаража с погребом №, расположенного на первом этаже строения литер Г49 общей площадью 25,5 кв.м. по адресу: <адрес> площадь, <адрес>, как за супругой на основании общей совместной собственности; признать за истцом право собственности на 2/6 гаража с погребом №, расположенного на первом этаже строения литер Г49 общей площадью 25,5 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с количеством наследополучателей.

Истец Пожидаева Л.Н. в настоящее судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщала и доказательств уважительности этих причин суду не предоставляла.

Представитель ответчика – администрации г.Оренбурга, надлежаще извещенной о времени и место настоящего судебного заседания, в него не явился, но в своем письменном и адресованном суду отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации города.

Представитель ответчика – № №, надлежаще извещенного о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явился, но в своем письменном и адресованном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований Пожидаевой Л.Н. не возражал.

Третьи лица Пожидаев А.А. и Пожидаев А.А., в настоящее судебное заседание не явились, хотя о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, но в своих письменных и адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований Пожидаевой Л.Н. не возражали.

В связи с чем, в настоящем судебном заседании судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

В настоящем судебном заседании представитель истца Пожидаевой Л.Н. – адвокат Паланов Д.Н., действуя на основании доверенности, измененные исковые требования Пожидаевой Л.Н. поддержал.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о браке Пожидаев М.Д. ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с Козловой Л.Н., после чего жене присвоена фамилия Пожидаева.

Согласно свидетельств о рождении ДД.ММ.ГГГГ Пожидаева А.М. и ДД.ММ.ГГГГ Пожидаевой Т.М., их родителями указаны: Пожидаев М.Д. – отец, Пожидаева Л.Н. - мать.

Согласно свидетельства о браке Пожидаевой Т.М. ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия Паланова.

Согласно свидетельств о рождении ДД.ММ.ГГГГ Пожидаева Антона Александровича и ДД.ММ.ГГГГ Пожидаева Андрея Александровича, их родителями указаны: Пожидаев А.М. – отец, Пожидаева Т.В. – мать.

Согласно свидетельства о расторжении брака брак между Пожидаевым А.М. и Пожидаевой Т.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов № ДД.ММ.ГГГГ.

Пожидаев М.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Пожидаев А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1) и собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

По положениям статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1); в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (абз.2 п.2)

Исходя из положений пунктов 1 и 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из отзыва Администрации г. Оренбурга следует, что данный ответчик просит принять решение в соответствии с требованиями законодательства и на основании представленных истцом доказательств о правах на земельный участок, положительные заключения о соответствии объекта градостроительным, строительным санитарным, противопожарным нормам и правилам.

Из договора аренды земель от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией г.Оренбурга (арендодатель) и ГСК-111 (арендатор), арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду на основании постановления администрации №-п от ДД.ММ.ГГГГ без права последующего выкупа сроком на три года земельные участки общей площадью 0,6640 га, согласно прилагаемой экспликации земель для размещения гаражей по <адрес> <адрес>, с обезп. проезда и прохода к част. домовл. по <адрес> № в Ленинском районе г.Оренбурга.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированы строения по <адрес>, <адрес> и в т.ч. – гараж № полезной площадью 22,0 кв.м. (Пожидаев М.Д.).

Согласно технического паспорта на гараж, выданного ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ, гараж № в ТСЭГ № общей площадью 22,0 кв.м. расположен на 1 первом этаже литера Г49 по адресу <адрес> площадь, 1/1.

ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по Оренбургской области по государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним на основании справки №, выданной правлением ... ДД.ММ.ГГГГ Пожидаеву М.Д. выдано свидетельство о государственной регистрации его права собственности на гараж, расположенный на первом этаже строения литер Г49, полезной площадью 22 кв.м. по адресу: <адрес>, гараж №.

В соответствии с выпиской из распоряжения Главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р отменено распоряжение Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №-Р «О внесении дополнений в приложение № к распоряжению Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №-Р» и распоряжение Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №-Р «О внесении дополнений в приложение № к распоряжению Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №-Р»; в приложение № к распоряжению Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении акта Госкомиссии по приемке в эксплуатацию гаражей № №» внесены изменения и дополнения и приложение № изложено в следующей редакции: № п/п 13, Литер Г49Г50Г51 смешанной конструкции, полезной площадью 111,3 кв.м, в том числе погреба и сараи.

Согласно технического паспорта помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» гараж № с погребом расположен на 1 этаже в литере Г49Г50Г51 по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь 25,5 кв.м., в том числе гараж 22,0 кв.м., погреб 3,50 кв.м..

Указанный технический паспорт свидетельствует о том, что погреб в законном гараже по вышеуказанному адресу возведен без изменения границ гаража.

Тем самым у суда нет оснований для выводов о несоответствии вышеуказанного гаража с погребом градостроительным нормам и правилам.

По заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» от ДД.ММ.ГГГГ №.ФГУЗ.01.01-01.2011-0021, индивидуальный одноэтажный гараж № Литер 49 на 1 автомашину в ряду гаражей ТСЭГ по адресу: <адрес> не противоречит СанПин 2.21/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», даны рекомендации по комплексу гаражей.

По сообщению Отдела надзорной деятельности по г.Оренбургу ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствии стихийных бедствий по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №, объект № гараж № с погребом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> не соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности в виду того, что при проверке были выявлены следующие нарушения требований пожарной безопасности: расстояние между зданиями гаражей, нежилыми сооружениями, расположенными на соседних участках выполнено менее 8 м. (приложение 1, п.1 СНиП 2.07.01-89*); линии электроснабжений помещений зданий не имеют устройства защитного отключения, предотвращающее возникновение пожара при неисправности электроприемников (с.82 п.4 ФЗ № 123 от 22 июля 2008 г.); не предоставлен протокол замера сопротивления электроизоляции сетей силового и осветительного электрооборудования (п.2.12.17 приказа Минэнерго РФ 13.01.03, п.57 ППБ 01-03, ст.151 ФЗ № 123).

При этом не указано, что выявленные нарушения (несоответствие установленным расстояний между зданиями гаражей, отсутствие устройств защитного отключения на линиях электроснабжений помещений зданий комплекса гаражей, непредоставление протокола замера сопротивления электроизоляции сетей) связаны с оборудованием в законном гараже № по вышеуказанному адресу погреба, поэтому отмеченные нарушения не могут являться препятствием в признании за истцом права собственности на указанный гараж с погребом.

Согласно заключению по обследованию нежилого строения – гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, №, составленному и утвержденному ДД.ММ.ГГГГ генеральным директором проектного института «Оренбурггражданпроект» (ОАО) общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций обследуемого погреба оценивается как работоспособное и удовлетворяет требованиям строительных норм и правил; обследуемое строение обладает необходимой степенью эксплуатационной надежности и пригодно к нормальным условиям эксплуатации; прочность, устойчивость и долговечность конструкций обеспечена; наличие погреба не оказывает негативного влияния на конструкции гаража; обследуемое строение – гараж № с погребом по <адрес> не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Изложенное в совокупности позволило суду сделать вывод о том, что вышеуказанный гараж с погребом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, поэтому подлежит включению в наследственную массу после смерти Пожидаева М.Д..

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.2 ст.1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Согласно ст. ст. 1113, 1152, 1153, 1154 ГК РФ (ч.3), в их совокупности, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя либо путем подачи по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст.1153 ГК РФ). В частности, признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно наследственного дела № г., заведенного нотариусом г.Оренбурга Максимовой М.В. после смерти ДД.ММ.ГГГГ Пожидаева М.Д. с заявлением о принятии наследства по закону обратились: Пожидаева Л.Н. (супруга), Пожидаев Антон Александрович (внук), Пожидаев Андрей Александрович (внук), Паланова Т.М. (дочь) отказалась от причитающейся ей доли на наследство в пользу жены умершего – Пожидаевой Л.Н..

Из сообщения нотариуса г.Оренбурга Максимовой М.В. от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что наследственного дела после смерти Пожидаева А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Тем самым истица приняла наследство после смерти своего мужа Пожидаева М.Д. и имеет право на его долю в наследуемом имуществе и имущественных правах наравне с остальными двумя наследниками Пожидаева М.Д. – внуками Пожидаевым А.А. и Пожидаевым А.А..

Однако в силу положений статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (по тексту – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. (п.1) К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие); приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.(п.2)

В соответствии со ст.1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. (п.1) Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. (п.4)

В соответствии с п.1 статьи 39 СК РФ, доли супругов в общем имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

На наличие такого договора между истицей и её супругом лица участвующие в деле не ссылались.

Таким образом, размер указанной доли истца в общем имуществе – гараже с погребом №, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> составляет ? доли и 2/6 доли составляет её доля в порядке наследования по закону после смерти супруга с учетом количества наследников (1/6 доля в порядке наследования после смерти супруга + 1/6 доля дочери наследодателя, отказавшейся от своей доли наследства в пользу истца), а всего 5/6 доли. (1/2 + 2/6).

Изложенное в совокупности, позволило суду сделать вывод о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пожидаевой Л.Н. к администрации г.Оренбурга, № № о включении гаража с погребом в состав наследственной массы, признании права собственности на доли гаража с погребом – удовлетворить.

Включить гараж № с погребом, расположенный на первом этаже строения литер Г49Г50Г51 общей площадью 25,5 кв.м. по адресу: <адрес> площадь, <адрес> состав наследственной массы после смерти ДД.ММ.ГГГГ Пожидаева М.Д..

Признать за Пожидаевой Л.Н. право собственности на ? долю в праве общей собственности на гараж № с погребом, расположенный на первом этаже строения литер Г49Г50Г51 общей площадью 25,5 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Признать за Пожидаевой Л.Н. право собственности на 2/6 доли гаража № с погребом, расположенного на первом этаже строения литер Г49Г50Г51 общей площадью 25,5 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга Пожидаева М.Д..

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: