РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2011 года г.Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Бабиной Г.В.,

при секретаре Файзуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Оренбурге гражданское дело по иску ОАО «Сельский дом» к Киктеву В.В., Киктевой А.А. , Букаеву В.П. о взыскании солидарно суммы неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сельский дом» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что заключило с Киктевым В.В. договор целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным договором, ОАО «Сельский дом» обязано предоставить целевой займ для строительства жилого дома в размере № рублей, а заемщик обязался принять его, построить жилье, погасить заем и проценты за пользование денежными средствами. Заём предоставлен сроком на 15 лет по<адрес>, 25 % годовых.

Заем обеспечивается договорами поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными с Киктевой А.А. и Букаевым В.П.

Согласно данным, имеющимся у ОАО «Сельский дом» сумма фактически выбранных строительных материалов заемщиком составила №

Согласно ст. 395 ГК РФ если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки ; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

Согласно п. 5.1 договора № заемщик обязан завершить строительство жилого дома в срок до 01.10.2010года.

Согласно п. 7.2 договора № за нарушение сроков строительства жилого лома ОАО «Сельский дом» имеет право потребовать от заемщика уплаты пени в размере учетной ставки банка России от суммы предоставленного займа за каждый день просрочки.

Согласно приложенным расчетам ( приложение №) пеня, предусмотренная п. 7.2 договора № составила № копеек.

Согласно п. 1.7 договора поручительства № П от ДД.ММ.ГГГГ поручитель отвечает перед обществом в том же объеме, как и заемщик, включая уплату основного долга, процентов за пользование займом, неустойки, других штрафных санкций, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков общества, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком.

Следовательно, ОАО «Сельский дом» имеет право взыскать с заемщика и поручителей солидарно № неустойку, предусмотренную п. 7.2 договора №.

Просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «Сельский дом» сумму неустойки в размере № расходы по оплате государственной пошлины №

В судебном заседании представитель истца Латыпов А.Р., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Киктев В.В., Киктева А.А. против иска возражали, просили отказать.

Ответчик Букаев В.П. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчиков, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сельский дом» и Киктевым В.В. был заключен договор целевого займа №, согласно которого ОАО «Сельский дом» обязано предоставить целевой займ для строительства жилого дома в размере № рублей, а заемщик обязался принять его, построить жилье, погасить заем и проценты за пользование денежными средствами. Заём предоставлен сроком на 15 лет под 3, 25 % годовых.

Заем обеспечивается договорами поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными с Киктевой А.А. и Букаевым В.П.

Судом установлено, что сумма фактически выбранных строительных материалов заемщиком составила №

Согласно ст. 395 ГК РФ если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

Согласно п. 5.1 договора № заемщик обязан завершить строительство жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 7.2 договора № за нарушение сроков строительства жилого дома ОАО «Сельский дом» имеет право потребовать от заемщика уплаты пени в размере учетной ставки банка России от суммы предоставленного займа за каждый день просрочки.

Согласно расчету, представленного истцом пеня, предусмотренная п. 7.2 договора № составила №

Ответчик Киктев В.В. в судебном заседании пояснил, что средств по целевому займу явно недостаточно для окончания в сроки строительства жилого дома.

Таким образом, судом установлено, что факт нарушения сроков строительства жилого дома, предусмотренных п. 5.1 договора № в судебном заседании не оспаривался.

Как следует из пояснения ответчика Киктевой А.А. договор поручительства заключался между ней и Киктевым на бланках, которые были заполнены написанием «от руки», кроме даты, суммы и процентов. Договора поручительства между ОАО «Сельский дом» и Киктевой А.А. и Букаевым В.П. не заключались.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 362 ГК РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

Из материалов дела усматривается, что договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО Сельский дом и Киктевой подписан Букаевым, а между ОАО «Сельский дом» и Букаевым подписан Киктевой. Представленные договора поручительства, суд расценивает как заключенные с несоблюдением письменной формы договора поручительства не соответствующей ст. 262 ГК ПФ.

Поскольку истцом не представлено доказательств заключения договоров поручительства, заключенных в обеспечение договора целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сельский дом» и Киктевой А.А. и Букаевым В.П. суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании суммы неустойки с Киктевой и Букаева не подлежат удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что обязательства договора № от ДД.ММ.ГГГГ нарушены заемщиком Киткевым В.В., в связи с чем с него подлежит взысканию сумма неустойки.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суду заявлены требования о взыскании суммы неустойки в размере № Однако, суд приходит к выводу, что сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и в соответствии со ст. 333 ГК РФ подлежит снижению. Суд считает возможным определить сумму неустойки в размере №

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Киктева В.В. в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере №, пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Сельский дом» к Киктеву В.В. удовлетворить частично и взыскать с его пользу с Киктева В.В. пеню в размере № рублей, расходы по уплате госпошлины №, в остальной части иска и в удовлетворении исковых требований к Киктевой А.А. , Букаеву В.П. отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: