Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2011 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Месяца О.К.,

при секретаре Лексиковой Е.А.,

с участием представителя истца Латаевой В.В., представителя ответчика Администрации г. Оренбурга Крючковой С.М., ответчика Лобач О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области к Администрации г. Оренбурга, Лобач О.А. о признании недействительным, постановления администрации МО «город Оренбург» от 21.03.2010г. № 2641-п в части признания Лобач О.А. нуждающейся в улучшении жилищных условий,

У С Т А Н О В И Л :

Министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области обратился в суд к Администрации г. Оренбурга, Лобач О.А. о признании недействительным, постановления администрации МО «город Оренбург» от 21.03.2010г. ... в части признания Лобач О.А. нуждающейся в улучшении жилищных условий, указав, что Постановлением администрации МО «город Оренбург» от 21.04.2010 ... Лобач О.А. признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена на учет в качестве нуждающегося в получении жилья в связи с обеспеченностью общей площадью жилья на 1 члена семьи менее учетной нормы и поставлена на учет с составом семьи 5 человек. Администрации города Оренбурга обратилась в министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области с ходатайством о предоставлении ей социальной выплаты на приобретение жилья.

Данное постановление администрации МО «город Оренбург» является необоснованным, незаконным и порождающим для министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства правовые последствия, в случае выдачи социальной выплаты, в виде ответственности за не целевое использование средств федерального бюджета (социальных выплат) на приобретение жилья ветеранам (инвалидам ВОВ).

Считаю действия администрации МО «город Оренбург» по постановке Лобач О.А. на учет нуждающейся в жилье не законными и необоснованными по следующим основаниям.

Лобач О.А. зарегистрирована и проживает по адресу ... в доме общей площадью ... принадлежащем ей на основании договора купли-продажи, не прошедшего государственную регистрацию.

В доме зарегистрировано 5 человек: Лобач О.А., Лобач А.Ф. - сын, Лобач К.А. внучка, Лапина М.В. и Лапина С.А. отношение их к членам семьи, в справке о составе семьи, не указано.

Просили Постановление администрации МО «город Оренбург» от 21.04.2010 ...п в части признания Лобач О.А., нуждающейся в улучшении жилищных условий признать недействительным.

В ходе рассмотрения дела, представитель истца Латаева В.В., действующая по доверенности, уточнила исковые требования, просила признать Лобач О.А. не приобретшей право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации города Оренбурга. Приложение к Постановлению администрации МО «город Оренбург» от ... в части признания Лобач О.А., нуждающейся в улучшении жилищных условий признать недействительным. Обязать администрацию города Оренбурга снять Лобач О.А. с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель Администрации г. Оренбурга Крючкова С.М., действующая по доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании ответчик Лобач О.А. возражала против удовлетворения искового заявления.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьями 51,52 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Закона Оренбургской области от. 23.11.2005 № 2733/489-Ш-ОЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» принимаются граждане, не имеющие жилых помещений для постоянного проживания либо обеспеченные общей площадью жилого помещения по месту жительства (регистрация по месту жительства) менее учетной нормы (для города Оренбурга - 13,5 кв.м общей площади на 1 человека).

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно c данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из протокола ... заседания комиссии по жилищным вопросам при Главе города Оренбурга от 24.03.2010г. Лобач О.А. с 16.03.2003 г. зарегистрирована по месту жительства в доме ..., который принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от 07.02.2003г. Лобач О.А. В доме общей площадью ... кв.м. зарегистрированы по месту жительства 5 человек (Лобач О.А., сын, внучка и гражданская жена сына с дочерью). Принять на учет в составе семьи из 5 человек.

Согласно Справке МО «город Оренбург» Администрации Северного округа от 08.02.2010г. ... по адресу ..., одновременно с Лобач О.А. зарегистрированы сын Лобач А.Ф., Лапина М.В, Лапина С.А., Лобач К.А..

Каких либо доказательств того обстоятельства что проживающие совместно с Лобач О.А. лица не являются членами её семьи, истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, учитывая состав семьи из 5 человек и размер площади домовладения ..., суд приходит к выводу о необеспеченности Лобач О.А. требуемой площадью. ...

Кроме того, согласно справке ГУП «ОЦИОН», домовладение расположенное по адресу ..., записано на основании инвентаризационного материала, юридических документов на домовладение не представлено. Ответчиком Лобач О.А. в материалы дела представлен договор от 07.02.2003г. купли продажи данного дома, составленный между Куликовой В.А. и Лобач О.А. Между тем, данный договор купли-продажи недвижимого имущества не зарегистрирован в установленном законом порядке. Как следует из пояснений ответчика Лобач О.А. не оспариваемых сторонами в судебном заседании данная сделка не была зарегистрирована, поскольку строение является самовольным, земельный участок на котором расположено домовладение его застройщику, продавцу Куликовой В.А. и ответчице не выделялся, назначения для целей индивидуального жилищного строительства не имеет. Таким образом, данный договор от 07.02.2003г. не может быть принят судом в качестве неоспоримого доказательства наличия у Лобач О.А. права собственности на данное домовладение.

При таких обстоятельствах, суд полагает что Лобач О.А. обоснованно принята на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения исковых требований Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области к администрации г. Оренбурга, Лобач О.А. о признании Лобач О.А. неприобретшей право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, признании недействительным постановления администрации МО «город Оренбург» от ... в части признания Лобач О.А. нуждающейся в улучшении жилищных условий и снятии её с учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.      

В окончательной форме решение

принято 08.04.2011г., судья: