РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2011 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга

в составе:

председательствующего судьи Стасовой Ж.Г.

при секретаре Ермошкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Оренбурге гражданское дело по иску Быковой И.В. к Гусеву В.В. и Гусеву С.В. о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Быкова И.В. (истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>.

Ранее данный жилой дом принадлежал матери истца – Гусевой А.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме проживали и были зарегистрированы по месту жительства Гусев В.В. и его сын Гусев С.В. (ответчики), вселенные в указанный жилой дом Гусевой А.Н. при её жизни, так как являлись членами ее семьи: сыном и внуком.

При оформлении наследственных прав после смерти Гусевой А.Н. все дети отказались от наследства в пользу истца, так как впоследствии решили продать наследственное имущество и вырученные деньги разделить между всеми детьми.

После оформления права на наследство на жилой дом истец самостоятельно оформила и право собственности на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом.

После вступления в права наследования на жилой дом истца ответчики остались зарегистрированными и проживали в этом доме.

В настоящее время после оформления всех прав истец выставила указанное имущество на продажу, но не может его продать в связи с тем, что в жилом доме зарегистрированы ответчики. Истец неоднократно просила ответчиков выписаться, но они отказывают.

Кроме того, ответчики не оплачивают услуги по подаче газа, электроэнергии, в связи с чем, образовалась задолженность.

Членами семьи истца ответчики не являются и ею в этот жилой дом не вселялись.

Ссылаясь на положения ч.1 и ч.4 ст.31, ч.1 ст.35 ЖК РФ, истец просила: признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г.Оренбурга снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель третьего лица – УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга, привлеченного к участию в деле определением судьи данного суда 23.09.2011 г., надлежаще извещенного о времени и месте настоящего судебного заседания в него не явился, но в письменном и адресованном суду обращении просил о рассмотрении дела в отсутствие своего сотрудника.

В связи с чем, в настоящем судебном заседании судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ - в отсутствие представителя третьего лица.

В настоящем судебном заседании истец свои исковые требования поддержала.

В настоящем судебном заседании ответчик Гусев В.В. исковые требования Быковой И.В. не признал и пояснил, что после смерти матери Гусевой А.Д. он под давлением своего брата Гусева А.В. отказался от наследства, заключающегося в спорном жилом доме в пользу сестры Быковой И.В., поскольку в это время злоупотреблял спиртными напитками. В настоящее время хочет оспорить отказ от наследства, так как другого жилья у него нет.

В настоящем судебном заседании ответчик Гусев С.В. исковые требования Быковой И.В. не признал и пояснил, что проживает в спорном жилом доме с отцом Гусевым В.В.. Отец отказался от наследства по глупости. В настоящее время отец хочет вернуть наследственную долю после смерти Гусевой А.Д., так как спорный жилой дом является для них с отцом единственным жильем.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в виду следующего.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> видно, что Гусев В.В. по данному адресу был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, вновь зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и остается зарегистрированным по настоящее время, а Гусев С.В. - зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ... ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, наследником имущества Гусевой А.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заключающегося в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, является Быкова И.В., причем на ... долей ввиду отказа от наследства других детей умершей, в том числе Гусева В.В..

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области Быковой И.В. выдано свидетельство о государственной регистрации ее права собственности на жилой дом общей площадью 83,2 кв.м. по адресу: <адрес>.

По договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Быкова И.В. купила земельный участок площадью 1112 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, на котором расположен индивидуальный жилой <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Быковой И.В. выдано свидетельство о государственной регистрации ее права собственности на земельный участок общей площадью 1112 кв.м. по адресу: <адрес>, на котором расположен индивидуальный жилой <адрес>.

В силу положений ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), действовавшего на момент вселения (10.10.2005 г. и 31.05.2006 г. соответственно) в вышеуказанный жилой дом ответчиков и действующего в настоящее время, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч.2 ст. 30 ЖК РФ)

По положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан (п.2) и собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1).

При этом собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. (п. 2 ст. 288 ГК РФ)

Исходя из положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (п.2 ст. 292 ГК РФ)

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из пояснений истца в настоящем судебном заседании следует, что ответчики не являются членами ее семьи, однако проживают в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, и, оставаясь зарегистрированными в этом жилом доме, не оплачивают услуги по подаче газа, электроэнергии, питьевой воды, на полив посева, в связи с чем, образовалась задолженность.

В этой части доводы истца ответчиками не оспаривались и не опровергались и подтверждаются представленными в материалы дела: уведомлением о приостановлении подачи газа от ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ об образовавшейся задолженности за газоснабжение по адресу: <адрес> сумме ...., выданными ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», а также квитанцией ООО «Оренбург Водоканал» об оплате за питьевую воду, ХВС на полив посева в размере ...., с учетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ .....

Доводы ответчика Гусева В.В. о том, что под давлением своего брата Гусева А.В. он отказался от наследства ничем не подтверждается и своим правом на оспаривание в установленном законом порядке своего отказа от наследства Гусев В.В. до настоящего времени не воспользовался.

В связи с чем его доводы в этой части не могут быть учтены судом.

Представленные ответчиком Гусевым В.В.: справка, выданная ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что за Гусевым В.В. домовладения (приватизированной квартиры) в г.Оренбурге на учете не значится; производственная характеристика на Гусева В.В., выданная ОАО ...» (без даты); трудовая книжка Гусева В.В., не свидетельствуют о наличии оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом истца.

Положения ч.4 ст.31 ЖК РФ об основаниях для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в жилом доме истца применению не подлежат, т.к. ни членами семьи истца, ни бывшими членами её семьи ответчики не являлись и не являются, что с их стороны не оспаривалось.

Так, согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Южного округа Муниципального образования «город Оренбург» и пояснений истицы следует, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> со своим мужем и детьми.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

После смерти Гусевой А.Д. и вступлении истицы в права наследования она допускала безвозмездное проживание ответчиков в своем доме.

В силу ст.699 ГК РФ каждая сторона вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Этот срок истек с момента обращения истца в суд с вышеуказанным заявлением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так как ответчики членами семьи истца не являются, истец возражает против их безвозмездного пользования своим жилым помещением, тот собственник, которым спорное жилое помещение было предоставлено в пользование ответчиков и членами семьи которого ответчики являлись умер, то их право пользования спорным жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности в силу вышеприведенных положений ЖК РФ и ГК РФ подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым домом, расположенным в <адрес> подлежат удовлетворению.

В этом случае, исходя из положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года (с изменениями), Указа Президента РФ от 19 июля 2004г. N928 "Вопросы Федеральной миграционной службы" (с изменениями) на орган миграционной службы в лице Управления Федеральной миграционной службы (УФМС) по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга следует возложить обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Быковой И.В. к Гусеву В.В. и Гусеву С.В. о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Гусева В.В. и Гусева С.В. прекратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга снять Гусева В.В. и Гусева С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: