РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 ноября 2011 года г.Оренбург Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н., при секретаре Гвоздевой Л.П., с участием: представителя истца Соколовой Л.Д., действующей на основании Приказа № от 02.10.2006 г., адвоката по назначению Шафеева Р.К., предъявившего ордер № от 21.11.2011 г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Гектор» к Россинскому Д.В. - о взыскании задолженности по коммунальным платежам, У С Т А Н О В И Л: ТСЖ «Гектор» обратилось в суд с иском, указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> лицевой счет № Дом находится на балансе ТСЖ «Гектор». Получателем платежей на содержание жилья, также, является ТСЖ «Гектор». Ответчик длительное время не выполняет обязанности по оплате жилого помещения. За период с 01.08.2009 г. по 01.08.2011 г. задолженность по платежам на содержание жилья, капитальному ремонту, водоснабжению, подогреву, отоплению, водоотведению составляет ... сумма пени – ... Ответчик был неоднократно уведомлен о имеющейся у него задолженности. В связи с изложенным и на основании ст.ст.153,155 ЖК РФ, ст.ст.131,138 ГПК РФ, истец просил суд взыскать с Россинского Д.В. пользу ТСЖ «Гектор» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2009 г. по 01.08.2011 г. в размере ... сумму пени – ... расходы по оплате госпошлины в размере ... стоимость услуг представителя в размере ... В судебном заседании представители истца Соколова Л.Д., действующая на основании Приказа № от 02.10.2006 г., поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить. Ответчик Россинский Д.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по адресу <адрес> с последнего места жительства поступили сведения о том, что ответчик там не проживает. В материалы дела представлен Акт, составленный председателем правления ТСЖ «Гектор» Полуниной Т.А. с участием управляющего ТСЖ «Гектор» Соколовой Л.Д., жильцов квартир № участкового 1 О/М УМВД России по г.Оренбургу Байтмок Б.Ж., из которого следует, что в квартире <адрес>, где собственником является Россинский Д.В. никто не проживает в течение 24 месяцев. Какое либо иное место жительства ответчика судом не установлено. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчика на основании ст. 119 ГПК РФ с назначением адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ. Адвокат Шафеев Р.К., действующий в интересах Россинского Д.В., иск не признал, просил в исковых требованиях отказать, поскольку позиция ответчика суду не известна. Представитель ответчика назначен судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, согласно положениям которой, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, внося обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Россинский Д.В. является собственником жилого помещения кв. <адрес> Согласно расчета задолженности ответчика за период с 01.08.2009 г. по 01.08.2011 г. по оплате жилищно-коммунальных услуг, последняя составляет ... в том числе: 1) сумма основного долга –... в том числе: - содержание жилья – ... - водоснабжение – ... - подогрев воды – ... - отопление – ... - водоотведение – ... - капитальный ремонт – ... 2) пени – ... В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Анализ изложенного в совокупности позволил суду сделать вывод о том, что исковые требования о взыскании с ответчика долга в сумме ... (включая основной долг – ... и пеню в размере ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не представлено суду доказательств в подтверждение доводов о погашении образовавшейся задолженности. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд взыскивает расходы, связанные с рассмотрением дела. Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возврата оплаченной госпошлины ... ( платежное поручение № от 21.09.2011 г.). В силу ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В соответствии с Договором поручения, заключенным 30.08.2011 г. с Рыбкиной О.В., истцом в счет оказания услуг оплачено ... (Акт приема-сдачи выполненных работ от 29.09.2011 г.). С учетом требований истца в счет оплаты услуг поверенного в размере ... с ответчика Россинского Д.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы в указанной сумме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Товарищества собственников жилья «Гектор» к Россинскому Д.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить полностью. Взыскать с Россинского Д.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Гектор» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2009 г. по 01.08.2011 г. в размере ... пени в размере ... расходы по оплате государственной пошлины в размере ... расходы по оплате услуг представителя в размере ... а всего ... Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 24 ноября 2011 года. Судья: п/п И.Н. Перовских Копия верна. Судья: Секретарь: