О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 ноября 2011 года г.Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Коробкиной Н.А.,

при секретаре Даутовой Э.Р.,

с участием:

истицы Пластун В.В.,

Представителя истицы Градской Н.Н., действующей на основании доверенности от ...

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пластун В.В., Пластун И.Д., Пластун Д.Ю. к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности, указав, что .... истцы приобрели у Администрации г.Оренбурга в частную долевую собственность по ... доли каждому трехкомнатную квартиру за № ... на первом этаже одноэтажного двухквартирного дома по договору на передачу квартиры в собственность граждан № ... от ..., расположенного по адресу: ... Договор был зарегистрирован Государственным предприятием «Техническая инвентаризация» от ... за № ... за Пластун И.Д., Пластун В.В., Пластун Д.Ю..

В 2007-2008г. истцами в квартире произведено переустройство внутренних

перегородок, демонтаж отопительного очага и переоборудована кухня поз. № ... в жилую комнату; возведен пристрой литер А1, кирпичный, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м.

Разрешение на строительство на переустройство внутренних перегородок, демонтаж отопительного очага и переоборудования кухни поз. № ... в жилую комнату; возведения пристрой литер А 1, истцами получено не было, так как жилой ... на балансе Администрации п. им. ... и на балансе Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Оренбурга не стоит.

Согласно справки формы № ... от ... ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» за истцами зарегистрирована (записана) пятикомнатная квартира, расположенная на первом одноэтажного кирпичного дома литер ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. по адресу ...

Нарушение прав и законных интересов истцов заключается в том, что перепланировка в квартире и возведение пристроя литер А1 произведено без получения в установленном законом порядке разрешительной документации на строительство при строя на земельном участке, получения документов на ввод объекта в эксплуатацию, и в силу п.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации спорный объект является самовольной постройкой, что не позволяет истцу зарегистрировать право собственности на созданный ими объект в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Истец ранее обращался в МАУ «Архитектура и градостроительство» с просьбой об утверждении технической характеристики № ... с самовольно возведенной пристройкой литер ... к жилому дому литер А, но ему было отказано.

Указанная выше квартира соответствует требованиям градостроительных, строительных норм и правил пожарной безопасности, санитарным правилам.

В связи с чем, просят суд прекратить право собственности на трехкомнатную квартиру № ... жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного двухквартирного дома по адресу: ..., с/з Овощевод, ул. Микрорайонная д.15, общей площадью 62 кв.м. приобретенную по договору на передачу квартиры в собственность граждан №... от ... у Администрации г.Оренбурга и зарегистрированного Государственным предприятием «Техническая инвентаризация» от .... за №... и за Пластун И.Д., Пластун В.В., Пластун Д.Ю. и признать право собственности на пятикомнатную квартиру № ... расположенную на первом этаже одноэтажного двухквартирного дома литер ... по адресу: ... общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м., состоящую из следующих комнат: жилой комнаты №... площадью ... кв.м., комнаты № ... коридор площадью ... кв.м., комнаты № ... кухни-столовой площадью ...., комнаты № ...­топочной площадью ... кв.м., жилой комнаты № ... площадью ....м., жилой комнаты № ... площадью ....м., комнаты № ...-туалет площадью ... кв.м., комнаты № ...- ванной площадью ... кв.м., жилой комнаты № ... площадью ... кв.м., жилой комнаты №... площадью ... кв.м., комнаты № ... коридора площадью ... кв.м. за Пластун И.Д., Пластун В.В., Пластун Д.Ю. на праве частной долевой собственности в размере ... доли каждому.

Впоследствии истцы уточнили основания, по которым просят удовлетворить заявленные требования.

Уточнения приняты определением суда.

Истец Пластун В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала и просила удовлетворить.

Представитель истца Градская Н.Н., действующая на основании доверенности от .... заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала и просила удовлетворить.

Истцы Пластун И.Д. и Пластун Д.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца Пластун В.В., представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № ... в частную долевую собственность по ... доли каждому истцам Пластун И.Д., Пластун В.В. и Пластун Д.Ю.была передана квартиры по адресу: с...

Договор был зарегистрирован Государственным предприятием «Техническая инвентаризация» от ...

Из пояснений представителя истца, следует, что в 2007-2008г. истцами в квартире произведено переустройство внутренних перегородок, демонтаж отопительного очага и переоборудована кухня поз. № ... в жилую комнату и возведен пристрой литер А1, кирпичный, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. Разрешение на строительство на переустройство внутренних перегородок, демонтаж отопительного очага и переоборудования кухни поз. № ... в жилую комнату; возведения пристрой литер ... истцами получено не было.

Согласно справки формы № ... от ....2011г. ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» за истцами зарегистрирована (записана) пятикомнатная квартира, расположенная на первом одноэтажного кирпичного дома литер ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. по адресу ...

В настоящее время пятикомнатная квартира № ... расположенную на первом этаже одноэтажного двухквартирного дома литер ... по адресу: ... представляет собой жилой дом общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м., состоящую из следующих комнат: жилой комнаты №... площадью ... кв.м., комнаты № ... коридор площадью ... кв.м., комнаты № ...- кухни-столовой площадью ....м., комнаты № ... площадью ... кв.м., жилой комнаты № ... площадью ... кв.м., жилой комнаты № ... площадью ... кв.м., комнаты № ...-туалет площадью ... кв.м., комнаты № ...- ванной площадью ... кв.м., жилой комнаты № ... площадью ... кв.м., жилой комнаты №... площадью ... кв.м., комнаты № ... коридора площадью ... кв.м. за Пластун И.Д., Пластун В.В., Пластун Д.Ю. на праве частной долевой собственности в размере ... доли каждому.

Из пояснений представителя истца следует, что с вопросом об изменении технической характеристики дома в администрацию г. Оренбурга истец не обращался.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Таким образом, суд считает, что заявленные исковые требования Пластун В.В., Пластун И.Д. и Пластун Д.Ю. подлежат оставлению без рассмотрения, поскольку истцами не представлено доказательств, что ими был соблюден досудебный порядок, т.е. факт обращения в Администрацию г. Оренбурга с вопросом по самовольной перепланировке.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 222, ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Пластун Веры Васильевны, Пластун Ивана Давыдовича, Пластун Дмитрия Юрьевича к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности - оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский Областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Оренбурга.

Судья: Коробкина Н.А.