Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2011 года г.Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга

В составе председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Щеголеве Н.Н.,

с участием истицы Мартыновой Т.Г., представителя ответчика Примачевой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой Т.Г., действующей в своих интересах и интересах ФИО1, к администрации г. Оренбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указав, что в 1996 году ее мужу ФИО4, как работнику дочернего предприятия ООО «Оренбурггазпром» - ТОО «...», для проживания была предоставлена квартира <адрес> Основанием для вселения в квартиру ФИО4 и членов его семь является договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с гибелью ФИО4, договор найма указанного жилого помещения был перезаключен с истицей Мартыновой Т.Г., которая с 2004 года по апрель 2011 года также являлась работником дочернего предприятия ООО «Оренбурггазпром» - ООО «Наш городок».

С момента вселения по настоящее время истица со своей семьей проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, следит за содержанием жилого помещения и производит ремонт, тем самым исполняет обязанности нанимателя надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был передан в собственность МО «город Оренбург» по договору дарения.

ДД.ММ.ГГГГ Мартынова Т.Г. обратилась в управление жилищной политики администрации города Оренбурга с заявлением о заключении договора социального найма на указанное выше жилое помещение, но получила отказ.

Поскольку указанная квартира была предоставлена ФИО4 и членам его семьи как нуждающимся в жилом помещении, так как ФИО4 стоял в списках очередности на улучшение жилищных условий, получили указанное жилое помещение на основании решения администрации и профсоюзного комитета предприятия «Оренбурггазпром», считает, что она имеет право пользоваться данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Просила признать право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> за Мартыновой Т.Г. и ФИО1 на условиях договора социального найма и обязать администрацию города Оренбурга заключить договор социального найма на жилое помещение - <адрес> с Мартыновой Т.Г. и на состав семьи из 1 человека: ФИО1.

В судебном заседании истица Мартынова Т.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Примачева Л.Е., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно распоряжению администрации Оренбургской области № 245-р/169 от 07.04.1993 года «О внесении дополнений в распоряжение главы администрации области от 10.03.1992 № 222-р/38 «Об утверждении Временных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в Оренбургской области» закреплено, что специалистам, приглашенным на работу в порядке перевода из другого учреждения, жилое помещение предоставляется на условиях, предусмотренных трудовым договором, предварительно согласованным с трудовым коллективом.

ФИО4 в 1996 году для проживания была предоставлена квартира <адрес> Основанием для вселения в указанное жилое помещение является договор аренды жилого помещения, заключенный между ФИО4 и ООО «Оренбурггазпром» ДД.ММ.ГГГГ.

В 2003 году в связи со смертью ФИО4, договор найма жилого помещения был заключен с Мартыновой Т.Г.

Согласно договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а также договорам найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Оренбурггазпром» и Мартынова Т.Г. заключали ежегодно настоящий договор о срочном возмездном пользовании жилым помещением, находящимся в собственности Общества, расположенного по адресу: <адрес> на период работы Мартыновой Т.Г. в ООО «Наш городок».

При этом, данные договоры хотя и именуются в качестве возмездных, по своей правовой природе не соответствуют договору коммерческого найма, поскольку не предусматривают извлечение прибыли в пользу наймодателя, а лишь направлены на возмещение расходов по содержанию жилого помещения.

Невозможность заключения договора социального найма между истцом и ООО «Газпром добыча Оренбург» обусловлена тем, что наймодатель не относится к государственным либо муниципальным органам, а <адрес> перешла в муниципальную собственность только ДД.ММ.ГГГГ

Так из договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Газпром добыча Оренбург» и Муниципальное образование «город Оренбург» заключили договор о безвозмездной передаче в собственность последнего объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Из Справки ООО «Газпром добыча Оренбург» Управление по эксплуатации зданий и сооружений участок № по обслуживанию и эксплуатации зданий и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы Мартынова Т.Г. – наниматель, ФИО1 – сын.

Поскольку указанная квартира была предоставлена ФИО4 и членам его семьи как нуждающимся в жилом помещении, так как ФИО4 стоял в списках очередности на улучшение жилищных условий, получили указанное жилое помещение на основании решения администрации и профсоюзного комитета предприятия «Оренбурггазпром», суд приходит к выводу, что истцы имеют право пользоваться данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Администрация г.Оренбурга не является лицом предоставившим истцам право на вселение в данную квартиру, в связи с чем не вправе ставить вопрос о прекращении их права проживания, поскольку на момент заключения договора о безвозмездной передаче в собственность объекта недвижимости истцы приобрели право проживания в ней.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> за Мартыновой Т.Г. и ФИО1.

Обязать администрацию города Оренбурга заключить договор социального найма на жилое помещение - <адрес> с Мартыновой Т.Г. и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинской районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Нуждин А.В.

Решение суда в окончательной форме принято 14 декабря 2011 года.