РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 апреля 2011 года Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Стасовой Ж.Г. при секретаре Ермошкиной О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Оренбурге гражданское дело по иску Кашкарова А.И. к Фирсовой Н.И. о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Кашкаров А.И. (истец) обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что он является сыном Кашкарова И.Ф.. ДД.ММ.ГГГГ Кашкаров И.Ф. умер. При жизни Кашкаровым И.Ф. было составлено завещание, согласно которому, все свое имущество он завещает своему сыну Кашкарову А.И.. После смерти Кашкарова И.Ф. открылось наследство, состоящее из 1-комнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь 39,2 кв.м., 2 этаж, расположенной по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости принадлежал Кашкарову И.Ф. на основании акта приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией МО «город Оренбург». При жизни Кашкаровым И.Ф. были поданы документы в Управление федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, однако свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру было получено доверенным лицом Кашкарова И.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года, через неделю после его смерти. Обратившись после смерти Кашкарова И.Ф. к нотариусу за оформлением наследственных прав, истцу было разъяснено, что выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию невозможна ввиду того, что свидетельство о государственной регистрации права было выдано на имя Кашкарова И.Ф. уже после его смерти. Ссылаясь на ч.1 ст.8, ст.ст.218, 1111, 1112, 1118 ГК РФ, истец просил: включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Кашкарова И.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ 1-комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 39,2 кв.м., этаж 2, адрес объекта: <адрес>; признать за Кашкаровым А.И. право собственности на 1-комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 39,2 кв.м., этаж 2, адрес объекта: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти Кашкарова И.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец Кашкаров А.И., надлежаще извещенный о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явился, но в адресованной суду телеграмме, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Ответчик Фирсова Н.И., надлежаще извещенная о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явилась, но в письменном, адресованном суду заявлении, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования Кашкарова А.И. признала. Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица – ООО «Управляющая производственно-строительная компания», надлежаще извещенного о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явился. В связи с чем, суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле. Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельству о рождении Кашкаров А.И. родился ДД.ММ.ГГГГ, его отцом указан Кашкаров И.Ф.. Тем самым, Кашкаров А.И. является сыном Кашкарова И.Ф.. Из договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ заключенного Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая производственно-строительная компания» (застройщик) и Кашкаровым И.Ф., действующим в лице Кашкаровой Т.А. на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ – участник долевого строительства (участник), видно, что застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок с привлечением генподрядчика и других лиц выполнить строительство десятиэтажного 49-ти квартирного дома № (по генплану) на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном примерно в 540 м. по направлению на юго-восток от ориентира 9-ти этажный жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект долевого строительства участнику, а участник обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену в размере ... рубля и принять объект долевого строительства, которым по настоящему договору является одно структурно обособленное жилое помещение (квартира) №, состоящее из 1-комнаты и расположенное на 2 этаже многоквартирного дома, общей проектной площадью 39,39 кв.м., в том числе жилой проектной площадью 14,43 кв.м., кроме того, площадь лоджии 4,22 кв.м.. (п. 1.1, 3.1, 5.2.1) Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ. Из акта приема-передачи объекта долевого строительства – жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кашкаров И.Ф., действующий в лице своего представителя Кашкаровой Т.А., принял от Застройщика вышеуказанную квартиру. Данный акт прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Кашкаровым И.Ф. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области право собственности на 1-комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 39,2 кв.м., этаж 2, адрес объекта: <адрес>. Согласно свидетельству о смерти Кашкаров И.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ. В материалах наследственного дела №, заведенного нотариусом Тюриной Ю.А. на имущество Кашкарова И.Ф. умершего ДД.ММ.ГГГГ, имеется завещание, составленное Кашкаровым И.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, Кашкаров И.Ф. завещает все принадлежащее ему имущество своему сыну Кашкарову А.И.. В материалах вышеуказанного наследственного дела имеется заявление Кашкарова А.И., поступившее ДД.ММ.ГГГГ нотариусу г.Оренбурга Тюриной Ю.А. о принятии им наследства после смерти своего отца Кашкарова И.Ф. и выдаче свидетельства о праве на наследство. Из заявления Фирсовой Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося также в материалах вышеуказанного наследственного дела видно, что она не претендует на причитающуюся ей обязательную долю в наследстве после умершего ДД.ММ.ГГГГ ее отца Кашкарова И.Ф.. В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.1 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. Согласно ст. 4 того же Закона: Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (далее - субъекты инвестиционной деятельности), являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (далее - иностранные инвесторы). По положениям п.1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В силу ст.6 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", инвесторы имеют равные права на: владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений, т.е. являются собственниками данных объектов. Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Положениями статьи 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону отнесены дети, супруг и родители наследодателя. Из смысла ст.1110 ГК РФ следует, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из совокупности положений статей 1113, 1152, 1153, 1154 ГК РФ (ч.3) следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя либо путем подачи по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст.1153 ГК РФ). В частности, признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Из паспорта Кашкарова А.И., выданного Оренбургским РОВД Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ видно, что истец зарегистрирован по месту жительства: <адрес>. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией МО Чкаловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Кашкаров И.Ф. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Таким образом, Кашкаров И.Ф. на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по указанному адресу совместно с сыном Кашкаровым А.И., после чего Кашкаров А.И. ДД.ММ.ГГГГ подал нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Поскольку Кашкаровым И.Ф. при его жизни исполнены его обязательства по вышеуказанному договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, а Кашкарову А.И., принявшему наследство после смерти Кашкарова И.Ф. в силу завещания переходят права и обязанности участника долевого строительства Кашкарова И.Ф., основанные на указанном договоре, то исковые требования Кашкарова А.И., являющегося наследником Кашкарова И.Ф. по завещанию, принявшим наследство, с учетом отсутствия притязаний Фирсовой Н.И. на причитающуюся ей обязательную долю в наследстве, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кашкарова А.И. к Фирсовой Н.И. о признании права собственности - удовлетворить. Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Кашкарова И.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ 1-комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 39,2 кв.м., этаж 2, адрес объекта: <адрес>. Признать за Кашкаровым А.И. право собственности на 1-комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 39,2 кв.м., этаж 2, адрес объекта: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти Кашкарова И.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: