ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 августа 2011 года Ленинский районный суд г.Оренбурга В составе: председательствующего судьи Чадова А.А. при секретаре Никиткиной Е.А., с участием: представителя истца Кочугуровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УКЖФ «Центральная» к Лисину В.М., Лисиной С.В., Лисину И.В., Аникину А.А., Аникиной А.А. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Истец ООО «УКЖФ «Центральная» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, указав, что ответчики, проживающие по адресу г<адрес>, не оплачивали потребленные жилищно-коммунальные услуги в промежуток времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира находится муниципальной собственности. Сумма долга составляет .... Расчет суммы долга определяется путем сложения сумм задолженностей за каждый конкретный просроченный месяц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Данная задолженность отражена в расчете суммы основного долга и подтверждается выпиской из лицевого счета за номером № В связи с тем, что задолженность не оплачена в настоящее время, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, абоненту начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму .... на ДД.ММ.ГГГГ Расчет суммы пени определялся путем произведения суммы задолженности за конкретный месяц на количество дней просрочки оплаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Далее полученный результат умножается на 11,5 - процентную ставку рефинансирования Центрального банка РФ, затем делился на 300 (одна трехсотая ставки рефинансирования), и на 100 - определение размера пени за конкретный месяц в денежном значении. Сумма начисленной ответчикам пени представлена в расчете, в котором указан также расчет долга - помесячные начисления по оплате ЖКУ. По договоренности с ООО «Система «Город» ответчикам ежемесячно вручается квитанция о текущей начисленной квартплате и долгах предыдущего периода. Поскольку ответчики не принимают мер к погашению имеющейся задолженности, руководствуясь ст.ст. 153-158 ЖК РФ, ст.ст. 486,539-544,678 ГК РФ, ст.ст. 98,233 ГПК РФ, истец просил суд: Взыскать солидарно с Лисина В.М., Лисиной С.В., Лисина И.В., Аникина Александра А.А. и Аникиной А.А. в пользу ООО «УК ЖФ "Центральная": .... - основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; .... - сумма пени; .... - расходы по уплате госпошлины, а всего: .... В судебном заседании представитель истца ФИО12, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Ответчики в судебное заседание не явились, хотя о дате, месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. Суд в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ, определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков. Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч. 1, п.2 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма на жилое помещение. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Судом установлено, что в соответствии с договором на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МУП УКЖФ «Центральная» и собственниками жилого <адрес>, предметом настоящего договора является организация Управляющей компанией за плату работ и услуг в целях управления данным многоквартирным домом. Согласно п.2.1, п.2.3 договора управление многоквартирным домом включает в себя: обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечение предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми помещениями по перечню и в порядке, установленными настоящим договором. Состав общего имущества, в отношении которого будет осуществляться управление, приведен в приложении № настоящего договора. Срок действия данного договора 5 лет со дня подписания. Из Постановления администрации города Оренбурга от 22.12.2009г. №1496-п «Об условиях приватизации муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищным фондом «Центральная» муниципального образования город Оренбург» следует, что муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищным фондом «Центральная» было приватизировано в форме преобразования в открытое акционерное общество «Управляющая компания жилищным фондом «Центральная». Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищным фондом «Центральная» исключено из единого государственного реестра юридических лиц 31.03.2010г. Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Центральная» ОГРН 1105658000227 поставлена на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации 07.01.2010г. Из материалов дела следует, что <адрес> является муниципальной собственностью. В данной квартире зарегистрированы и проживают: Лисин В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лисина С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лисин И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лисин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аникин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аникина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аникин ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из материалов дела следует, что ответчики осуществляли потребление холодной воды и водоотведение, им предоставлялись услуги отоплению и горячему водоснабжению, по вывозу мусора. Доказательств обратного ими в суд не представлено. Из лицевого счета №, открытого на данную квартиру, следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, не вносили плату за содержание жилья, вывоз твердых бытовых отходов ( далее- ТБО). Ответчиками данное обстоятельство не оспаривалось. Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчиков за оказание жилищно-коммунальных услуг, содержание жилья, вывоз твердых бытовых отходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме ..., Судом был проверен расчет суммы долга за оказание жилищно-коммунальных услуг, содержание жилья, вывоз твердых бытовых отходов предоставленных ответчикам, который был признан судом верным, исходя из следующего: В соответствии с п.2.5, 2.8, 5.2, 5.1.3., 5.1.4 договора управления многоквартирным домом Управляющая компания в объеме собранных денежных средств организует предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по перечню и объему работ, услуг по содержанию многоквартирного дома и перечню работ по выполнению непредвиденных ремонтов, определяемых приложением № к настоящему договору. Изменения в указанный перечень услуг, работ вносятся путем заключения сторонами договора дополнительного соглашения. Управляющая компания заключает договоры с ресурсоснабжающими Цена договора не включает в себя стоимость коммунальных услуг, Если нанимателем, является орган местного самоуправления, в целях установления платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых муниципальных помещений принимается из расчета соответствующих цен, установленных указанным нормативно-правовым актом. Договор на управление многоквартирным домом на тех же условиях заключен между ООО «УКЖФ «Центральная» и собственниками жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сроком 5 лет. Из материалов дела следует, что во исполнение своих обязанностей по вышеуказанным договорам управления многоквартирным жилым домом истцом ООО «УКЖФ «Центральная» с ресурсоснабжающей организацией ООО «Оренбург водоканал» был заключен договор на водопотребление и водоотведение № от ДД.ММ.ГГГГ, который ежегодно продляется. Согласно сообщению из ОАО «ОФИС «Город» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> № приборы учета не установлены, зарегистрированы ... абонентов, общий размер начисленной платы за ДД.ММ.ГГГГ составил ... водоотведение – ...., за ДД.ММ.ГГГГ. ХВС – ... водоотведение – ..., за ДД.ММ.ГГГГ. – ..., водоотведение -.... Согласно Решению Оренбургского Городского Совета от 26.12.2006г. №178 на 2007 год установлены следующие тарифы: плата за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма составляют: 0.24 рубля за 1 кв.м. общей площади в месяц, размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, если собственники не определили размера платы за содержание и ремонт-8,6 рубля за 1 кв.м. общей площади в месяц ; размер платы за вывоз ТБО 14,9 руб. в месяц на одного человека, размер платы за водоснабжение 82,94 рубля и водоотведение 55,0 рублей на одного человека в месяц, за отопление 10,38 руб. с 1 кв.м. в месяц и подогрев воды 124,63 руб. за 1 человека в месяц. Согласно Решению Оренбургского Городского Совета от 25.12.2007г. №431 на 2008 год установлены следующие тарифы: плата за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма составляют: 0.28 рубля за 1 кв.м. общей площади в месяц, размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, если собственники не определили размера платы за содержание и ремонт-10,06 рубля за 1 кв.м. общей площади в месяц ; размер платы за вывоз ТБО 16,7 руб. в месяц на одного человека. Согласно Решению Оренбургского Городского Совета от 26.12.2008г. №727 на 2009 год установлены следующие тарифы: плата за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма составляют: 0.32 рубля за 1 кв.м. общей площади в месяц, размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, если собственники не определили размера платы за содержание и ремонт-16,14 рубля за 1 кв.м. общей площади в месяц. Согласно Решению Оренбургского Городского Совета от 26.11.2009г. №966 на 2010 год установлены следующие тарифы: плата за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма составляют: 0.33 рубля за 1 кв.м. общей площади в месяц. Согласно Решению Оренбургского Городского Совета от 27.12.2010г. № 66 на 2010 год установлены следующие тарифы: плата за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма составляют: 0.33 рубля за 1 кв.м. общей площади в месяц. Из представленного истцом расчета следует, что он составлен в соответствии с вышеуказанными тарифами, и тарифами, утвержденными Постановлением Оренбургского городского совета. Возражений по поводу расчета взыскиваемых сумм за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья от ответчиков в суд не поступило. В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Таким образом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, подлежит взысканию в солидарном порядке с нанимателя и дееспособных членов его семьи, т.е с Лисина В.М., Лисиной С.В., Лисина И.В., Аникина А.А., Аникиной А.А.. Следовательно, требования истца о солидарно взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере ... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предъявленные к ответчикам Лисину В.М., Лисиной С.В., Лисину И.В., Аникину А.А., Аникиной А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме. В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Учитывая, что ответчики не выполняли в установленный законом срок своей обязанности по внесению платежей, то требования истца о взыскании с указанных ответчиков суммы пени является обоснованным. Судом был проверен расчет пени, подлежащей взысканию с ответчиков, суд считает его верным, так как размер пеня предусмотрен законом и является соразмерным нарушенному обязательству, так как ответчики длительное время не осуществляли оплату жилищно-коммунальных услуг. Следовательно, требования истца о солидарном взыскании пени с Лисина В.М., Лисиной С.В., Лисина И.В., Аникина А.А., Аникиной А.А. – ... за невнесение ими платы за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме. В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то суд считает необходимым взыскать солидарно с Лисина В.М., Лисиной С.В., Лисина И.В., Аникина А.А., Аникиной А.А. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере .... На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УКЖФ «Центральная» - удовлетворить. Взыскать солидарно с Лисина В.М., Лисиной С.В., Лисина И.В., Аникина А.А., Аникиной А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УКЖФ «Центральная» денежные средства в размере: .... - основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; .... - сумма пени; .... - расходы по уплате госпошлины, а всего: .... Заочное решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Оренбурга, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья: подпись Полный текст решения изготовлен: ДД.ММ.ГГГГ Судья: подпись
организациями в целях обеспечения Собственников и Нанимателей помещений коммунальными ресурсами : горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения), пользования лифтом, вывоз ТБО, техническое обслуживание ВДГО.
обеспечение предоставления которых осуществляет Управляющая компания в соответствии с п. 2.8. настоящего договора. Управляющая компания не участвует в расчетах в части отношений по оплате Собственниками и Нанимателями помещений ресурсоснабжающим организациям коммунальных и иных услуг указанным в п. 2.8. настоящего договора.