РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 ноября 2011 года г.Оренбург Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Коробкиной Н.А., при секретаре Даутовой Э.Р., с участием: истца Борисова И.В., представителя ответчика ГСК № ... – Петина В.М., действующего на основании протокола общего собрания от ... рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова И.В. к Администрации г. Оренбурга, ГСК № ... о признании права собственности на гараж и погреб, УСТАНОВИЛ: Борисов И.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Оренбурга, ГСК №... о признании права собственности на гараж и погреб, указав, что он в 2004г. решением общего собрания членов гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей № ... был принят членом гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей № ...... а затем постановлением Главы г.Оренбурга № ... от ...., был включен в члены гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей № ... расположенного по адресу: ... (в дальнейшем - «ГСК-172»). После полного погашения им паевого взноса, что подтверждается, приложенной к настоящему Заявлению, Справки № ... от ..., полученной им в ГСК ..., в соответствии с п. статьи 218 ГК РФ, приобрел право собственности на гараж №... с техническими характеристиками, подтвержденными копией Справки № ... от ... выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Оренбургский филиал, приложенной к настоящему Заявлению, инвентарный номер ..., площадью ... кв.м., расположенный на третьем этаже кирпичного трехэтажного с подвалом здания гаражей бокса № ... ГСК - ... ... по адресу: ... (в дальнейшем- «Гараж») и на погреб № ... с техническими характеристиками, подтвержденными копией Справки № ... от ... выданной ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Оренбургский филиал, приложенной к настоящему Заявлению, инвентарный № ... площадью ... кв.м., расположенный в подвале кирпичного трехэтажного с подвалом здания гаражей, бокс №... ГСК-... Лит ... по адресу: ... (в дальнейшем - «погреб»). .... здание гаражей, бокс №..., ..., трехэтажное с подвалом, мощностью ... гаражей ... погреба, расположенное по адресу: ... было введено в эксплуатацию, что подтверждается, приложенной к настоящему Заявлению, заверенной копией - Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № ... от ... Первый раз представитель ГСК ... обратился в .... обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации и, кадастра и картографии по Оренбургской области с целью государственной регистрации договора аренды земельного участка, чтобы потом зарегистрировать своего приобретенного права собственности на, вышеуказанные в настоящем Заявлении, гараж и погреб с необходимым для этого пакетом документов и получили из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Уведомление отказ в государственной регистрации, а поэтому не может получить права собственности на гараж № ... и погреб № ..., копии которых приложены к настоящему Заявлению. Согласно устных консультаций полученных им у юристов Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Оренбургской области и согласно приложенной, к настоящему Заявлению копии Уведомления об отказе в заключение Договора аренды от ... г.. № ..., полученной в Управлении землепользования в развития пригородного хозяйства администрации города Оренбурга мне стало ясно, что полученный мною в ГСК - ... и предоставленный в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области правоустанавливающий документ на земельный участок кадастровый №... (в дальнейшем «земельный участок») Кадастровый паспорт от 09.1020 10г., на котором расположено кирпичное трёхэтажное с подвалом здание гаражей бокса № ..., с местоположением ..., - Договор аренды земельного участка №... юр от .... с дополнительным соглашением к Договору аренды земельного участка № ... от ... не вступило в законную силу, так как при оформлении Арендодателем (Ответчик № ...) и Арендатором (Ответчик № ... вышеуказанных в настоящем Заявлении дополнительных соглашений к Договору аренды земельного участка № б/л-221 юр от ...., по неизвестной ему причине, не учтено требование п. 1 ст. 363К РФ, П.2 ст. 26 3К РФ, п. З ст. 433 ГК РФ, п. 2. ст.609 ГК РФ, п. 1 ст. 4 Федерального Закона ЗК № 122-ФЗ от ..., в результате чего Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области отказало в государственной регистрации Договора аренды земельного участка №... нор от .... и всех его Дополнительных соглашений. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на гараж №... инвентарный номер: ..., площадью ... кв.м., расположенного на третьем этаже кирпичного трёхэтажного с подвалом здания гаражей, бокс № ... ГСК № ... лит. ... по адресу: ... и на по греб № ..., инвентарный номер: ... площадью ... кв.м., расположенного в подвале кирпичного трёхэтажного с подвалом здания гаражей, бокс № ... ГСК № ... лит. ... по адресу: оренбургская область, ... В судебное заседание истец Борисов И.В. заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить. В судебное заседание представитель Администрации г.Оренбурга не явился, о месте и времени рассмотрения был извещен надлежащим образом. В отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ГСК № ... Петин В.М., действующий на основании протокола от ...., против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося представителя Администрации г.Оренбурга. Заслушав пояснения истца, представителя ответчика ГСК № ..., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 218 ч.4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка №... от ... заключенного между Администрацией г.Оренбурга (арендодатель) и Гаражно-строительным кооперативом № ..., в лице председателя кооператива Петина В.М., действующего на основании устава (арендатор), арендодатель сдал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., местоположение: установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., для завершения строительства гаражей, согласно кадастровому плану участка. Земельный участок передается до ... Из дополнительного соглашения от .... к договору аренды земельного участка № ... от ..., следует, что указанный земельный участок передается до ... с разрешенным использованием размещение гаражей. Из выписки из Постановления Главы города Оренбурга № ... от .... следует, что Борисов И.В. был включен в члены ГСК № ... Из справки № ... от ..., выданной председателем ГСК № ... следует, что Юорисов И.В. является членом ГСК № ... расположенного по адресу: ... и им полностью выплачен паевой взнос за гараж № ... и погреб №... Из справок ГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от .... №... ... следует, что за Борисовым И.В. на основании справки, выданной ГСК №... закреплены гараж № ... и погреб ... в ГСК № ... по адресу: ... В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию ... от .... Администрация муниципального образования «город Оренбург» разрешает ГСК № ... ввод объекта в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – здание гаражей, бокс № ... ... трехэтажное с подвалом, расположенного по адресу: ... Сведения об арестах, ограничениях, обременениях или о правопритязаниях третьих лиц на указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками ГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Из устава ГСК № ... утвержденного общим собранием членов кооператива ... года, и распоряжением Главы г. Оренбурга №... от ... следует, что ГСК №... учреждается на добровольной основе граждан, собственников капитальных гаражей, является юридическим лицом, целью которого является обеспечение согласия собственников индивидуальных капитальных гаражей в реализации ими прав по владению, пользованию и распоряжению как общей собственностью кооператива, так и индивидуальной частной собственностью каждого из членов кооператива. Из положений Устава ГСК следует, что ГСК № ... не создавал заявленные объекты недвижимого имущества для себя как для юридического лица, т.к. индивидуальные гаражи и погреба, составляющие в целом гаражный комплекс, являются собственностью граждан, объединившихся в гаражно-строительный кооператив. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, имеются основания для удовлетворения требований Борисова И.В. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Борисова И.В. к Администрации г.Оренбурга, ГСК № ... о признании права собственности на гаражи и погреб – удовлетворить. Признать за Борисовым И.В. право собственности на гараж № ..., инвентарный номер: ..., площадью ... кв.м., расположенного на третьем этаже кирпичного трёхэтажного с подвалом здания гаражей, бокс № ... ГСК № ... лит. ... по адресу: ... и на по греб № ..., инвентарный номер: ..., площадью ... кв.м., расположенного в подвале кирпичного трёхэтажного с подвалом здания гаражей, бокс № ... ГСК №... лит. ... по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение 10 дней с даты составления мотивированного решения. Судья: Коробкина Н.А. Мотивированное решение изготовлено: 15.11.2011 года Судья: Коробкина Н.А.