Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 октября 2011 года Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Месяца О.К. при секретаре Лексиковой Е.А., с участием представителя истца администрации г.Оренбурга – Зубковой Д.В., представителя ответчика Стройкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Оренбурга к Нестерову А.С. о сносе самовольного строения, У С Т А Н О В И Л: Администрация г.Оренбурга обратилась в суд с иском к Нестерову А.С. о сносе самовольного строения, указав что 02.08.2011г., в результате проведенного визуального обследования земельного участка, расположенного по адресу; ..., специалистом отдела по надзору МБУ ГЦГ выявлен самовольно возведенный объект: Незавершенный строительством жилой дом, назначение: нежилое, 1 этажный (подземных этажей-1), общая площадь ...., инв.Ж8а-13, лит. А2, адрес объекта: ..., принадлежит Нестерову А.С на праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права .... Земельный участок площадью 458 кв.м принадлежит Нестерову А.С на праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права ... Нестерову А.С выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ ... по строительству двухэтажного индивидуального жилого дома. Разрешение на строительство данного объекта не выдавалось. 17.08.2011 ответчикам направлялось предупреждение ... о необходимости демонтажа самовольно возведенного строения. Ответчик на направленное ему предупреждение не ответил, самовольную постройку не демонтировал. Просил вынести решение о сносе Нестерову А.С. за счет его собственных средств и в месячный срок с момента вынесения решения суда самовольно возведенного объекта –незавершенный строительством жилой дом по адресу: .... В судебном заседании представитель истца - администрации г.Оренбурга Зубкова Д.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика Стройкина А.В., действующая по доверенности, просила отказать администрации г. Оренбурга в удовлетворении требований о сносе самовольного строения и удовлетворить встречное исковое заявление, то есть признать за Тонковид О.А. право собственности на незавершенный строительством магазин-салон. Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.06.2008г. Нестерову А.С. на праве собственности принадлежит незавершенный строительством жилой дом, одноэтажный, общей площадью ... литер ..., расположенный по адресу: ... Из свидетельства о государственной регистрации права от 23.06.2008г. следует, что Нестерову А.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: .... В силу части 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью ... на котором расположено спорное строение принадлежит Нестерову А.С. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.06.2008г. По правилам пункта 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Распоряжением главы города Оренбурга № 412-р от 01.02.2006г. разрешено Нестерову А.С. строительство индивидуального жилого дома на территории домовладения по адресу: ... по проекту, согласованному Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации города Оренбурга 23.12.2005г. со сносом старого жилого дома литер АА1. В разрешении ... указано, что разрешение выдано Нестерову А.С. на выполнение СМР по строительству индивидуального жилого дома расположенного по адресу: ..., проектная документация 10852.0.00 разработана ОАО ПИ «Оренбурггражданпроект». Суд приходит к выводу, что данная постройка не является самовольной, истец возвел дом на земельном участке принадлежащим ему на праве собственности. Довод истца о производстве строительных работ при превышении параметров этажности не может быть признан судом имеющим существенное значение. Выданное ответчику разрешение на производство СМР в форме распоряжения главы ... параметров этажности строения не содержит. При таких обстоятельствах приходит к выводу, что исковые требования не обоснованны и удовлетворению не подлежат. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований администрации г.Оренбурга к Нестерову А.С. о сносе самовольного строения – отказать. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья: подпись Копия верна, в окончательной форме решение принято 09.11.2011г., судья: