РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 ноября 2011 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга

в составе:

председательствующего судьи Стасовой Ж.Г.

при секретаре Ермошкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Оренбурге гражданское дело по иску Гнеушевой О.В. к Ивашкову О.В. о признании утратившим право на жилье,

УСТАНОВИЛ:

Гнеушева О.В. (истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что зарегистрирована и проживает в не приватизированной квартире по адресу: <адрес>, в которой кроме истца зарегистрирован брат истца – Ивашков О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик).

Нанимателем квартиры была мать истца – Гнеушева Л.Б., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № истец является нанимателем вышеуказанной однокомнатной квартиры, где ответчик указан членом семьи истца.

Однако, ответчик в марте 2002 года добровольно выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, в квартире с этого времени не появляется. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истец не чинил.

Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения.

Мать истца длительное время болела и по окончании школы истец стала работать, одновременно ухаживая за матерью, покупала дорогостоящие лекарства.

В связи с чем, образовалась задолженность по оплате квартиры и коммунальных услуг. Истец обратилась к ответчику за просьбой помочь погасить задолженность, однако ответчик отказался, ссылаясь на то, что он в данной квартире не проживает.

В настоящее время вся текущая оплата и погашение долга по коммунальным услугам производится истцом, что подтверждается квитанциями.

Истец считает, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, поскольку в течение длительного времени (9 лет 6 месяцев) не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерениях сохранить за собой право пользования указанным жилым помещением.

Ссылаясь на положения статей 17, 35, 67 п.п.5 п.3 ст.83 ЖК РФ, истец просила: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>; обязать УФМС по Ленинскому району г.Оренбурга снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель третьего лица – УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга, привлеченного к участию в деле определением судьи данного суда от 28 сентября 2011 года, надлежаще извещенного о времени и месте настоящего судебного заседания в него не явился, но в письменном и адресованном суду обращении просил о рассмотрении дела в отсутствие сотрудника отдела.

В связи с чем, в настоящем судебном заседании судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ - в отсутствие представителя третьего лица.

В настоящем судебном заседании истец Гнеушева О.В. свои исковые требования поддержала.

В настоящем судебном заседании ответчик Ивашков О.В. исковые требования Гнеушевой О.В. не признал.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в виду следующего.

Из справки Товарищества собственников жилья «Дельта» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> прописана Гнеушева О.В., ДД.ММ.ГГГГ. и брат Ивашков О.ВДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Согласно копии поквартирной карточки формы Б, выданной Товариществом собственником жилья «Дельта» ДД.ММ.ГГГГ в квартире № <адрес> была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ Гнеушева Л.Б. (наним.), с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Гнеушева О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Ивашков О.В. (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР (далее по тексту – ЖК РСФСР), действовавшего на момент вселения в спорное жилое помещение ответчика наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требовалось согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

При этом к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители, но другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.

Если указанные граждане переставали быть членами семьи нанимателя, но продолжали проживать в занимаемом жилом помещении, они имели такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно свидетельства о смерти Гнеушева Л.Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем <адрес>, находящейся в муниципальной собственности г.Оренбурга, состоящей из 1 комнаты, общей площадью 16 кв.м., в том числе жилой 11,2 кв.м., является Гнеушева О.В., совместно с которой в данное жилое помещение вселен член семьи – Ивашков О.В. (брат).

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма установлены в ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), к которым в числе прочих относятся обязанности поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений частей 1 и 2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Из пояснений истца в настоящем судебном заседании следует, что она, ее мать, ответчик - сводный брат истца до марта 2002 года проживали все вместе в спорной квартире, после чего и до настоящего времени ответчик не проживает в этой квартире, выехал из неё добровольно, т.е. не ведет с истцом общего хозяйства, но, оставаясь зарегистрированным в этой квартире, не оплачивает коммунальные услуги.

Данные обстоятельства подтвердили в настоящем судебном заседании свидетели Т.Н. и С.А. и не оспаривал сам ответчик, по пояснения которого в настоящем судебном заседании из квартиры его никто не выгонял, он выехал из спорного жилого помещения после пожара в нем в 2002 году и вывез свои вещи, хотя помогал матери делать ремонт в квартире после пожара и давал матери деньги на оплату коммунальных услуг, но доказательств этому не имеет. В настоящее время его вещей в вышеуказанной квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает после выезда из квартиры.

Таким образом, судом установлено, что ответчик вселялся в спорное жилое помещение в качестве члена семьи матери истца, а в марте 2002 г. добровольно выехал из этого жилого помещения на другое место жительства и до настоящего времени членом семьи истца не является, совместно с истцом в спорном жилом помещении не проживает и общего хозяйства не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

Тем самым ответчик более 9 лет в спорной квартире не проживает, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, что в совокупности свидетельствует об отказе ответчика от права пользования жилым помещением в указанной квартире и о добровольном расторжении ответчиком договора социального найма жилого помещения в этой квартире.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения является выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. Договор считается расторгнутым со дня выезда.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г.№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Оценив исследованные доказательства, в том числе показания свидетелей, суд приходит к выводу, что имевший место более 9 лет назад выезд ответчика из вышеуказанной квартиры не носил временный характер.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчиком не представлены ни доказательства наличия оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, ни доказательства того, что от прав по пользованию этим жилым помещением ответчик не отказывался, хотя обязанность по предоставлению таких доказательств возлагалась судом на ответчика в определении судьи от 28.09.2011г. о подготовке дела к судебному разбирательству.

При таких обстоятельствах, ответчик утратил (прекратил) право пользования жилым помещением в <адрес> с 01.03.2002 г., поэтому договор социального найма жилого помещения по указанному адресу является расторгнутым ответчиком со дня выезда, имевшего место до марта 2002 года, то есть с 01.03.2002 г..

В этом случае исходя из положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года (с изменениями), Указа Президента РФ от 19 июля 2004г. N928 "Вопросы Федеральной миграционной службы" (с изменениями) и того обстоятельства, что квартира по адресу: <адрес> настоящее время не является местом жительства ответчика на орган миграционной службы в лице Управления Федеральной миграционной службы (УФМС) по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга следует возложить обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета по этому адресу.

Изложенное в совокупности позволило суду сделать вывод о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гнеушевой О.В. к Ивашкову О.В. о признании утратившим право на жилье удовлетворить.

Признать Ивашкова О.В. утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга снять Ивашкова О.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: