Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес>

В составе председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указав, что ФИО1 с 1993 года является работником ООО «Газпром добыча Оренбург». В 1996 году указанным предприятием истцам была представлена <адрес> бульвар в <адрес>, как нуждающимся в жилом помещении. Основанием для вселения в указанное жилое помещение является договор аренды, заключенный между ФИО1 и ООО «Газпром добыча Оренбург».

С момента вселения по настоящее время истец со своей семьей проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, следит за содержанием жилого помещения и производит ремонт, тем самым исполняет обязанности нанимателя надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в управление жилищной политики администрации <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на указанное выше жилое помещение, но получил отказ.

Поскольку указанная квартира была предоставлена ФИО1 и его семье как нуждающимся в жилом помещении, так как ФИО1 стоял в списках очередности на улучшение жилищных условий, получили указанное жилое помещение на основании решения администрации и профсоюзного комитета предприятия «Оренбурггазпром», считают, что имеют право пользоваться данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Просили признать право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> бульвар <адрес> за ФИО1, ФИО2 на условиях договора социального найма и обязать администрацию <адрес> заключить договор социального найма на жилое помещение - <адрес> бульвар <адрес> с указанными лицами.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4, действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно распоряжению администрации <адрес> №-р/169 от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении дополнений в распоряжение главы администрации области от ДД.ММ.ГГГГ №-р/38 «Об утверждении Временных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в <адрес>» закреплено, что специалистам, приглашенным на работу в порядке перевода из другого учреждения, жилое помещение предоставляется на условиях, предусмотренных трудовым договором, предварительно согласованным с трудовым коллективом.

Истцам в 1996 году была предоставлена для проживания <адрес> бульвар <адрес>, площадью 74,9 кв.м. Основанием для вселения в жилое помещение являлся договор аренды жилого помещения, заключенный между ФИО1 и ООО «Оренбурггазпром».

Согласно Договорам найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Оренбурггазпром» и ФИО1 заключали ежегодно настоящий договор о срочном возмездном пользовании жилым помещением, находящимся в собственности Общества, расположенного по адресу: <адрес> бульвар, <адрес> на период работы ФИО1 в ООО «Газпром добыча Оренбург».

При этом, данные договоры хотя и именуются в качестве возмездных, по своей правовой природе не соответствуют договору коммерческого найма, поскольку не предусматривают извлечение прибыли в пользу наймодателя, а лишь направлены на возмещение расходов по содержанию жилого помещения.

Невозможность заключения договора социального найма между истцом и ООО «Газпром добыча Оренбург» обусловлена тем, что наймодатель не относится к государственным либо муниципальным органам, а <адрес> бульвар в <адрес> перешла в муниципальную собственность только ДД.ММ.ГГГГ

Так из договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Газпром добыча Оренбург» и Муниципальное образование «<адрес>» заключили договор о безвозмездной передаче в собственность последнего объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>.

Из Справки ООО «Газпром добыча Оренбург» Управление по эксплуатации зданий и сооружений участок № по обслуживанию и эксплуатации зданий и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> бульвар, <адрес> зарегистрированы ФИО1 – наниматель, ФИО2 – жена.

Поскольку указанная квартира была предоставлена ФИО1 и членам его семьи как нуждающимся в жилом помещении, так как ФИО1 стоял в списках очередности на улучшение жилищных условий, получили указанное жилое помещение на основании решения администрации и профсоюзного комитета предприятия «Оренбурггазпром», суд приходит к выводу, что истцы имеют право пользоваться данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Администрация <адрес> не является лицом предоставившим истцам право на вселение в данную квартиру, в связи с чем не вправе ставить вопрос о прекращении их права проживания, поскольку на момент заключения договора о безвозмездной передаче в собственность объекта недвижимости истцы приобрели право проживания в ней.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> бульвар <адрес> за ФИО1, ФИО2.

Обязать администрацию <адрес> заключить договор социального найма на жилое помещение - <адрес> бульвар <адрес> с ФИО1, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинской районный суд <адрес> в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Нуждин А.В.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.