РЕШЕНИЕ 06 октября 2011 года г.Оренбург Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Князевой О.М., при секретаре Шамсутдиновой Л.Ф., с участием представителя истца Дашкевич М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веретенцевой Н.В. к Исабекову Р.М., Исабековой Ф.И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, УСТАНОВИЛ: Истец Веретенцева Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Исабекову Р.М., Исабековой Ф.И., указав, что согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит земельный участок №, общей площадью ... кв.м. и дом, общей площадью ... кв.м., находящиеся в СНТ «...», <адрес>. Несмотря на то, что данный земельный участок и дом на этом участке находятся в собственности истца, она не может в полной мере осуществлять свои права пользования данным земельным участком и домом, поскольку в настоящее время им как своим собственным пользуются ответчики. На земельном участке находятся вещи ответчиков, растут посаженные ими растения. В добровольном порядке ответчики отказываются освободить принадлежащий истцу земельный участок и дом. Истец просила суд: 1.Устранить препятствия в пользовании земельным участком и домом. 2.Обязать Исабекова Р.М. и исабекову Ф.И. не чинить препятствий в пользовании земельным участком № и домом, находящихся по адресу: <адрес>, СНТ «...», <адрес>, и передать ключи от ворот и входной калитки, ключи от входной двери в дом. 3.Обязать Исабекова Р.М. и Исабекову Ф.И. освободить земельный участок № и дом, находящиеся по адресу: <адрес>, СНТ «...», <адрес>. 4.Запретить Исабекову Р.М. и Исабековой Ф.И. пользоваться земельным участком № и домом, находящихся по адресу: <адрес>, СНТ «...», <адрес>. Истец в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело без ее участия. Представитель истца Дашкевич М.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования, просила удовлетворить. Ответчики Исабеков Р.М., Исабекова Ф.И. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав пояснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Согласно договора купли-продажи земельного участка и дачного домика от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6, действующая от имени Исабекова Р.М. (продавец) продала, а Веретенцева Н.В. (покупатель) купила земельный участок с садовым домиком, принадлежащий продавцу на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Фонтан», <адрес>, площадью ... кв.м., и садовый домик, площадью ... кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения для коллективного садоводчества, находящихся в ведении администрации г.Оренбурга (п.1.1). Продавец продал, а покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора продавец или покупатель не мог знать (п.3.1). Договор вступает в силу с момента регистрации в УФРС г.Оренбурга (п.4.1.). В качестве неотъемлемой части к договору прилагается: свидетельство на право собственности на землю серия № №, технический паспорт на садовый домик 304, расположенный в садоводческом обществе «Фонтан» (п.4.3.). Решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что свидетельство на право собственности на землю серии № №, выданное на основании Постановления администрации №-п от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Исабекову Р.М. Договор купли продажи земельного участка и дачного домика от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Исабековым Р.М. и Веретенцевой Н.В., признан состоявшейся сделкой. Зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области договор купли-продажи земельного участка и дачного домика, расположенного по адресу: <адрес> садовое некоммерческое товарищество «Фонтан», <адрес> участок 304, заключенный между Исабековым Р.М. и Веретенцевой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области переход права собственности в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и дачного домика, расположенного по адресу: <адрес> садовое некоммерческое товарищество «Фонтан», <адрес> участок 304, заключенный между Исабековым Р.М. и Веретенцевой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении остальной части исковых требований Веретенцевой Н.В. – отказать. В удовлетворении встречных исковых требований Исабекова Р.М. - отказано. Решение Ленинского районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельства о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области, в собственности Веретенцевой Н.В. находится земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок, находящийся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, общей площадью ... кв.м., адрес объекта: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Фонтан», <адрес>, земельный участок №; на земельном участке расположено здание – садовый домик. Согласно свидетельства о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области, в собственности Веретенцевой Н.В. находится дом, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 18 кв.м., адрес объекта: <адрес>, снт «Фонтан», <адрес>. Веретенцева Н.В. направляла в адрес Исабекова Р.М. телеграмму, в которой указала, что решение Ленинского районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу, просила освободить до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, расположенный на нем дачный домик, расположенные по адресу: г.Оренбург, СНТ «...», <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Веретенцевой Н.В. в присутствии свидетелей был составлен акт о том, что земельный участок и расположенный на нем домик, находящиеся по адресу: <адрес>, СНТ «...», <адрес>, принадлежавший ранее Исабекову Р.М. им не освобожден. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспоренных прав, свобод и законных интересов. Суд, на основании вышеизложенного, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком № и домом, находящихся по адресу: <адрес>, СНТ «...», <адрес>, обязав Исабекова Р.М. и Исабекову Ф.И. передать Веретенцевой Н.В. ключи от ворот и входной калитки, ключи от входной двери в дом. Обязать ответчиков Исабекова Р.М. и Исабекову Ф.И. освободить земельный участок № и дом, находящийся на данном земельном участке, от вещей, принадлежащих ответчикам. Суд приходит к выводу, что в части исковых требований о запрете ответчикам пользоваться земельным участком № и домом, находящихся по адресу: <адрес>, СНТ «...», <адрес>, следует отказать по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом не представлено доказательств того, что исполнив решение суда об устранении препятствий, передав ключи и освободив участок и дом от вещей, ответчики будут пользоваться данным земельным участком в будущем. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Веретенцевой Н.В. – удовлетворить частично. Устранить препятствия в пользовании земельным участком № и домом, находящихся по адресу: <адрес>, СНТ «...», <адрес>, обязав Исабекова Р.М., Исабекову Ф.И. передать Веретенцевой Н.В. ключи от ворот и входной калитки, ключи от входной двери в дом. Обязать Исабекова Р.М., Исабекову Ф.И. освободить земельный участок № и дом, находящиеся по адресу: <адрес>, СНТ «...», <адрес>, от вещей, принадлежащих ответчикам Исабекову Р.М., Исабековой Ф.И.. В удовлетворении остальной части исковых требований Веретенцевой Н.В. - отказать. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Князева О.М. Полный текст решения изготовлен: 07.11.2011 г. Судья:
Именем Российской Федерации