Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2011года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

В составе: председательствующего судьи Занездровой К.В.,

при секретаре Паршиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубниковой А.В. к Администрации города Оренбурга о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица Трубникова А.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации города Оренбурга, указав, что в соответствии с постановлением администрации г.Оренбурга от 31.01.1996г. № ей был отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома площадью 1050 кв.м в <адрес>

Однако, она не заключив договора аренды земельного участка, возвела на указанном земельном участке жилой дом лит.А одноэтажный кирпичный общей площадью 44,9кв.м, жилой - 26,8кв.м. Строительство жилого дома было завершено в 2007 году.

Истица провела межевание земельного участка, получила кадастровый паспорт жилого дома и кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым №

Однако у истицы отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом и отсутствуют основания для государственной регистрации права собственности на данный дом за ней.

Жилой дом лит.А одноэтажный кирпичный общей площадью 44,9кв.м, жилой - 26,8кв.м по адресу: <адрес> соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам и нормам пожарной безопасности.

Истица просила суд: признать за Трубниковой А.В. право собственности на жилой дом лит.А одноэтажный кирпичный общей площадью 44,9кв.м, жилой -26,8кв.м по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Трубникова А.В. и ее представитель Нефельд О.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель ответчика Марсаков Д.Г., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Оренбурга, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством, обязав истца предоставить доказательства соответствия самовольного строения строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определили, рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно части второй пункта 3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено:

Согласно постановлению администрации г.Оренбурга от 31.01.1996 г.за №, Трубниковой А.В. был отведен в аренду земельный участок под строительство индивидуальных домов, площадью 1050 кв.м. в <адрес>.

Данное постановление не изменялось и не отменялось, земельный участко у истицы не изымался.

Постановлением администрации г.Оренбурга от 05.04.2011 г.утверждена техническая характеристика индивидуального жилого дома литер А по адресу: <адрес>, с техническими характеристиками: одноэтажный, кирпичный, общей площадью – 44,9 кв.м., жилой площадью – 26,8 кв.м. Утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане в кадастровом квартале №. Уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером №, считая его площадью 1091 кв.м., на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, местоположение: <адрес>. На земельном участке расположен жилой дом № Земельный участок, указанный в настоящем постановлении, не принадлежит к землям изъятым из оборота, предоставление в собственность земельного участка возможно.

Из справки ГУП Оренбургской области «...» от 21.10.2011 г. следует, что домовладение № по адресу: <адрес>, литер А учтено за Трубниковой А.В., сведениями о государственной регистрации права предприятие не располагает. Дом литер А – одноэтажный, кирпичный, общей площадью – 44,9 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., износ 0%. Земельный участок по документам – 1091 кв.м., фактически- 1037 кв.м.

На основании постановления администрации г.Оренбурга № истицей получен кадастровый паспорт жилого дома по адресу: <адрес> от 26.05.2011 г. и кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №:44:0245001:94, с местоположением : <адрес>

Заключением об определении срока аренды земельного участка, согласованного заместителем главного архитектора города комитета по градостроительству и архитектуре администрации г.Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ, определен срок аренды данного земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта ФГУЗ «...» от 26.05.2009 г. за № жилой дом литер А по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» при условии: закрепленную территорию содержать в должном санитарном состоянии.

Исходя из справки Отдела государственного пожарного надзора по г. Оренбургу от 15.04.2009 г. № противопожарное состояние индивидуального жилого дома литер А по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Согласно заключению по освидетельствованию и оценке технического состояния конструкций жилого дома по ..., ООО «...» от 2009 г., техническое состояние несущих строительных конструкций здания вполне удовлетворительно и оценивается по критериям ГОСТ 27002-89 как работоспособное, по СП 13-102-2003 классифицируется как исправное: значение всех параметров, характеризующих способность здания выполнять заданные функции, соответствуют нормативно-техническим требованиям.

Учитывая, что самовольно возведенный истицей дом не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд приходит к выводу, что возможно узаконение самовольно произведенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за Трубниковой А.В.

Следовательно, исковые требования Трубниковой А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трубниковой А.В. – удовлетворить.

Признать за Трубниковой А.В. право собственности на жилой дом лит.А одноэтажный кирпичный общей площадью 44,9кв.м, жилой -26,8кв.м по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней после принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено: 19.12.2011 г.

Судья: