РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Оренбург 01 ноября 2011 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Донцовой Ю.И.

при секретаре Ельчаниновой Н.М.,

с участием представителя истца Нестеренко П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосолова А.В. к ГСК № 128, администрации г.Оренбурга о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Мосолов А.В. (истец) обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что в 2002 г. Мосолов А.В. обратился в правление ГСК № 128 с просьбой о вступлении в члены ГСК и получением разрешения (согласования) на строительство личного гаража на территории, отведённой под застрой гаражей ГСК № 128.

После получения разрешения у правления ГСК № 128 на строительство своего гаража, Мосолову А.В. было выделено под строительство территория ГСК в литере ВЗ, где он и стал осуществлять само строительство.

Строительство своего гаража Мосолов А.В. осуществил за счёт собственных средств, которые были ему выделены решением президиума ... Строительство гаража Мосолов А.В. закончил в 2002 году и гаражу был присвоен «№».

Документы на свою недвижимость ни члены ГСК, ни Мосолов А.В. не имели и не получили, ввиду каких-то бумажных проволочек. В правлении ГСК Мосолову А.В. объяснили, что оформлением документов на гаражи и погреба они занимаются и со временем он получит документы на свою собственность. С тех пор он пользуется своим гаражом №.

В дальнейшем, своё вступление в члены ГСК он оформил через главу г. Оренбурга и решение общего собрания членов ГСК.

Однако, никаких документов, подтверждающих право собственности на гараж и погреб правлением ГСК до настоящего времени ему выдано не было, как и всем остальным членам кооператива, кроме книжки члена ГСК и справки о выплате пая.

На очередном собрании членов ГСК, председатель ГСК № 128 разъяснил им, что он не может зарегистрировать собственность, так как необходимые документы сгорели при пожаре, произошедшем в 1998 году. Восстановить документы невозможно, так как ликвидировались организации, проводившие работы. На проведение соответствующих работ с предоставлением новых документов нет необходимых финансовых средств, так как ГСК № является сообществом потребителей и иных источников дохода, кроме взносов членов ГСК, не имеет.

Исходя из вышеизложенного, Мосолов А.В. никогда не сможет получить свидетельство о праве собственности на свой гараж иным способом, кроме как через суд.

По данным инвентаризации от 12.05.2011 г., в соответствии со справкой Формы № 1, размер гаража составляет 65,3 кв.м. и стоит ... руб..

Истец просил признать за собой право собственности на гараж №, размером 65,3 кв.м., который расположен на 1-м этаже здания литер В3, в ГСК № 128, находящегося по адресу: (460040) <адрес>.

Истец, представители ответчиков Администрации г. Оренбурга, ГСК № 128, надлежаще извещенные о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явились, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Нестеренко П.А., действуя на основании доверенности, исковые требования истца поддержал.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно выписки из решения Оренбургского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено Монтажно-наладочному управлению «Спецэлеватормельмонтаж» проектирование 5-ти этажного жилого дома и кооперативных гаражей по 65 Линии. Количество мест и этажность гаражей определить проектом.

Постановлением администрации г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ г. № часть земельного участка площадью 0,3 га по <адрес> монтажно-наладочного управления треста «Спецэлеватормельмонтаж» и отведена гаражно-строительному кооперативу № 128 в долгосрочную аренду на 10 лет и разрешено строительство 3-х ярусного кооперативного гаража на 100 мест по <адрес> с переносом металлических гаражей.

Согласно договора аренды земель от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между арендодателем – администрацией города Оренбурга и арендатором – гаражно-строительным кооперативом № 128, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду на основании постановления 538-п от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки общей площадью 0,3333 гектаров согласно прилагаемой экспликации земель, для строительства 3-х ярусного кооперативного гаража по <адрес>.

Согласно дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного ДД.ММ.ГГГГ между теми же лицами, изменен расчет арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 128 получено разрешение Инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора города Оренбурга на производство строительно-монтажных работ по строительству 3-х ярусных гаражей на 100 а/машин.

Согласно выписки из распоряжения главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р Мосолов А.В. включен в члены гаражно-строительного кооператива № 128, капитальный гараж №.

Решением президиума ... от ДД.ММ.ГГГГ президиум ... решил передать на безвозмездной основе в качестве материальной помощи строительные материалы для строительства гаража № в строительном кооперативе № 128 согласно накладной № от ДД.ММ.ГГГГ прих.ордер № ...» Мосолову А.В..

Из членской книжки на гараж №, из справки № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Мосолов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатил свой пай за принадлежащий ему гараж № размером 65,3 кв.м. в ГСК № по адресу: <адрес>.

Согласно справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ во владении № по <адрес> в <адрес> строения литер ВВ1, В2 и В3 учтены за ГСК № 128 на основании постановления администрации г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-п об отводе ГСК-128 земельного участка и выписка из решения Оренбургского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о проектировании и строительстве гаражей (сведениями о приемке объектов в эксплуатацию предприятие не располагает). На гараж № предъявлена справка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная правлением ГСК № 128 на имя Мосолова А.В.. Гараж № расположен в литере В3 и имеет общую площадь – 65,3 кв.м..

Из справки председателя ГСК № 128 № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительный кооператив № 128 в лице председателя правления ФИО5 не возражает против строительства пристроя к существующему гаражному массиву (Литеры ВВ1, В2, В3) гаража на территории гаражно-строительного кооператива № на площади расположенной в литере В3 – Мосоловым А.В., проживающим: <адрес>.

Из справки Главного управления МЧС России по оренбургской области от 19.05.2009 г. № 97-1-24 видно, что 19 августа 1998 г. в строительном вагончике по адресу: <адрес> произошел пожар. Причина пожара – неосторожное обращение с огнем неизвестных лиц. Виновное лицо не установлено. Пожар зарегистрирован в журнале учета пожаров за номером 1/206 от 19 августа 1998 г.

Согласно заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы № 56.ФГУЗ.01.01-02.2011-216 от 02.02.2011 г. ГСК-128 на 100 машино-мест (с погребами в подвале) по адресу: <адрес>Н 2.21/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защтные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция».

Согласно сообщения Оренбургского городского отдела государственного пожарного надзора от 14.07.1996 г. № 312 законченный строительством кооперативный гараж по <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.

Из письменного отзыва администрации г.Оренбурга от 01.11.2011 г. видно, что при наличии устава ГСК № 128, свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, справки ГСК о членстве гражданина, закреплении за ним соответствующего гаража и полной выплаты паевого взноса, документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка, кадастрового паспорта земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам, в удовлетворении заявленных исковых требований администрация города Оренбурга не возражает.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания, предусмотренные ч.4 ст.218 ГК РФ, для удовлетворения исковых требований Мосолова А.В..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мосолова А.В. к ГСК № 128, администрации г.Оренбурга о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Признать за Мосоловым А.В. право собственности на гараж №, размером 65,3 кв.м., расположенный на 1-м этаже здания литер В3, в ГСК № 128, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Донцова Ю.И.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 8 ноября 2011 года