РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Оренбург 24 марта 2011 года Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Донцовой Ю.И., при секретаре Ельчаниновой Н.М., с участием заявителя Спиридонова Ф.В. и его представителя Кузнецова М.П., представителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Реперчук Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Спиридонова Ф.В. об оспаривании отказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Управление Росреестра по Оренбургской области) в государственной регистрации, УСТАНОВИЛ: Спиридонов Ф.В. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа УФРС по Оренбургской области в государственной регистрации, указав, что 18.12.2010 год за № были предъявлены документы для государственной регистрации договора дарения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Б<адрес>, подписанного заявителем и ФИО1 и переход права собственности на эту квартиру. Однако государственный регистратор Оренбургской области ФИО6 сообщением от 01.02.2011 года отказала в государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на указанную квартиру. В качестве основания для отказа регистратор сослался на п.3 ст. 35 СК РФ, согласно которому, для совершения сделки одним из супругов по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга. Ссылка на указанную правовую норму не соответствует закону, т.к она регулирует отношения между супругами, по поводу распоряжения совместным имуществом супругов. Спорное имущество по состоянию на день подачи документов общим имуществом супругов не является, а принадлежит заявителю на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ брак между заявителем и бывшей женой ФИО7 был расторгнут, по обоюдному согласию совместное имущество супругов, включая спорную квартиру, было разделено без суда; в соответствии с п.7 ст. 38 СК РФ ФИО7 о разделе квартиры в 3-х годичный срок в суд не обращалась. Государственный регистратор незаконно применил п.3 ст.35 СК РФ и потребовал представить документ, который представить невозможно и не нужно. Просил обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области зарегистрировать сделку (договор) дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Спиридоновым Ф.В. и ФИО1. В судебном заседании заявитель поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме. Представитель заявителя -Кузнецов М.П., действующий на основании п.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Управление Росреестра по Оренбургской области) - Реперчук Ю.С., действующая на основании доверенности, требования не признала и просила в удовлетворении заявления отказать, представила суду письменный отзыв. Заслушав пояснения заявителя Спиридонова Ф.В., представителя заявителя Кузнецова М.П., представителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Реперчук Ю.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьёй 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. В соответствии с ч.5 ст.131 ГК РФ отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде. В силу ч.1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Далее по тексту Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признании и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводиться в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в ЕГРП при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав. Таким образом, по результатам рассмотрения документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрирующий орган обязан совершить одно из трех возможных действий: осуществить государственную регистрацию прав (то есть внести записи в ЕГРП, совершить надписи на правоустанавливающих документах и выдать удостоверение о произведенной государственной регистрации прав); приостановить государственную регистрацию прав; отказать в государственной регистрации прав. Пунктом 1 ст.19 Закона о регистрации установлено, что Государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Спиридонов Ф.В. и ФИО1 обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области с заявлением о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. Б<адрес>. В качестве правоустанавливающего документа на регистрацию предоставлен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Спиридоновым Ф.В. и ФИО1, по условиям которого, Спиридонов Ф.В. дарит ФИО1 в собственность <адрес>, расположенную в <адрес> по ул. Б<адрес>, а ФИО1 принимает в дар указанную квартиру. Указанная квартира была приобретена Спиридоновым Ф.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. На момента возникновения права собственности на указанную квартиру Спиридонов Ф.В. состоял в зарегистрированном браке со ФИО7, согласно свидетельству о расторжении брака брак между Спиридоновым Ф.В. и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3 ст.35 СК.РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению общей недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном прядке, необходимо получить нотариальное удостоверенное согласие другого супруга. На основании пункта 1 статьи 19 Закона о регистрации государственная регистрация договора дарения и перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, ул. Б<адрес> была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с необходимостью представления нотариально удостоверенного согласия супруги Спиридонова Ф.В. на дарение вышеуказанной квартиры. Поскольку сведения о разделе общего совместного имущества, принадлежащего ФИО7 и Спиридонову Ф.В. в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствовали, то Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области вправе были проводить регистрацию только при наличии нотариально удостоверенного согласия другого супруга. В силу п.1 ст. 19 Закона о регистрации данное обстоятельство является основанием для приостановления регистрации. Поэтому ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация договора дарения, переход права и права собственности была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ. Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» на регистратора возложена обязанность по уведомлению в письменной форме сторон договора о приостановлении регистрации и об основаниях принятия такого решения. Указанные требования закона были исполнены. Стороны договора Спиридонов Ф.В. и ФИО1 были извещены о приостановлении государственной регистрации, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением о приостановлении государственной регистрации от №, 108 от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до ДД.ММ.ГГГГ причины, препятствующие государственной регистрации, устранены не были и ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации договора дарения, переход права и права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, ул. Б<адрес> отказано в соответствии с абзацем 4, абзацем 10 пункта 1статьи 20 Закона о регистрации. В адрес Спиридонова Ф.В. и ФИО1 направлено сообщение об отказе в государственной регистрации. Доводы Спиридонова Ф.В. и его представителя суд находит не состоятельными, поскольку сам по себе факт расторжения брака не прекращает режим совместной собственности. В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требования любого из супругов. Документы, свидетельствующие об изменении общего совместного режима супругов государственному регистратору представлены не были. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что, отказывая в регистрации вышеуказанных прав, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области действовало в рамках ФЗ от 21.07.1997г. №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Гражданским кодексом Российской Федерации, поэтому их действия являются законными и оснований для удовлетворения требований Спиридонова Ф.В. не имеется. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 254- 258 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявления Спиридонову Ф.В. об оспаривании отказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в государственной регистрации зарегистрировать сделку договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Спиридоновым Ф.В. и ФИО1- отказать. Решение может быть обжаловано в Оренбургский Областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 апреля 2011 года.