14 октября 2011 года г.Оренбург Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н., с участием: истца Ким Н.И., ответчика Корябкиной Н.А., ответчика Злобина А.С., при секретаре Ряховской Т.В., Ким Н.И. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Корябкиной Н.А. и Ким Н.И. был заключен договор купли-продажи садового участка со строениями по <адрес>. Указанный земельный участок и расположенный на нем садовый домик принадлежит Корябкиной Н.А. на основании свидетельства на право собственности на землю серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Злобиным А.С. и Корябкиной Н.А., был удостоверен нотариусом г. Оренбурга ФИО 1. ДД.ММ.ГГГГ и вступал в силу с момента его регистрации в государственном предприятии «Техническая инвентаризация» г. Оренбурга и комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Оренбурга. Данный договор был зарегистрирован ГП «Техническая инвентаризация» г. Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ, а в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ, хотя в это время указанные государственные органы уже утратили полномочия по регистрации договоров, так как в соответствии с ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года «122-ФЗ регистрацию указанных сделок с 31.01.1998 года осуществляет Учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Оренбургской области. В связи с чем, указанный договор должным образом зарегистрирован не был, из чего следует, что у Корябкиной Н.А. не возникло право собственности. Просила признать за Ким Н.И. право собственности на земельный участок № площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>; на земельном участке расположено здание – садовый домик с кадастровым номером №, а также право собственности на садовый домик общей площадью ... кв.м., расположенный в <адрес>. Истица Ким Н.И. исковые требования поддержала полностью. Ответчики Корябкина Н.А. и Злобин А.С. исковые требования признали, признание иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания и ими подписано. Ответчикам разъяснены положения ч.3 ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиками и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Судом вынесено определение о принятии признания иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статья 160 ГК РФ предусматривает, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Согласно ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Судом установлено, что земельный участок №, находящийся в <адрес> с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., и расположенный на нем садовым домик, площадью ... кв.м. принадлежали на основании свидетельства о праве собственности на землю за №, выданного администрацией г.Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ Злобину А.С.. Согласно дубликата договора от ДД.ММ.ГГГГ Злобин А.С. продал, а Корябкина Н.А. купила земельный участок №, находящийся в <адрес> с кадастровым номером № площадью ... кв.м., с садовым домиком, площадью ... кв.м., находящемся в <адрес>, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м., указанный земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, находящегося в ведении администрации г.Оренбурга, предоставленный для ведения коллективного садоводства. Согласно вышеуказанного договора данные земельный участок и садовый домик Корябкина Н.А. приобрела за ... рублей. Согласно условий договора, настоящий договор подлежит регистрации в государственном предприятии «Техническая инвентаризация» г.Оренбурга и в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Договор был удостоверен нотариусом ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрирован в ГУП «Техническая инвентаризация» за № ДД.ММ.ГГГГ, дубликат договора зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, согласно из свидетельства о праве собственности на землю серии ДД.ММ.ГГГГ выданного ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № на основании договора купли-продажи земли № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Корябкиной Н.А., ... г.р., на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный в <адрес>, в качестве основания выдачи свидетельства указан договор купли-продажи земли от № от ДД.ММ.ГГГГ, который расположен на землях сельскохозяйственного назначения для коллективного садоводства. Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра) следует, что земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью ... кв.м. принадлежит на праве частной собственности Корябкиной Н.А.. Выдано свидетельство на право собственности на землю серии: №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве на право собственности на землю серия №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ была допущена техническая ошибка в части даты и основания предоставления земельного участка; категория земель; регистрационной записи. Читать верно : «ДД.ММ.ГГГГ.; договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.; категория земель: земли населенных пунктов; регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ» по тексту. Согласно Кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок № кадастровый номер №, расположенный: <адрес> на земельном участке расположено здание – садовый домик, площадью ... кв.м., принадлежит на праве частной собственности Корябкиной Н.А. Согласно Выписки № из технического паспорта на объект капитального строительства садовый домик, расположенный в <адрес> принадлежит Корябкиной Н.А. на основании дубликата договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. Из сообщения ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и садовый домик, расположенные <адрес> предприятием зарегистрирован договор купли от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Корябкиной Н.А.. Таким образом, суд считает установленным, что в свидетельстве о праве собственности, на землю Серии № №, выданного Корябкиной Н.А. имеются технические ошибки, наличие которые не опровергает право частной собственности Корябкиной Н.А., возникшее на основании договора купли-продажи земли № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № площадью ... кв.м., расположенный по <адрес> а следовательно, Корябкина Н.А. вправе распоряжаться данным земельным участком и расположенным на нем домом по своему усмотрению. В соответствии со Справкой, выданной председателем правления ... ФИО 2 по решению общего собрания в ДД.ММ.ГГГГ садовое общество «...» было перерегистрировано и переименовано в садоводческое некоммерческое товарищество «...». Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. ... Корябкина Н.А. продала указанные земельный участок и садовый домик Ким Н.И. за ... руб., о чем был составлен Договор. Согласно абз. 2 п. 3 право собственности от Продавца Корябкиной Н.А. к Покупателю Ким Н.И. переходит с момента подписания настоящего договора, который одновременно служит и актом передачи денег и собственности. Таким образом, установлено, что договор сторонами был исполнен, денежные средства были уплачены, земельный участок и дом были переданы покупателю Ким Н.И. Из членской книжки дачника СНТ «...», а также квитанций к приходным ордерам следует, что ... принята в члены товарищества ДД.ММ.ГГГГ и уплачивает членские и целевые взносы за участок № площадью ... кв.м. Из справки, выданной председателем правления СНТ «...» ФИО 2., следует, что Ким Н.И. является членом СНТ «...». Вышеуказанные документы сторонами не оспаривались. Из исковые требований и пояснений истца следует, что Ким Н.И. и Корябкина Н.А. обращались в Росреестр с заявлениями о регистрации договора купли-продажи, вместе с тем, государственная регистрации перехода права на спорное имущество была прекращена ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании ответчики Корябкина Н.А., Злобин А.С. признали исковые требования Ким Н.И. о признании за ней права собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый домик. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение суда об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. На основании изложенного, с учетом признания исковых требований ответчиками и принятии их судом в соответствии с требованиями ч.3 ст. 173 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ким Н.И. о признании за ней права собственности на земельный участок и прекращает право собственности Корябкиной Н.А. на земельный участок № кадастровый номер №, расположенный: <адрес> на земельном участке расположено здание – садовый домик, площадью № кв.м., а также права собственности на садовый домик и прекращает право собственности Корябкиной Н.А. на садовый домик, общей площадью ... кв.м., расположенный <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ким Н.И. к Корябкиной Н.А., Злобину А.С. о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый домик - удовлетворить. Признать за Ким Н.И. право собственности на земельный участок №, площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположенный: <адрес> и расположенный на нем садовый домик, общей площадью ... кв.м., право собственности Корябкиной Н.А. на указанное недвижимое имущество прекратить. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 20 октября 2011 года. Судья: Перовских И.Н.