Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2011 года г.Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Князевой О.М.

при секретаре Шамсутдиновой Л.Ф.,

с участием истца Мурадова К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Мурадова К.А. к Бучкину М.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мурадов К.А. обратился в суд с иском к Бучкину М.И., указывая, что истцу предоставлен в собственность земельный участок, расположенный в северо- западной части кадастрового квартала ... в пяти метрах от северной стены <адрес> с кадастровым номером ... для строительства индивидуального жилого дома. На земельном участке истца ответчик возвел забор из колючей проволоки и арматуры, выращивает на земельном участке овощи. На обращение истца ответчик реагирует агрессивно.

Истец просит суд обязать ответчика прекратить нарушение право пользования земельного участка, расположенным в кадастровом квартале ... в пяти метрах от северной стены <адрес>, с кадастровым номером ... и в соответствии с планом границ земельного участка снести за свой счет забор, неправомерно возведенный на земельном участке истца.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена Администрация г. Оренбурга.

В судебном заседании истец Мурадов К.А. поддержал исковые требования.

Ответчик Бучкин М.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Администрация г. Оренбурга в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснение истца, специалиста, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Администрации города Оренбурга №-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане в кадастровом квартале № ..., уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером ... на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, считая его площадь 429 кв.м., местоположение :<адрес>, земельный участок расположен в северо- западной части кадастрового квартала .... Разрешенное использование : земельный участок предназначен для размещения индивидуальной жилой застройки, строительство индивидуального жилого дома. Категория земель: земли населенных пунктов.

На основании договора купли- продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ № за Мурадовым К.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок предназначен для размещения индивидуальной жилой застройки, строительство индивидуального жилого дома, общая площадь 429 кв.м., адрес объекта: <адрес>, земельный участок расположен в северо – западной части кадастрового квартала ..., кадастровый ....

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из положений ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок (п.п.1 п.1).

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.п.4 п.2)

В судебном заседании допрошен в качестве специалиста ФИО4 ведущий специалист МБУ «Городской центр градостроительства» который пояснил, что им по заказу Мурадова К.А. с помощью приборов выполнен вынос в натуру поворотных точек южной границы земельного участка с кадастровым номером ... на основании сведений ФГУ ЗКП по Оренбургской области. На местности с помощью прибора определены три поворотные точки, точка 1, точка 2 и точка 3, данные поворотные точки закреплены на местности деревянными кольями. Точка 1 определяет начало границы земельного участка Мурадова К.А. по правой границе участка, точка 3 определяет окончание границы земельного участка. Между точками 1 и 3 определена точка 2, соединив данные три точки получится граница земельного участка Мурадова К.А. по правой меже, разделяющая земельный участок истца находящийся в собственности и земельный участок <адрес>, находящийся в государственной собственности. Первая поворотная точка находится на расстоянии 5,57 м, вторая поворотная точка находится на расстоянии 5,45 м от северной стены <адрес>, данные замеры произведены при помощи рулетки от точек границы на местности до линии жилого <адрес>. Также при помощи рулетки произведены замеры расстояний от первой поворотной точки до установленного забора ( т.е. за пределами участка Мурадова К.А.) и расстояние составляет 4,10 метров. Также произведены замеры при помощи рулетки от первой поворотной точки земельного участка ФИО5 в другую сторону (т.е. по земельному участку истца ) до установленного забора из проволоки и расстояние составляет 60 см., далее измерения производятся вглубь участка истца и при помощи рулетки установлено, что забор из проволоки находится на земельном участке Мурадова К.А. на расстоянии ... метров.

В судебном заседании допрошена ФИО6, которая пояснила суду, что она проживает в <адрес>, также как и ответчик пользовалась земельным участком, высаживала овощи, ее ограждение участка состоит из арматуры, данное ограждение частично находится на земельном участке Мурадова К.А., по первому требованию ограждение будет убрано и участок Мурадова К.А. будет освобожден, согласно установленным границам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспоренных прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, статья 304 ГК РФ устанавливает право собственника на защиту права собственности от действий, не связанных с лишением владения. Негаторные иски направлены на защиту прав пользования и распоряжения имуществом.

Исходя из положений п.1 ст. 11 ГК РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежит только оспоренное или нарушенное право.

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Городской центр градостроительства» следует, что отделом кадастра и красных линий выполнен вынос в натуру поворотных точек южной границы земельного участка с кадастровым номером ... на основании сведений ФГУ ЗКП по Оренбургской области, на местности поворотные точки закреплены деревянными кольями. Из данного акта следует, что определены границы земельного участка Мурадова К.А. с кадастровым номером ... по правой меже с земельным участком относительно ориентира жилого <адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что имеет факт нарушения прав истца т.к. на части земельного участка истца с кадастровым номером ... имеется проволочное ограждение размером 60 см. шириной и 5,85 м длиной установленное ответчиком и ограждающее земельный участок используемый ответчиком для высаживания овощей, находящейся в районе правой задней межи земельного участка истца.

При этом суд не соглашается с доводами истца о том, что правая граница земельного участка истца проходит в 5 метрах от северной стены жилого <адрес>, поскольку данная граница относительно спорного земельного участка занимаемого ответчиком в районе 1 поворотной точки проходит на расстоянии 5,57м. от северной стены жилого <адрес>, в районе второй поворотной точки проходит на расстоянии 5,45м. от северной стены жилого дома. Также суд не соглашается с доводами истца о том, что забор из арматуры возведен ответчиком, поскольку из показаний свидетеля ФИО6 следует, что забор из арматуры на который указал истец в выездном судебном заседании, возведен ими, и не имеет отношения к ответчику.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части устранения препятствий Мурадову К.А. в пользовании земельным участком с кадастровым номером ..., обязав Бучкина М.И. за свой счет убрать забор возведенный им из колючей проволоки, находящийся на территории данного земельного участка, находящийся по установленным поворотным точкам на расстоянии 5,57 м - 5,45 м от северной стены <адрес> - в размере 60 см по ширине и 5 метром 85 см по длине от огороженного ответчиком участка, находящегося в районе правой и задней межи земельного участка истца, в соответствии с установленной на местности границей земельного участка и поворотными точками закрепленными деревянными кольями по правой меже земельного участка, принадлежащего Мурадову К.А.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мурадова К.А. удовлетворить частично.

Устранить препятствия Мурадову К.А. в пользовании земельным участком с кадастровым номером ..., обязав Бучкина М.И. за свой счет убрать забор возведенный из колючей проволоки, находящийся на территории данного земельного участка, находящийся по установленным поворотным точкам на расстоянии 5,57 м - 5,45 м от северной стены <адрес> - в размере 60 см по ширине и 5 метром 85 см по длине от огороженного ответчиком участка, находящегося в районе правой и задней межи земельного участка истца, в соответствии с установленной на местности границей земельного участка и поворотными точками закрепленными деревянными кольями по правой меже земельного участка, принадлежащего Мурадову К.А..

В удовлетворении остальной части иска Мурадову К.А. отказать.

Взыскать с Бучкина М.И. государственную пошлину в доход государства в сумме ... рублей

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Князева О.М.

Полный текст решения изготовлен: 21.11.2011 г.

Судья: