Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2011 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе:

председательствующего судьи Стасовой Ж.Г.

с участием

прокурора Емельяновой М.В.

при секретаре Ермошкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Оренбурге гражданское дело по иску Бекетова А.Б. к Бекетовой М.М. о выселении,

у с т а н о в и л:

Бекетов А.Б. (истец) обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что на основании свидетельства о государственной регистрации договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность граждан, он приобрел в свою собственность ? долю квартиры по адресу: <адрес>. Его сын Бекетов Н.А. приобрел остальную ? долю этой квартиры.

Решением Промышленного районного суда г.Оренбурга брак между истцом и Бекетовой М.М. (ответчик) расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчица до настоящего времени проживает в принадлежащей истцу и его сыну квартире.

В настоящее время ответчик прописана в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, в которой никто не проживает.

Истец неоднократно предлагал ответчице переехать в квартиру, где она прописана, чтобы она проживала отдельно. Однако ответчик не предпринимала никаких действий, чтобы выехать из <адрес>. Отказ переезжать в <адрес> ответчик объясняет тем, что там необходимо делать ремонт, на который у нее нет денег.

Поскольку между истцом и ответчицей семейные отношения прекратились, право пользования жилым помещением в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес> за ответчицей не сохраняется и ответчик подлежит выселению из этой квартиры по требованию истца на основании решения суда.

Ссылаясь на п.4 ст.31, п.1 ст.35 ЖК РФ, истец просил суд: выселить Бекетову (Петряхину) М.М. из принадлежащей ему ? доли и ? доли его сына Бекетова Н.А. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Бекетов А.Б. в настоящем судебном заседании свои исковые требования поддержал.

Ответчик Бекетова М.М. в настоящем судебном заседании исковые требования Бекетова А.Б. не признала, пояснив, что в настоящее время она одна проживает в спорной квартире, а квартиру <адрес> где зарегистрирована она сдает.

Привлеченный к участию в деле на стороне истца в порядке ст.37 ГПК РФ Бекетов Н.А., достигший возраста ..., в настоящем судебном заседании исковые требования Бекетова А.Б. поддержал, пояснив, что в настоящее время проживает со своим отцом Бекетовым А.Б. у бабушки и дедушки в <адрес>, где ему выделили одну комнату. Как сособственник <адрес> проживать вместе со своей матерью Бекетовой М.М. не желает и не собирается.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, заинтересованного лица Бекетова Н.А., исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в виду следующего.

По положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (п.2 ст. 209 ГК РФ)

Исходя из положений статьи 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан (п.2) и собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1), в том числе может использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2).

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По положениям ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что согласно копии лицевого счета ЗАО «Оренбургская Техинформ-Компания» № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и справки того же ЗАО от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> зарегистрированы: Бекетов А.Б. – основной квартиросъемщик - с ДД.ММ.ГГГГ, сын Бекетов Н.А., ... года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления Бекетова А.Б. от ДД.ММ.ГГГГ Главе города Оренбурга на приватизацию занимаемой квартиры, совместно с проживающим членом семьи Бекетовым Н.А., ... г.р., последние дали согласие на участие в приватизации квартиры по адресу: <адрес>.

Бекетова М.М. заявления-согласия на участие в приватизации этой квартиры не подавала, поскольку из пояснений в настоящем судебном заседании ответчицы, следует, что она принимала участие в приватизации другой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где до настоящего времени зарегистрирована.

Согласно договору № на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией г.Оренбурга Бекетову А.Б. и Бекетову Н.А. передана в частную долевую собственность по ? доли каждому квартира, состоящая из двух комнат, жилой площадью 28,6 кв.м., общей площадью 44,6 кв.м., с балконом на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома со всеми удобствами, с подвалом по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Управлением Росреестра по Оренбургской области на основании вышеуказанного договора № на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, за Бекетовым А.Б. и Бекетовым Н.А. зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве ? за каждым, на 2-комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 44,6 кв.м., этаж 4, адрес объекта: <адрес>: <адрес>, что подтверждается и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исходя из совокупности положений статей 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции на 17.05.2010г.) приватизация жилых помещений являлась бесплатной передачей гражданам в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц занимаемых ими жилых помещений.

По положениям статьи 3 указанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

В силу п.1 ст.36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

При таких обстоятельствах приватизированная квартира, полученная в полную или долевую собственность одним из супругов, является его личной (полностью или в соответствующей доле) собственностью и не относится к совместной собственности супругов.

Таким образом, <адрес> является личной собственностью истца и сына сторон, поскольку приобретена ими в долевую собственность по безвозмездной сделке.

Из пояснений истца и Бекетова Н.А. в настоящем судебном заседании следует и не оспаривалось ответчиком, что в указанной квартире истец не проживает с декабря 2009 г., а его сын Бекетов Н.А. – с февраля 2010 г..

Согласно свидетельства о расторжении брака сторон их брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Центрального района города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ.

Тем самым семейные отношения сторон в настоящее время прекращены.

Данное обстоятельство и то, что ответчик с истцом и сыном Бекетовым Н.А. совместно в спорной квартире не проживает со стороны ответчика никак не опровергнуто, хотя обязанность по представлению доказательств продолжения семейных отношений возлагалась на ответчика определением судьи о подготовке дела к судебном разбирательству от 21.03.2011 г..

По положениям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Однако, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в квартире истца и его сына судом не установлено и на наличие таких оснований ответчик не ссылалась, хотя обязанность по предоставлению доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением также возлагалась на ответчика определением судьи о подготовке дела к судебному разбирательству от 21.03.2011г..

Поскольку в настоящее время ответчик проживает одна в спорной квартире, истец и его сын проживают отдельно и не желают проживать совместно с ответчиком, ответчик членом семьи собственников указанной квартиры не является, то право пользования жилым помещением в квартире истца и его сына за ответчиком сохранению не подлежит.

Более того, по пояснениям Бекетовой М.М. она принимала участие в приватизации другой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где до настоящего времени зарегистрирована.

Тем самым, у суда нет оснований для выводов об отсутствии основания осуществления права пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика.

Исходя из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку брак сторон прекращен ДД.ММ.ГГГГ и заявив свои исковые требования к ответчику о выселении истец сообщил ответчику о необходимости освобождения им занимаемой и принадлежащей истцу и его сыну на праве общей долевой собственности квартиры, то все разумные сроки для её освобождения ответчиком истекли.

При таких обстоятельствах истец вправе требовать выселения ответчика из принадлежащей ему и его сыну на праве общей долевой собственности квартиры.

Изложенное в совокупности позволило суду сделать вывод о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бекетова А.Б. к Бекетовой М.М. о выселении удовлетворить.

Выселить Бекетову М.М. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: