Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 октября 2011 года г. Оренбург Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Князевой О.М., при секретаре Шамсутдиновой Л.Ф., У С Т А Н О В И Л: Истец Спирин В.А. обратился в суд с иском к ответчикам Борзенкову С.Л., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области о признании права собственности на гараж и погреб, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрел у Борзенкова С.Л. гараж № с погребом № в ГСК №. Указанный гараж ранее принадлежал Борзенкову С.Л. на основании договора № и № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Ленинского районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ Истцом был проведен государственный технический учет и техническая инвентаризация гаража с погребом, ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» ему были выданы справки № и № от ДД.ММ.ГГГГ Без свидетельства о праве собственности на гараж и погреб истец не может оформить право собственности и получить кадастровый паспорт на земельный участок под гаражом. Истец просил суд признать за Спириным В.А. право собственности на гараж № в ГСК №, расположенный по адресу: <адрес>, п<адрес>, 42/4 и погреб № в ГСК №, расположенный по адресу: <адрес>, п<адрес>, 42/4. Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, были привлечены Администрация <адрес>, ГПК-145. В судебном заседании истец Спирин В.А. поддержал исковые требования, просил удовлетворить. В судебном заседании ответчик Борзенков С.Л. против удовлетворения исковых требований не возражал. В судебное заседание не явился представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии. В судебное заседание не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, ГПК № и Администрации г.Оренбурга, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Из письменного отзыва председателя ГПК № на исковое заявление следует, что истец Спирин В.А. является членом ГПК №, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ. Заслушав пояснения истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Так, согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что на основании постановления администрации г.Оренбурга №-п от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок и разрешено строительство гаражей и погребов для индивидуального пользования в 26 микрорайоне ЮВЖР <адрес> -ТОО «Технострой». Постановлением Главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу: <адрес>, постановление администрации города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об отводе предприятию «Технострой» земельного участка в 26 микрорайоне ЮВЖР» признано утратившим силу. Договор аренды земель от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут в связи с окончанием срока аренды. Утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 2213 квадратных метра для гаражно-погребного кооператива № по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей и погребов индивидуальных владельцев, местоположение установлено относительно ориентира: гаражи, расположены в границах участка по адресу: <адрес>, в соответствии с топографической съемкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным использованием: для размещения гаражей и автостоянок; завершение строительства гаражей. Категория земель: земли населенных пунктов. Из договора на выполнение комплекса работ по возведению и эксплуатации объекта, являющегося неотъемлемой частью коллективной застройки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Борзенко С.Л. (заказчик) финансирует, а предприятие по разработке и внедрению передовых технологий в строительстве «Технострой» (исполнитель) выполняет комплекс работ по объекту погреб, полезной площадью 6 кв.м. Согласно Акта сдачи-приемки выполненных работ по коллективной стройке погреба в 26 мкр. г.Оренбурга по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за возведенный погреб Борзенковым С.Л. было оплачено ... рублей. Из договора на выполнение комплекса работ по возведению и эксплуатации объекта, являющегося неотъемлемой частью коллективной застройки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Борзенко С.Л. (заказчик) финансирует, а предприятие по разработке и внедрению передовых технологий в строительстве «Технострой» (исполнитель) выполняет комплекс работ по объекту гараж, полезной площадью 18 кв.м. Из решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Борзенковым С.Л. признано право собственности на гараж № и погреб №, расположенные в <адрес>, по п<адрес>, 44/2, на основании договора № и № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сообщения Дорожно-эксплуатационного муниципального унитарного предприятия Южного административного округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комплексу гаражей и погребов, расположенных по п<адрес>, присвоен почтовый адрес: п<адрес>, <адрес>. Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Борзенков С.Л. – член ГСК передал принадлежащий Спирину В.А. (вступивший в члены ГСК) паевой взнос на гараж № в ГСК № по п<адрес>, <адрес> Спирин В.А. принял паевой взнос на гараж № в ГСК № у Борзенкова С.Л. Член ГСК Борзенков С.Л. гарантирует вступившему в члены ГСК, что до заключения настоящего договора паевой взнос на гараж никому не продан, не заложен, в споре, под арестом и запрещением не стоит. Данный договор является актом передачи паевого взноса на гараж. Из выписки из распоряжения Главы г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О рассмотрении заявлений граждан по гаражным вопросам» следует, что Спирин В.А., проживающий по адресу: п<адрес>, <адрес> <адрес>, включен в члены гаражно-строительного кооператива № <адрес>, капитальный гараж с погребом №. Борзенков С.Л. – исключен. Из выписки из распоряжения Главы г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О рассмотрении заявлений граждан по вопросам гаражного строительства» следует, что гаражно-погребному кооперативу по п<адрес> присвоен номер <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). Из справки, выданной ГПК № следует, что Спирин В.А. является членом ГПК №, решением Южного административного округа от ДД.ММ.ГГГГ ГПК № был присвоен почтовый адрес 460051, <адрес>, п<адрес>, <адрес> вместо почтового адреса: 460051, <адрес>, п<адрес>, <адрес> Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, погреб №, площадью ... кв.м., расположенный в подвале двухэтажного здания гаражей с погребами Лит. Г ГПК №, по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес>, принадлежит Спирину В.А. на основании справки гаражно-погребного кооператива №. Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель - Управление землепользования и развития пригородного хозяйства администрации <адрес> и арендатор - гаражно-погребной кооператив № по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей и погребов индивидуальных владельцев, расположенного по адресу: <адрес>. Из пунктов 1.1, 1.2, 1.4 указанного договора аренды следует, что арендодатель сдал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок, площадью 2213 квадратных метра, с кадастровым номером ... по адресу: <адрес>. На земельном участке расположены гаражи №, для размещения гаражей и автостоянок. Категория земель - земли населенных пунктов. Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположены гаражи №. Разрешенное использование - для размещения гаражей и автостоянок, завершение строительства гаражей (2210 кв.м.). Принимая во внимание положения Устава ГПК №, суд приходит к выводу о том, что индивидуальные гаражи и погреба, составляющие в целом гаражный - погребной комплекс, являются собственностью граждан, которые объединились в кооператив для реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению, как общей собственностью кооператива, так и индивидуальной частной собственностью каждого из членов кооператива. Таким образом, суд считает заявленные исковые требования Спирина В.А. к Борзенкову С.Л. о признании права собственности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> является территориальным органом федерального органа исполнительной власти и не относится к участникам гражданских правоотношений, определенных ст. 2 ГК РФ, так как не заявляет каких-либо притязаний на недвижимое имущество. Следовательно, в удовлетворении исковых требований Спирина В.А. в отношении Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> следует отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Спирина В.А. – удовлетворить частично. Признать за Спириным В.А. право собственности на гараж №, площадью ... кв.м., расположенного на втором этаже двухэтажного здания гаражей с погребами литер Г в гаражно-погребном кооперативе № по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей и погребов индивидуальных владельцев, по адресу: <адрес>, п<адрес> <адрес> Признать за Спириным В.А. право собственности на погреб №, площадью ... кв.м., расположенного в подвале двухэтажного здания гаражей с погребами литер Г в гаражно-погребном кооперативе № по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей и погребов индивидуальных владельцев, по адресу: <адрес>, п<адрес> <адрес>. Спирину В.А. в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области – отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: подпись Князева О.М. Полный текст решения изготовлен: 07.11.2011 г. Судья: подпись Копия верна. Судья: Секретарь: