РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года

Ленинский районный суд города Оренбурга

в составе:

председательствующего: судьи Чадова А.А.,

при секретаре: Никиткиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаязовой Н.А. к администрации города Оренбурга о признании права собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

Гаязова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации города Оренбурга о признании права собственности. Указав, что ДД.ММ.ГГГГ отдел коммунального хозяйства исполкома Городского Совета депутатов трудящихся <адрес>) подписал договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности с застройщиком – ФИО13 Согласно данному договору застройщику предоставлялся земельный участок .... по <адрес>, со сроком строительства до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ дом был построен и ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 продала дом ФИО20 по договору купли продажи.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 умер.

После смерти ФИО20 стала его супруга ФИО4

В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла. После ее смерти наследницей стала ее дочь – Гаязова Н.А.

С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время она владеет данным домом как своим собственным открыто добросовестно, несет бремя его содержания. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом.

Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом литер ..., саманный, полезной площадью ..., жилой площадью ...., построен в ДД.ММ.ГГГГ, расположен на земельном участке, площадь которого фактически составляет ...., по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью ... расположенный по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, просила суд включить жилой дом литер ..., саманный, общей площадью ...., расположенного по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества после смерти ФИО20.

Признать за Гаязовой Н.А. право собственности на жилой дом литер ... саманный, общей площадью ...., расположенный по адресу: <адрес>, по праву наследования по завещанию после смерти ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г.Оренбурге.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Хакимов М.Ш.

В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Гаязова А.Т., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Оренбурга в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии Оренбургской области не явился, хотя о дате, месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо Хакимов М.Ш. не явился, хотя о дате, месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Суд, в силу статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, определил дело рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В силу части 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из смысла ст. 1110 ГК РФ следует, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполноводные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Судом установлено следующее:

Согласно свидетельства о рождении серии №, Фархутдинова ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ Родителями записаны ФИО20, мать ФИО4.

Согласно свидетельства о смерти серии № ФИО20 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись за №.

Согласно свидетельства о смерти серии № ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись за №.

Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделом ЗАГС администрации <адрес> следует, что ФИО5 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО5, жене ФИО5.

Согласно свидетельства о расторжении брака серии №, брак между ФИО5 и ФИО7 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №. После расторжения брака присвоены фамилии: мужу ФИО5, жене ФИО5.

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО8 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Н.А., жене Н.А..

В материалы дела представлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО4 на случай своей смерти сделала следующее завещательное распоряжение: принадлежащий ей имущества жилой дом находящийся в <адрес>, №, завещала дочери Гаязовой Н.А..

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждается, что Гаязова Н.А. является наследником первой очереди.

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, решением исполкома Городского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ предоставил застройщику ФИО13 на праве бессрочного пользования земельный участок под <адрес>, площадью ....

Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 продала ФИО3 Абдрауфу дом, находящегося по <адрес> № за ....

Из платежных извещений за ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО20 оплачивал налог на строение расположенное по адресу: <адрес>.

Из платежных извещений за ...., ...., ...., ... следует, что ФИО20 оплачивал налог на строение расположенное по адресу: <адрес>.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что был изменен адрес домовладения расположенного ранее на земельном участке по <адрес>.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом расположенного по адресу: <адрес> следует, что на данном земельном участке расположен одноэтажный жилой дом литер ..., ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью ...., жилой площадью .... Одноэтажный жилой дом Литер ... ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. постройки, общей площадью ..., ....

Согласно справки с ГУП ОЦиОН от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес>, квартал № зарегистрирован за ФИО10 литер ... на основании решения Ленинского районного суда города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (акт о приемке дома в эксплуатацию не предъявлен). Жилой дом литер ... жилой дом, каркасно-засыпной, процент износа ... полезной площадью ..., жилой площадью ..., возведен в ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом литер ... зарегистрирован за ФИО20 записано согласно инвентаризационного материала с ... (акт о приемке в эксплуатацию дома не предъявлен). Жилой дом литер ... саманный, процент износа ..., полезной площадью ... жилой площадью ..., самовольно возведен в .... и записан за ФИО4

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии №, ФИО10 является собственником одноэтажного жилого дома литер ... общей площадью ..., жилой площадью ... расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно решению Ленинского районного суда города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ заявление Хакимова ФИО34 об установлении факта принятия наследства удовлетворено.

Постановлено: Установить факт принятия Хакимовым ФИО34 наследства, открывшегося после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщению нотариуса ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело к имуществу ФИО3 Абдрауфу, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно сообщению нотариуса ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ., не заводилось.

Согласно решению Ленинского районного суда города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ заявление Гаязовой Н.А. об установлении факта принятия наследства удовлетворено.

Постановлено: Установить факт принятия Гаязовой Н.А. наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, литер ... (инвентарный номер ... (бывший ...) одноэтажный, общей площадью ....

Согласно экспертного заключения о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общее техническое состояние строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на момент проведения работ по обследованию оценивается как работоспособное. Ремонт и усиление строительных конструкций не требуется.

Из сообщения Управления Роспотребнадзора по <адрес> следует, что жилой дом расположенный по <адрес> Литер ..., общей площадью ... кв.м обеспечен инженерными сетями (вода, газ) соответствует санитарным нормам и правилам.

Из сообщения с Одела пожарной деятельности по г.Оренбургу ГУ МЧС России по Оренбургской от ДД.ММ.ГГГГ № следует, сто при проверке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

В судебном заседании судом был допрошен специалист БТИ ФИО15 которая суду пояснила, что согласно инвентарного дела №, домовладение расположенное по адресу: <адрес> записано за ФИО10 и ФИО20. Первично было зарегистрировано за ФИО20, имеется ссылка на частный договор купли продажи от ...., адрес указан как Депутатская 55, потом адрес изменился, что подтверждается карточкой на домовладение.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного специалиста, поскольку в суд не представлено данных об его заинтересованности в исходе дела, при этом суд также учитывает тот факт, что специалист предупреждался судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний. В связи с чем, суд находит показания специалиста допустимыми доказательствами по настоящему делу.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным требования истца удовлетворить, включить жилой дом литер ..., саманный, общей площадью ...., расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества после смерти ФИО20. Признать за Гаязовой Н.А. право собственности на жилой дом литер ... саманный, общей площадью ...., расположенный по адресу: <адрес>, по праву наследования по завещанию после смерти ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г.Оренбурге.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаязовой Н.А. к администрации города Оренбурга о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Включить жилой дом литер ..., саманный, общей площадью ...., расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества после смерти ФИО20

Признать за Гаязовой Н.А. право собственности на жилой дом литер ..., саманный, общей площадью ... расположенный по адресу: <адрес>, по праву наследования по завещанию после смерти ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г.Оренбурге

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Полный текст решения изготовлен: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись