07 декабря 2011 года г.Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Гвоздевой Л.П.,

с участием представителя истца Фаткулина А.А., действующего на основании доверенности от 19.05.2011 г.,

представителя ответчика ГСК № Курпеева В.М., действующего на основании Устава и протокола общего собрания от 20.05.2003 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голикова А.В. к Администрации г. Оренбурга, Гаражному строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, указав, что на основании распоряжения Администрации г. Оренбурга от 06.10.1993г. № № было получено разрешение на строительство индивидуальных гаражей на территории войсковой части согласно генплана утвержденного главным архитектором города в районе Нежинского шоссе г. Оренбурга. Одновременно с указанным распоряжением был образован гаражно- строительный кооператив № 08.02.1996г. Постановлением Администрации города Оренбурга № земельный участок площадью 1 га был предоставлен ГСК № в долгосрочную аренду и был заключен договор аренды. Строительство гаражей велось хозяйственным способом на паевые взносы членов ГСК № и 18.08.2000г. распоряжением главы г. Оренбурга № была назначена приемочная комиссия, которой был составлен акт приемки законченного строительством объекта. В связи с введением в законную силу изменений в Градостроительный кодекс РФ, указанный акт не был утвержден в установленном порядке.

Распоряжением главы города Оренбурга № от 15.11.2005г. ГСК № был предоставлен на праве аренды земельный участок площадью 10445 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец, как член указанного потребительского гаражного кооператива, внес необходимые средства и стал владельцем гаражного бокса № № (литер Г 110), площадью 41,1 кв.м., расположенного по адресу <адрес> Сведения о внесении им денежного паевого взноса за гаражный бокс №, расположенного по адресу <адрес> подтверждаются квитанцией к приходному ордеру № от 19.11.1996 года и справкой ГСК № от 12.10.2011 года.

Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № (литер Г 110), площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу г. <адрес>

В судебное заседание истец Голиков А.В., представитель ответчика администрации г. Оренбурга не явились, были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, кроме того в своем отзыве представитель ответчика администрация г. Оренбурга при предоставлении необходимых доказательств, указанных в отзыве не возражает против удовлетворения иска.

Представитель истца Фаткуллин А.А., действующий на основании доверенности от 28.02.2011 г., поддержал требования искового заявления, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Потребительского гаражного кооператива № Курпеев В.М., действующий на основании Устава и протокола общего собрания от 20.05.2003 г., не возражал против удовлетворения иска.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно распоряжению Администрации г. Оренбурга от 06.10.1993 г. № Войсковой части № разрешено строительство боксовых гаражей на территории войсковой части согласно генплану, утвержденного архитектором города.

Судом установлено, что гаражному кооперативу № предоставлен в долгосрочную аренду на 10 лет земельный участок 1 га, занимаемый капитальными боксовыми гаражами по адресу Нежинское шоссе г. Оренбурга в районе войсковой части №, что подтверждается постановлением Администрации г. Оренбурга от 08.02.96г. №

Согласно распоряжению Администрации г. Оренбурга от 15.11.2005г. № аренду гаражно- строительному кооперативу № по адресу <адрес> прекратить, договора аренды земельного участка от 26.02.1996г. № от 24.06.1997г. № расторгнуть по соглашению сторон. Утвердить границы и сформировать земельный участок гаражному-строительному кооперативу № площадью 10445 кв.м. по адресу <адрес> в соответствии с топографической съемкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации города Оренбурга от 11.03.2005 г., с разрешенным использованием : завершение строительства гаражей. Категория земель: земли поселений. Гаражно-строительному кооперативу №: Обратиться в Федеральное Государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» для проведения кадастрового учета земельного участка. Обратиться в Управление землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г.Оренбурга с заявлением и кадастровым планом для оформления прав (аренда или собственность) на земельный участок.

Согласно договора аренды земельного участка № от 15.09.2006 г. Администрация г. Оренбурга сдала, а Гаражно – строительный кооператив № расположенный по адресу <адрес> принял во временное владение и пользование земельный участок, площадью 10445 кв.м. с кадастровым номером: №, местоположение установлено ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира <адрес> для завершения строительства гаражей, согласно кадастровому плану участка.

Как следует из материалов дела строительство гаражей велось хозяйственным способом на паевые взносы членов ГСК №. Голиков А.В., как член ГСК № внес необходимые средства и стал владельцем гаражного бокса № (литер Г 110), расположенного по адресу <адрес> Это подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 19.11.1996 г.

Согласно справки от 12.01.2011 г. ГСК № Голиков А.В. полностью внес паевой взнос за гаражный бокс №

Распоряжением главы г. Оренбурга № от 18.08.2000г. была назначена приемочная комиссия, которой был составлен акт приемки законченного строительством объекта.

Согласно справке ФГУП «Российский государственный центр Инвентаризации от 19.11.2010г. № № все гаражи по адресу <адрес> принадлежат гаражно- строительному кооперативу № на основании распоряжения администрации г. Оренбурга № от 06.10.1993г. и договора аренды земельного участка № 15.09.2006г.

Из заключения акта обследования № от 11.08.2006г. выполненного Научно технологическим парком ОГУ «Технопарк» следует, что общее техническое состояние строительных несущих и ограждающих конструкций индивидуальных гаражей ГСК №, расположенных по адресу <адрес> оценивается как работоспособное. Гаражи обладают необходимой степенью эксплуатационной надежности и пригодны к нормальным условиям эксплуатации. Обследованные объекты недвижимости не создают угрозы для жизни и здоровья граждан и полностью соответствуют требованиям строительных норм и правил, а также других нормативно- технических документы, действующих в области строительства.

Согласно заключению санитарно – эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» № от 28.09.2005г. земельный участок площадью 1,0445 га <адрес> соответствует государственным санитарным правилам.

Согласно справки отдела государственного пожарного надзора по г. Оренбургу от 17.08.2007 г. № состояние гаражно- строительного кооператива № расположенного по адресу <адрес> не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, для возникновения права собственности члена кооператива на имущество, предоставленное ему этим кооперативом, необходимо наличие трех юридических фактов, указанных в законе: членство в кооперативе; предоставление кооперативом объекта недвижимости; полная выплата паевого взноса, при этом последовательность их возникновения значения не имеет.

Указанные обстоятельства были установлены в ходе рассмотрения настоящего дела.

Принимая во внимание, что истец является членом ГПК №, пай за гараж им выплачен полностью, что в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ является основанием для возникновения у него права собственности на гараж.

Учитывая, что гараж в установленном законом порядке введен в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что исковые требования Голикова А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Голикова А.В. к Администрации г. Оренбурга, Гаражному строительному кооперативу №, о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Голиковым А.В. право собственности на гаражный бокс № (литер Г 110), площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу г<адрес> для последующей регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2011 года.

Судья: п/п И.Н. Перовских

Копия верна.

Судья:

Секретарь: