РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Коробкиной Н.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес>, ГСК № о признании права собственности на гараж и погреб,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, ГСК № о признании права собственности на гараж и погреб, указав, что он в 2004 году решением общего собрания членов гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей был принят членом гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей №, а затем постановлением Главы <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, он был включен в члены гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей №, расположенного по адресу: <адрес> (в дальнейшем - «ГСК-172»).

После полного погашения паевого взноса, что подтверждается, приложенной к настоящему Заявлению, Справки № от ДД.ММ.ГГГГ, полученной мной в ГСК -172 в соответствии с п. статьи 218 ГК РФ, приобрел право собственности на гараж № с техническими характеристиками, подтвержденными копией Справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Оренбургский филиал, приложенной к настоящему Заявлению, инвентарный номер 53:401:001:010093790:0000:20138, площадью 40,6 кв.м., расположенный на первом этаже кирпичного трехэтажного с подвалом здания гаражей бокса № ГСК- 172 Лит Г 1 по адресу: <адрес> (в дальнейшем- «Гараж») и на погреб № с техническими характеристиками, подтвержденными копией Справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Оренбургский филиал, приложенной к настоящему Заявлению, инвентарный №:401:001:010093790:0001:20193., площадью 15,4 кв.м., расположенный в подвале кирпичного трехэтажного с подвалом здания гаражей, бокс № ГСК172 Лит Г 1 по адресу: <адрес> (в дальнейшем - «погреб»).

ДД.ММ.ГГГГ здание гаражей, бокс №, ФИО7 1, трехэтажное с подвалом, мощностью 107 гаражей 134 погреба, расположенное по адресу: <адрес> было введено в эксплуатацию, что подтверждается, приложенной к настоящему Заявлению, заверенной копией - Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № R U56301000— 04507 от ДД.ММ.ГГГГ.

Первый раз представитель ГСК 172 обратился в 2009г., руководствуясь п. 4 ст. 218 ГК РФ, ст. 219 ГК РФ, п. 1, п. 2 ст. 4 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации и, кадастра и картографии по <адрес> с целью государственной регистрации договора аренды земельного участка, чтобы потом зарегистрировать своего приобретенного права собственности на, вышеуказанные в настоящем Заявлении, гараж и погреб с не обходимым для этого пакетом документов и получили из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Уведомление отказ в государственной регистрации, а поэтому не могу получить права собственности на гараж № и погреб №, копии которых приложены к настоящему Заявлению.

Согласно устных консультаций полученных мною у юристов Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> и согласно приложенной, к настоящему Заявлению копии Уведомления об отказе в заключение Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. №, полученной в Управлении землепользования в развития пригородного хозяйства администрации <адрес> мне стало ясно, что полученный мною в ГСК - 172 и предоставленный в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> правоустанавливающий документ на земельный участок кадастровый №:44:0224001:0028 (в дальнейшем «земельный участок») Кадастровый паспорт от 09.1020 Юг., на котором расположено кирпичное трёхэтажное с подвалом здание гаражей бокса №, с местоположением <адрес>, - Договор аренды земельного участка № б/л-221 юр от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением к Договору аренды земельного участка №/л-221 юр от ДД.ММ.ГГГГ, не вступило в законную силу, так как при оформлении Арендодателем (Ответчик №) и Арендатором (Ответчик №), вышеуказанных в настоящем Заявлении дополнительных соглашений к Договору аренды земельного участка № б/л-221 юр от ДД.ММ.ГГГГ, по неизвестной мне причине, не учтено требование п. 1 ст. 363К РФ, п.2 ст. 26 ЗК РФ, п. 3 ст. 433 ГК РФ, п. 2. ст.609 ГК РФ, п. 1 ст. 4 Федерального Закона ЗК №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказало в государственной регистрации Договора аренды земельного участка № б/л-221 нор от ДД.ММ.ГГГГ и всех его Дополнительных соглашений.

В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на гараж №, инвентарный номер: 53:401:001:010093790:0000:20138, площадью 40,6 кв.м, расположенного на первом этаже кирпичного трёхэтажного с подвалом здания гаражей, бокс № ГСК № лит. Г1 по адресу: <адрес> и на погреб №, инвентарный номер: 53:401:001:010093790:0001:2019 3., площадью 15,4 кв.м., расположенного в подвале кирпичного трёхэтажного с подвалом здания гаражей, бокс № ГСК № лит. Г1 по адресу: оренбургская область, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель Администрации <адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения был извещен надлежащим образом. В отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ГСК № в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч.4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка №/л-221юр от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией <адрес> (арендодатель) и Гаражно-строительным кооперативом №, в лице председателя кооператива ФИО4, действующего на основании устава (арендатор), арендодатель сдал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок, площадью 6266 кв.м., с кадастровым номером 56:44:02 24001:0028, местоположение: установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, №, для завершения строительства гаражей, согласно кадастровому плану участка. Земельный участок передается до ДД.ММ.ГГГГ.

Из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка №/л-221юр от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанный земельный участок передается до ДД.ММ.ГГГГ с разрешенным использованием размещение гаражей.

Из выписки из Постановления Главы <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 был включен в члены ГСК №.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК № следует, что ФИО2 является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес> и им полностью выплачен паевой взнос за гараж № и погреб №.

Из справок ГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, 16524 следует, что за ФИО5 на основании справки, выданной ГСК №, закреплены гараж № и погреб 193 в ГСК № по адресу: <адрес>.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU56301000-04507 от ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального образования «<адрес>» разрешает ГСК № ввод объекта в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – здание гаражей, бокс №, ФИО71, трехэтажное с подвалом, расположенного по адресу: <адрес>.

Сведения об арестах, ограничениях, обременениях или о правопритязаниях третьих лиц на указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками ГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Из устава ГСК №, утвержденного общим собранием членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ, и распоряжением Главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГСК № учреждается на добровольной основе граждан, собственников капитальных гаражей, является юридическим лицом, целью которого является обеспечение согласия собственников индивидуальных капитальных гаражей в реализации ими прав по владению, пользованию и распоряжению как общей собственностью кооператива, так и индивидуальной частной собственностью каждого из членов кооператива.

Из положений Устава ГСК следует, что ГСК № не создавал заявленные объекты недвижимого имущества для себя как для юридического лица, т.к. индивидуальные гаражи и погреба, составляющие в целом гаражный комплекс, являются собственностью граждан, объединившихся в гаражно-строительный кооператив.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, имеются основания для удовлетворения требований ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес>, ГСК № о признании права собственности на гаражи и погреб – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, инвентарный номер: 53:401:001:010093790:0000:20138, площадью 40,6 кв.м, расположенный на первом этаже кирпичного трёхэтажного с подвалом здания гаражей, бокс № ГСК № лит. Г1 по адресу: <адрес> и на погреб №, инвентарный номер: 53:401:001:010093790:0001:20193., площадью 15,4 кв.м., расположенный в подвале кирпичного трёхэтажного с подвалом здания гаражей, бокс № ГСК № лит. Г1 по адресу: оренбургская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней с даты составления мотивированного решения.

Судья: Коробкина Н.А.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Коробкина Н.А.