09 декабря 2011 года г.Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Коробкиной Н.А.,

при секретаре Даутовой Э.Р.,

с участием:

истца Мартынюка Ф.У.,

представителя третьего лица Кочугуровой Е.В., действующей на основании доверенности № ... от ....,

ответчика Калягиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынюка Ф.У. к Калягиной Ю.В. об устранении нарушений правил пожарной безопасности,

УСТАНОВИЛ:

Мартынюк Ф.У. обратился в суд с иском к Калягиной Ю.В., указав, он является собственником ... и проживает в месте со своей семьей. Калягина Ю.В. является собственником квартир № ... – соседней квартиры.

Ответчиком установлена входная металлическая дверь в сою квартиру с изменением направления открывания двери в отступлении от проекта. Согласно письму ОАО «Оренбурггражданпроект», направленному в адрес ООО «УК ЖФ «Центральная». Проектом ..., в каждую квартиру предусмотрена одна входная дверь с открыванием внутрь квартиры.

После установки новой входной двери Калягиной Ю.В., дверь в ее квартиру в

настоящее время открывается наружу. Находясь в открытом состоянии, дверь является препятствием выходу из его квартиры, ухудшает условия эвакуации из его квартиры.

Имеются нарушения абз.13 п.40 Правил пожарной безопасности, утвержденных Приказом МЧС от 18.06.2003г. № 313. В адрес ответчика направлялось предписание ООО «УК ЖФ «Центральная» об устранении нарушений в срок до 14.02.2011г. Однако до настоящего времени ответчиком дверь не демонтирована.

В связи с чем, просит суд обязать Калягину Ю.В., собственника квартиры по адресу: ... изменить направление открывания входной двери в принадлежащую ей квартиру на направление, предусмотренное типовым проектом данного жилого дома - вовнутрь квартиры.

Истец Мартынюк Ф.У. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчица Калягина Ю.В. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве. Не отрицала, что она является собственником квартиры и ею установлена входная дверь в ее квартиру, которая открывается наружу. Это не нарушает правила пожарной безопасности, более того не затрагивает права истца.

Представитель третьего лица ООО «УК ЖФ «Центральная» Кочугурова Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования Мартынюка Ф.У. поддержала.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Мартынюк Ф.У, которая в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося лица.

Заслушав пояснения истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ граждане осуществляют пользование жилыми помещениями в многоквартирном доме с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 (п. 6).

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющимися частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации… Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 02.07.09г. № 14 указал, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, ч. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

На основании п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством.

В соответствии с Федеральным законом "О пожарной безопасности" Приказом Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации стихийных бедствий от 18.06.2003 г. № 313 были утверждены Правила Пожарной безопасности в Российской Федерации, пунктом 18 которых установлено, что граждане должны соблюдать на производстве и в быту требования пожарной безопасности, а также соблюдать и поддерживать противопожарный режим.

Пункты 6.26 и 6.27 СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", утвержденных Постановлением Минстроя России от 13.02.1997г. №18-7, устанавливают нормы, при нарушении которых возникают реальные препятствия для эвакуации людей из соседних квартир.

Пункт 40 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03), утвержденных Приказом МЧС России от 18.06.2003 № 313 (ППБ 01-03) запрещает установку дополнительной двери из квартиры в общий коридор или изменение направления открывания дверей (в отступление от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир, если оно будет произведено с нарушением требований пунктов 6.26 и 6.27 СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", согласно которым ширина горизонтальных путей эвакуации должна быть не менее 1 метра при одностороннем расположении дверей (пункт 6.27). В любом случае эвакуационные пути должны быть такой ширины, чтобы с учетом их геометрии по ним можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком.

Согласно разд. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08. 2006г. № 491, межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры входят в состав общего имущества.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме закреплено, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц, доступность пользования жилыми помещениями, помещениями общего пользования, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.

Судом установлено, что в Комитет по градостроительству и архитектуре администрации г.Оренбурга поступило сообщение от Мартынюка Ф.У. по вопросу нарушения его прав при установке входной металлической двери в квартиру № ... расположенную на третьем этаже жилого ...

Из представленного акта комиссии от .... инженера по эксплуатации и работе с населением ООО УК ЖФ «Центральная» Мироненкова В.Е. и инженера ООО ЖЭУ -8 Зойко А.А. в результате осмотра, в присутствии жильца ... Мартынюка Ф.У установлено, что в ... установлена входная дверь с изменением открывания двери в отступлении от проекта. Препятствует выходу из соседней ...

Отделом надзорной деятельности по г. Оренбургу УНД ГУ МЧС России по Оренбургской области направлено письмо в ООО «УК ЖФ Центральная» в котором сообщалось, что при рассмотрении обращения гражданина Мартынюка Ф.У. в отношении гражданки Калягиной Ю.В. было выявлено, что ею нарушены требования п. 40 ППБ 01-03, а именно изменено направление открытия дверей в квартиру № ... на площадку лестничной клетки, что препятствует свободной эвакуации людей из соседней квартиры.

Собственниками ... являются Мартынюк Ф.У. и Мартынюк В.Т.

Собственником ... является Калягина Ю.В.

Из уведомления от .... следует, что ООО «УК ЖФ» Центральная» извещала Калягину Ю.В. о том, что ею нарушена ст. 40 ППБ-01-03 (Правил пожарной безопасности Российской федерации» запрещающие «устанавливать дополнительные двери или изменять направления открывания дверей» в отступлении от проекта, из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.

А также п. 8.2 §8 СНиП 31-01-2003 (здания жилые многоквартирные) размеры дверных проемов должны обеспечивать «удобство и безопасность передвижения и возможность перемещения предметов оборудования соответствующих помещений квартир», в части самовольной установки металлической двери выхода из квартир в тамбур и что ей предлагается устранить вышеуказанные нарушение в срок до ....

Данное уведомление получено ею ... что подтверждается росписью на уведомлении. Однако, до настоящего времени данные недостатки не устранены.

Из сообщения ОАО ПИ «ОГП» № ... от .... следует, что жилой дом по ... построен по типовому проекту серии ...

Согласно проекту в каждую квартиру предусмотрена одна входная дверь с открыванием внутрь квартиры.

Как следует из заключения ЗАО ПИ «Оренбурггражданпроект» № ... от .... Специалистом ЗАО ПИ «ОГП» Афуковым А.В. 8 декабря 2011г. был проведен осмотр установки металлической двери в .... В нарушении проектного решения входная дверь в ... установлена открыванием наружу, что нарушает требования абзаца 13 п.40 «Правил пожарной безопасности ППБ-01-2003 гласящего «В зданиях запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направления открывания дверей ( в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор ( на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир. Вывод: фактически установка двери в ... препятствует свободной эвакуации людей.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 1.7.3. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» № ... от ... утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу следует, что перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Калягиной Ю.В. металлическая дверь установлена с нарушением норм пожарной безопасности, а именно абз. 13 п. 40 Правил пожарной безопасности (ППБ 01-03), утвержденных Приказом МЧС от 18.06.2003г. № 313, из которой следует, что в зданиях запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир».

Таким образом, суд считает установленным фактом, что установка двери в межквартирном коридоре произведена ответчиками с нарушением установленных правил, с нарушением правил безопасности, что создает угрозу безопасности жителям ...

Более того, установка двери ответчиками была осуществлена без согласия соседей и создает препятствия для свободного прохода или эвакуации людей, находящихся в ..., а также в пользовании общим имуществом дома.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Права на жизнь, здоровье, имущество являются гражданскими правами и подлежат защите, в том числе и в соответствии с указанной нормой.

Следовательно, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требования истца об обязании ответчика изменить направление открывания входной двери квартиры ответчика.

Доводы ответчика о том, что в данном случае действует преюдиция, поскольку решение по этому вопросу вынесено Ленинским районным судом г.Оренбурга от ... и отменено судебной коллегией по гражданским делам Оренбургского областного суда ...., состав лиц тот же, не состоятельны поскольку, как следует из решения Ленинского районного суда г. Оренбург от ... судом рассмотрено исковое заявление заявлении ООО «УК ЖФ «Центральная» к Калягиной Ю.В. об устранении препятствий в пользование общим имуществом жилого дома путем демонтажа самовольно установленной двери. Мартынюк Ф.У. и Мартынюк В.Т. являлись третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований. Указанные исковые требования были удовлетворены частично. Судебной коллегией по гражданским делам Оренбургского областного суда отменила .... указанное решение, указав, что истец не доказал, что установка ответчиком металлической двери создает препятствия в пользовании каким-либо общим имуществом, перечень которого содержится в ч.1 ст. 36 ЖК РФ и нарушения каких-либо прав истца действиями ответчика не представлено. Однако истцом выступало ООО «УК ЖФ «Центральная», а не собственник жилого помещения Мартынюк Ф.У., который выступает истцом в данном деле.

Исходя из положений ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в доход государственная пошлина в размере ... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мартынюка Ф.У. к Калягиной Ю.В. об устранении нарушений правил пожарной безопасности - удовлетворить.

Обязать Калягину Ю.В. изменить направление открывания входной двери ... вовнутрь квартиры.

Взыскать с Калягиной Ю.В. государственную пошлину в доход государства в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья Коробкина Н.А.

Мотивированное решение составлено: ...

Судья: Коробкина Н.А.