РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 ноября 2011 года г. Оренбург Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Князевой О.М., при секретаре Шамсутдиновой Л.Ф., с участием представителя истца Антоновой С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куляев Р.И. к Администрации г. Оренбурга о признании сохранившим право собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец Куляев Р.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Оренбурга, указывая, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу : <адрес>, ( ранее <адрес>) который приобретен на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м. Прежнему собственнику дома Свиридову А.Г. спорный земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования. Распоряжением Главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен Свиридову А.Г. в собственность бесплатно, а государственный акт на право бессрочного пользования землей признан утратившим силу. Истец указывает, что при переходе права собственности на здание, строение к другому лицу, оно приобретает право на использование земельного участка в том же объеме и на тех же условиях, что и прежний собственник. Истец просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенном по <адрес>. Определением суда от 08.09.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Свиридов А.Г. В судебное заседание не явился истец, ответчик и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, о месте и времени судебного заседания извещены. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ В судебном заседании представитель истца Антонова С.К., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточнила исковые требования и просила суд признать за истцом сохранившим право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенном по <адрес>. Выслушав пояснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно государственного акта на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ за Свиридовым А.Г. закреплен в бессрочное бесплатное пользование земельный участок 600 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома. Распоряжением Главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ уточнена площадь земельного участка по адресу : <адрес> находящегося у Свиридова А.Г. на праве бессрочного пользования, считая ее ... кв.м.., предоставлен в собственность бесплатно Свиридову А.Г. указанный земельный участок, и признан утратившим силу государственный акт на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. В распоряжении указано, что право собственности на объекты недвижимого имущества подлежат государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Свиридовым А.Г. и Куляевым Р.И., последний купил жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. На основании указанного выше договора купли – продажи жилого дома Куляев Р.И. зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Таким образом, в судебном заседании установлено что на момент совершения договора купли – продажи жилого дома, земельный на котором расположен жилой дом был предоставлен в собственность бесплатно Свиридову А.Г. и его право на земельный участок подлежало государственной регистрации. Свиридов А.Г. являлся собственником земельного участка, предоставленного ему в бесплатно в собственность. Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В силу ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Постановлением Главы города Оренбурга № 2051-п от 29.03.2007 года утверждены границы земельного участка, имеющего кадастровый номер ..., местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира : <адрес>, площадью 665 кв.м., в соответствии с топографической съемкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным использованием: размещение индивидуального жилого дома. Категория земель: земли населенных пунктов. На земельном участке проходят инженерные коммуникации. Охранная зона инженерных сооружений составляет ... кв.м.. Куляеву Р.И. обратится в ФГУ «Земельная кадастровая палата» для внесения изменений в кадастровый учет земельного участка. В данном Постановлении также указано пункт 5 распоряжения Главы города Оренбурга № 5753-р от 19.12.2003 года об оформлении жилого дома, уточнения площади и предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес> признать утратившим силу. Решением Оренбургского городского Совета № 550 от 25.04.2008 года улица «...» в <адрес>, расположенная в поселке Ростоши, переименована в улицу «Газпромовская». Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу : <адрес>, № находится в государственной собственности. Из отзыва Администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ следует, что интересы администрации г. Оренбурга данный иск не затрагивает, истец имеет право обратиться в органы юстиции для оформления права собственности. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспоренных прав, свобод и законных интересов. Исходя из положений ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок (п.п.1 п.1). Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.п.4 п.2) Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что Куляеву Р.И. при заключении договора купли – продажи жилого дома одновременно с передачей права собственности на жилой дом сохранились те же права на земельный участок, которые имел продавец жилого дома Свиридов А.Г., а именно предоставление бесплатно в собственность земельного участка, имеющего кадастровый номер ..., местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира : <адрес>, впоследствии <адрес>, площадью ... кв.м., Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что исковые требования уточненные в судебном заседании законные и обоснованные и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Куляев Р.И. удовлетворить. Признать за Куляев Р.И. сохранившим право собственности на земельный участок имеющего кадастровый номер ..., местоположение установлено относительно ориентира жилой дом расположенного в границах участка, адрес ориентира : <адрес>, №, площадью ... кв.м.. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течении десяти дней со дня принятия судом в окончательной форме. Судья: Князева О.М.