РЕШЕНИЕ 07 октября 2011 года г.Оренбург Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Князевой О.М., при секретаре Шамсутдиновой Л.Ф., с участием истца Скрипникова А.А., ответчика Ступиной В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрипникова А.А. к Ступиной В.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении забора, УСТАНОВИЛ: Истец Скрипников А.А. обратился в суд с иском к ответчику Ступиной В.М., указывая, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Скрипников А.А. является собственником 1/7 доли жилого дома литер ..., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства с праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Согласно технической документации на домовладение площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом литер ... составляет 810 кв.м. Смежным землепользователем по правой меже но адресу <адрес> является Ступина В.М. Земельные участки друг от друга отделял забор, истец мог без всяких препятствий произвести ремонт с левой стороны дома. Согласно генерального плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ граница земельных участков проходила по забору, установленному на расстоянии 0,5 м от жилого дома, принадлежащего Скрипникову А.А. Ступина В.М. с правой стороны от земельного участка снесла забор на протяжении ... м. без его согласия, тем самым присвоив себе часть земельного участка в размере ... кв.м. При оформлении в собственность земельного участка Скрипниковым А.А. в 2010 году был заказан в ГУП «ОЦИН» генеральный план земельного участка по адресу: <адрес>, согласно которого площадь земельного участка составила ... кв.м. и граница между земельным участком по адресу: <адрес> земельным участком по адресу: <адрес> проходит по стене жилого дома. На неоднократные обращения к ответчику Ступиной В.М. о предоставлении доступа к стене дома для проведения ремонтных работ, а также о восстановлении прежней границы земельного участка, она отвечала категорическим отказом, ссылаясь на то, что земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности. Истец просил суд: 1. Устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу: <адрес>. 2. Обязать ответчика Ступину В.М. восстановить забор с правой стороны земельного участка на протяжении ... м., т.е. согласно генплана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании истец Скрипников А.А. поддержал исковое заявление, просил удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании ответчик Ступина В.М. против удовлетворения исковых требований возражала. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Администрации г. Оренбурга, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав пояснение истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Из договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 продала, а Скрипников А.П. купил дом, находящийся по адресу: <адрес>.Дом смешанный, полезной площадью 45,3 кв.м., жилой – 30 кв.м., расположен на земельном участке мерой ... кв.м. Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГследует, что земельный участок с кадастровым номером ... (предыдущий номер ...), местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, площадью 855 +10 кв.м. находится в государственной собственности. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, в общей долевой собственности (1/7 доля в праве) Скрипникова А.А. находится жилой дом, площадью 66,5 кв.м.; адрес объекта: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, в собственности Ступиной В.М. находится земельный участок, площадью 853 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение индивидуального жилого дома; местоположение: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, №. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, в собственности Ступиной В.М. находится жилой дом, площадью 65,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 209-210 ГК РФ). В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспоренных прав, свобод и законных интересов. Исходя из положений ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок (п.п.1 п.1). Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Истец в исковом заявлении указывает, что граница между земельным участком истца и земельным участком ответчика проходит по стене жилого дома, принадлежащего истцу. Данное обстоятельство подтверждается генеральным планом земельного участка, расположенного по адресу: г.оренбург, <адрес>, из которого следует, что граница земельного участка проходит по стене жилого <адрес>, Литер .... Из генерального плана земельного участка в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы по левой стороне земельного участка проходит на расстоянии 5,25 м. от стены жилого дома ответчика. Граница проходит также на расстоянии 0,58 м. от построек Литер Г, Г1, Г2, расположенных на земельном участке ответчика. На данный земельный участок имеется землеустроительное дело по межеванию земельного участка, из которого следует, что установлены границы данного земельного участка. Также границы земельного участка по <адрес>, указаны в генеральном плане от ДД.ММ.ГГГГ Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что не имеется оснований для удовлетворения требований истца об устранении препятствия в пользовании земельным участком и обязании ответчика восстановить забор с правой стороны земельного участка на протяжении 15,4 кв.м. Поскольку истцом не представлено доказательств того, что по правой меже земельного участка по <адрес>, был установлен забор на расстоянии 0,5 метров от дома истца и на протяжении 15,4 метров, и данный забор ответчик снесла, нарушив его право. В судебное заседание истцом не предоставлено доказательств оказание препятствий истцу со стороны ответчика в осуществлении обслуживания жилого дома истца. Исходя из положений п.1 ст. 11 ГК РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежит только оспоренное или нарушенное право. Факт нарушения каких-либо прав истца со стороны ответчика не доказан, тем самым не установлен судом. Анализ изложенного в совокупности позволил суду сделать вывод о том, что в удовлетворении исковых требований Скрипникова А.А. к Ступиной В.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении забора, следует отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Скрипникову А.А. в удовлетворении исковых требований к Ступиной В.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и восстановлении забора – отказать. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Князева О.М. Полный текст решения изготовлен: 08.11.2011 г. Судья:
Именем Российской Федерации