РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Оренбург 8 декабря 2011 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Донцовой Ю.И.

при секретаре Ельчаниновой Н.М.,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротковой В.С. к администрации г.Оренбурга о признании права собственности на индивидуальный подземный гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кроткова В.С. (истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что является членом Гаражно-строительного кооператива № 26 (далее по тексту ГСК № 26) на основании распоряжения главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О рассмотрении заявлений граждан по гражданским вопросам». Согласно выписке из указанного распоряжения в соответствии со статьей 5.30 Закона «Об организации местного самоуправления в Оренбургской области», статями 7, 31, 34 Устава города Оренбурга, согласно протоколу от 27.03. 2002 г. № заседания общественной комиссии по гаражным вопросам, я была включена в члены гаражного кооператива № 26.

ГСК № 26 осуществляет эксплуатацию подземных гаражей, находящихся по адресу: <адрес> Ей в указанном кооперативе принадлежит на праве собственности капитальный подземный гараж № с кладовкой (инвентаризационный номер: ... бывший - ...), расположенный на 1 этаже подземного здания гаражей, общей площадью 19,9 кв. м. Указанное право собственности подтверждается справкой, выданной ГСК о том, что Кроткова B.C. - член ГСК выплатила паевой взнос за гараж № и членской книжкой гаражного кооператива № 26.

Таким образом, поскольку она как член ГСК № 26, полностью выплатила паевой взнос за передачу ей гаража №, на основании прямого указания п. 4. ст. 218 ГК РФ она является собственником указанного объекта недвижимости.

Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гаражный бокс в Росреестре по Оренбургской области членам ГСК не представляется возможным по нижеследующим причинам.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Оренбургского городского Совета депутатов трудящихся № научно-исследовательскому институту сельского хозяйства был отведен земельный участок и разрешено строительство кооперативного подземного гаража на 36 автомобилей.

Актом государственной приемной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 27.12. 1999 года, утвержденным распоряжением главы города Оренбурга от 30.12. 1999 года №-р был принят в эксплуатацию капитальный подземный гараж, построенный хозяйственным способом на средства членов гаражно-строительного кооператива.

Распоряжением главы города Оренбурга от 28. 04. 2003 года №-р гаражно-строительному кооперативу присвоен номер 26 и адрес: <адрес>

Распоряжением главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ «О формировании и утверждении границ земельного участка по адресу: <адрес>» №-р земельный участок предоставлен ГСК № 26 на условиях договора аренды. Данным же распоряжением произведено установление границ земельного участка.

Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 20. 06. 2005 г. № прилагается. Договор аренды земельного участка №л-272 юр от 19.08. 2005 г. был заключен с администрацией города Оренбурга сроком до 2055 года.

Градостроительный кодекс РФ был введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на момент ввода комплекса гаражей в эксплуатацию действовало законодательство, которое не предусматривало получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Соответственно получение документов, требуемых в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ по объективным причинам является для ГСК № 26 невозможным.

А поскольку, без получения ГСК № 26 разрешения на ввод комплекса подземных гаражей в эксплуатацию невозможно зарегистрировать право собственности на гаражные боксы каждому члену ГСК № 26 в Росреестре по Оренбургской области, единственным способом приобретения права собственности на гаражные боксы является признание права собственности в судебном порядке.

Истец просила признать за ней право собственности на капитальный подземный гараж № с кладовкой, размером 19.9 кв.м., стоимостью ... руб. в ГСК № 26 по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Кроткова В.С. свои исковые требования поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Оренбурга, надлежаще извещенной о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика – ГСК № 26, надлежаще извещенного о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явился.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно выписки из распоряжения главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р, Кроткова В.С. включена в члены гаражно-строительного кооператива № 26, капитальный гараж №.

Распоряжением главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-Р утвержден акт Государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию подземных гаражей по адресу <адрес> гаражного кооператива №, общей полезной площадью – 1118,9 кв.м.

Распоряжением главы города Оренбурга №-р от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 1687 кв.м. для предоставления в аренду по адресу: <адрес>. Гаражному кооперативу № 26 на условиях договора аренды до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен указанный земельный участок, с разрешенным использованием: размещение гаражей. Категория земель: земли поселений.

Согласно справке ГУП Оренбургской области «ОЦИОН» от ДД.ММ.ГГГГ гараж с кладовой №, общей площадью 19.9 кв.м., в т.ч. площадь гаража – 15,9 кв.м., кладовой – 4,0 кв.м. учтен за Кротковой В.С. на основании акта Государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного распоряжением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р и справки от ... г., выданной правлением ГСК №.

Из справки ГСК № 26 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что паевой взнос в сумме ... рублей Кротковой В.С. выплачен полностью.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца Кротковой В.С. о признании за ней право собственности на гараж № с кладовкой, общей площадью 19,9 кв.м., расположенного в ГСК № 26 по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания, предусмотренные ч.4 ст.218 ГК РФ, для удовлетворения исковых требований Кротковой В.С..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кротковой В.С. к администрации г.Оренбурга о признании права собственности на индивидуальный подземный гараж – удовлетворить.

Признать за Кротковой В.С. право собственности на гараж № с кладовкой, общей площадью 19,9 кв.м., в том числе: площадь гаража – 15,9 кв.м., площадь кладовки – 4,0 кв.м., расположенный в литере Г, в ГСК № 26 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Донцова Ю.И.

В окончательной форме решение принято 13 декабря 2011 года.